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森の台ネーブルランドの売却査定・購入・相場情報(神奈川県横浜市緑区森の台38番)

森の台ネーブルランド

3.2

売買価格相場:3,215万円

賃料相場:13万7,032円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

3.2

マンション評価ランキング

中山駅
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(152物件中)

横浜市緑区
ランキング

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(508物件中)

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(20115物件中)

住民評価

3.4

中古マンション相場推移

森の台ネーブルランドの物件価格は、直近1年間で約2.3%上昇、直近3年間で約2.3%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市緑区の価格推移と比べて、約10.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR横浜線「中山駅」より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    「中山駅」JR横浜線 横浜市営地下鉄グリーンライン

  • 所在地

    神奈川県横浜市緑区森の台38番

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

  • 総戸数

    258戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域

  • 小学校区域

    横浜市立森の台小学校

  • 中学校区域

    横浜市立中山中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

3.2

中山駅
ランキング

35

(152物件中)

横浜市緑区
ランキング

86

(508物件中)

神奈川県
ランキング

5424

(20115物件中)

住民評価

3.4

口コミ

投稿日:2016年6月

みるきいさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

最寄りの中山駅はJR横浜線、グリーンラインがあるのでそこそこ便利です。 駅から森の台までのバスも開通しました。 駅周辺にスーパー、区役所、飲食店があるので、日常生活にはそれほど困らないと思います。

周辺環境

5

道路から一本入っているのでとても静かです。 マンションの裏に神大付属がありますが、それほど音も気になりません。 森の台小学校と公園がすぐ近くにあるので、小さいお子さんがいらっしゃる方にはとても良い環境だと思います。

外観・その他共用部

4

日勤の管理人さんがいるので何かと安心できます。 共用部分は常に掃除が行き届いている印象です。 駐車場は自走式なので停めやすいです。駐輪場も屋根付きで、自転車がさびにくくて良かったです。大型バイク専用の置き場もあります。 宅配ボックス有、集会室有。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

日当たりはとても良いです。お天気が良ければ日中、バルコニー側のお部屋の電気は不要です。 ディスポーザーがついているので、生ごみがでなくて重宝しました。 上階の音は全く聞こえず、後日小学生の男の子2人がいらっしゃると知って驚きました。お隣も小さなお子さんがいらっしゃいますが、声は聞こえてきません。

買い物・食事

3

すぐ近くにセブンイレブン、ドラッグストアがあります。 ドラッグストアはちょっとした食品もおいてあるので、セブンイレブンと合わせればそこそこのお買い物は済ませられます。

暮らし・子育て

5

森の台小学校が徒歩2分ほど、神大付属中学が真裏にあります。 幼稚園や保育園は坂を下りないとありませんが、ほとんどの近隣幼稚園のお迎えバスが来てくれているようです。 坂をおりると区役所があるので、子どもが赤ちゃんのうちは予防接種等へ行くのに楽でした。

周辺地図

神奈川県横浜市緑区森の台38番

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

森の台ネーブルランドの物件価格は、直近1年間で約2.3%上昇、直近3年間で約2.3%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市緑区の価格推移と比べて、約10.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年5月

5階

4LDK

南西

84.76

22.31

3,830万

149万

2024年4月

5階

4LDK

南西

84.76

22.31

3,980万

155万

2024年3月

3階

3LDK

77.38

13.23

3,580万

153万

2021年5月

10階

3LDK

75.32

15.64

3,490万

153万

2020年11月

4階

3LDK

南西

75.01

14.19

2,950万

130万

平均

5階

79.45㎡

17.54㎡

3,566万

148万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

森の台ネーブルランドの物件賃料は、直近1年間で約3.4%上昇、直近3年間で約5.8%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市緑区の価格推移と比べて、約2.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2015年7月

3階

3LDK

66.03

119,000

2015年1月

3階

3LDK

66.03

119,000

2013年8月

5階

4LDK

84.56

148,000

平均

4階

72.21㎡

128,667円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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森の台ネーブルランドを売却する方法

森の台ネーブルランドを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • 森の台ネーブルランドの相場を調べる
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