【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,072万円
賃料相場
26万4,059円
トーシンフェニックス高円寺南の物件価格は、直近1年間で約1.4%下降、直近3年間で約1.4%下降しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約11.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「トーシンフェニックス高円寺南」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年8月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅が最寄りで、新宿駅まで10分以内でアクセスができる。 |
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周辺環境 4 |
青梅街道に面しており、交通バスで新宿、中野などの繁華街へ簡単にアクセスできる。 |
外観・その他共用部 3 |
オートロック、エレベーター完備でセキュリティは良好。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
こぢんまりとした1Kで単身者にはちょうどいい。設備もそこまで古くなく、内装も良好。 |
買い物・食事 5 |
近所に大手スーパーがあり食品調達が容易。弁当屋、コンビニエンスストアも徒歩圏内。 |
暮らし・子育て 3 |
歯科医院「さくら歯科クリニック」、内科医院「中野診療所」が自転車で移動可能な範囲にある。また親族で経営している医院で評判も良い。 |
投稿日:2019年10月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
駅前にファストフード店、コンビニなどがある。都心部までのアクセスも良い。 |
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周辺環境 4 |
近くに大きな公園があり、緑が多い。街灯が多く、明るい。 |
外観・その他共用部 4 |
清掃が行き届いている。セキュリティがしっかりしている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
天井が高く、部屋が広く感じる。エアコンが良く効く。 |
買い物・食事 4 |
コンビニやファストフード店が近くにあり、便利。 |
暮らし・子育て 4 |
役所や郵便局は自転車ですぐ行ける範囲にあり、便利。地域のイベントが多い。 |
投稿日:2018年3月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅の周りは生活に不便しない程度のお店が揃っている。駅からも遠くなく、平坦な道のり。治安も良いと感じられる。 |
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周辺環境 4 |
近隣はファミリーも単身者も多く、いつでも人気がある。 |
外観・その他共用部 4 |
外観は非常に高級感がある。管理人さん、掃除の方の感じも良く、オートロックでセキュリティー面も問題ない。宅配ボックスが便利。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
二重サッシになっており、音のシャットアウト、断熱の面で良い。 |
買い物・食事 3 |
最低限の買い物はできる。コンビニが多く便利。物価は安め。 |
暮らし・子育て 3 |
郵便局や区役所は隣の駅にあるので便利。地域でも消防団などがあり、コミュニケーションはあるかと思う。 |
投稿日:2017年10月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅前に最低限の買い物が出来るところが揃っている(コンビニは駅から家までで5軒以上)、家から新宿駅までのアクセスが20分程度、大通り沿いに面している。 |
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周辺環境 4 |
駅から家までに公園があったり、緑が多い。少し歩けば商店街や図書館などもあり便利な面もある。 |
外観・その他共用部 4 |
外観がおしゃれ、重厚な造りになっている。掃除も行き届いており、清掃員さんも感じが良く安心できる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
室内の段差はない。天井は比較的高く、部屋を広く感じさせる。室内設備に関しても特に問題ない。 |
買い物・食事 3 |
物価は高くない。コンビニやファストフード店が充実している。 |
暮らし・子育て 2 |
学校や保育園が多く、若いお母さんも多く見られる。病院も一通り近辺にある。 |
投稿日:2019年4月
キョースケさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
築年数の割にはキレイに使われていると思う。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【高円寺駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーや飲食店が揃っており、生活雑貨の調達には困らない。クリニックも内科・外科・耳鼻科などの基本的な科目はあるので、医療のインフラも充実している。新宿までのアクセスも、中央線快速だと、新宿から2駅で非常に便利。 |
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投稿日:2023年2月
ちあさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 1 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中野区中野5丁目63−1サンメイトビル 1・2階 |
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トーシンフェニックス高円寺南を購入する方法
トーシンフェニックス高円寺南を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってトーシンフェニックス高円寺南の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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トーシンフェニックス高円寺南の相場を調べる
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不動産会社にトーシンフェニックス高円寺南の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2012年5月
りかさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
丸ノ内線の東高円寺駅徒歩5分、新高円寺駅徒歩6分と2つの駅を利用できます。 また、15分程歩けば総武線高円寺駅も利用できます。 丸ノ内線は新宿まで乗り換えなしでいけます。 坂道は特にありません。 総武線は吉祥寺や中野まて乗り換えなしでいけます。 マンションの前にバス停があり、便利です。 タクシーも良く通るので、捕まりやすいです。 また、駅周辺にはスーパー、飲食店、カフェ、24時間営業の牛丼屋さん、コンビニ、100円ローソン、100均、ドラッグストア、商店街など、オシャレなお店が沢山あります。 帰り道は、丸ノ内線利用だと、大通り沿いを歩いて帰れます。 総武線利用だと、商店街を通って帰れます。
周辺環境
4
飲食店などが多いですが、ごみごみはしていません。 大きな公園もあり、緑も多く穏やかな公園です。 大通り沿いで、環七も交わっています。
外観・その他共用部
4
外観は、落ち着いていてオシャレなマンションです。 駐輪場、駐車場は有料ですが、あります。 エントランスは、オートロックで監視カメラ付きです。 宅配ボックスや自動販売機も付いています。 共用部のベランダや廊下は広めです。
お部屋の内部の仕様・設備
4
ガラス窓が二重ガラスで、防音、防犯になっていました。 浴室乾燥機能があり、浴室内のカビ防止や、雨の日の洗濯物や外に干したくない衣類などが乾かせるので、女性にはおすすめです。 また2口ガスコンロ付きで換気もしっかりしているので、料理好きの方にはイイと思います。 また、玄関には人体センサーライト機能付きで、扉には鏡が取り付けられており、お出かけ前の自分をチェックでき、大変便利でした。 洗濯機も、扉で隠せるようになっていて、友人が遊びに来た時など、便利です。
買い物・食事
5
駅周辺、マンション周辺には、スーパーや商店街、伊勢丹スーパー、コンビニ、100円ローソン、レストラン、カフェ、ドラッグストア沢山あります。スーパーは沢山あるので安い所を探せると思います。 また、少し歩くと総武線高円寺駅までの大きくてオシャレな商店街があり、オシャレな雑貨屋、カフェ、服屋、お菓子屋、飲食店が並んでいます。 24時間営業の牛丼屋さんもあります。 マンション周辺で一日潰せます。 また、自転車で15〜20分行けば凄く安くて凄く美味しいステーキ屋さんがあります。
暮らし・子育て
2
大きな公園があり、緑も多く穏やかな公園です。 大きな薬局があり、ベビー用品や、薬などはすぐに買いに行けます。