【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークシティ杉並セントラルタワーの売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区和田2丁目26番3号)
パークシティ杉並セントラルタワー
4.6
売買価格相場:7,535万円
賃料相場:21万9,464円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/10/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「方南町駅」東京メトロ丸ノ内線
「東高円寺駅」東京メトロ丸ノ内線
「中野富士見町駅」東京メトロ丸ノ内線
-
所在地
東京都杉並区和田2丁目26番3号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付28階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
243戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域,近隣商業地域
-
小学校区域
和田小学校
-
中学校区域
和田中学校
周辺地図
東京都杉並区和田2丁目26番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークシティ杉並セントラルタワーの物件価格は、直近1年間で約2.6%上昇、直近3年間で約8.1%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約11.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
14階 |
2LDK |
東 |
56.72㎡ |
9.06㎡ |
6,680万円 |
389万円 |
2024年3月 |
14階 |
2LDK |
東 |
56.72㎡ |
9.06㎡ |
6,880万円 |
401万円 |
2024年2月 |
20階 |
3LDK |
南東 |
88.29㎡ |
9.34㎡ |
9,680万円 |
362万円 |
2024年2月 |
9階 |
2LDK |
南 |
72.82㎡ |
6.43㎡ |
7,800万円 |
354万円 |
2024年1月 |
21階 |
1LDK |
東 |
56.72㎡ |
9.06㎡ |
5,870万円 |
342万円 |
平均 |
16階 |
66.25㎡ |
8.59㎡ |
7,382万円 |
370万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークシティ杉並セントラルタワーの物件賃料は、直近1年間で約4.3%上昇、直近3年間で約7.6%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約3.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年1月 |
23階 |
2LDK |
62.34㎡ |
190,000円 |
2021年4月 |
13階 |
2LDK |
56.72㎡ |
170,000円 |
2020年11月 |
10階 |
2LDK |
75.1㎡ |
200,000円 |
2020年9月 |
7階 |
3LDK |
75.1㎡ |
200,000円 |
2020年6月 |
12階 |
2SLDK |
75.1㎡ |
210,000円 |
平均 |
13階 |
68.87㎡ |
194,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークシティ杉並セントラルタワーを売却する方法
パークシティ杉並セントラルタワーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークシティ杉並セントラルタワーの相場を調べる
-
不動産会社にパークシティ杉並セントラルタワーの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.6
ランキング
3位
(199物件中)
ランキング
7位
(1641物件中)
ランキング
488位
(39517物件中)
住民評価
3.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年5月
うちさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
4
方南町駅は丸の内線の始発駅なので座れるところが良い。駅周辺はお店も多い
周辺環境
4
病院や小中学校が近く周辺環境としては良いと思う
外観・その他共用部
4
外観共用部分については綺麗に管理されており好印象。セキュリティについては住んでいないためノーコメント
お部屋の内部の
仕様・設備
4
部屋の設備で気になる点は特になし。実際に利用していないので性能についてはノーコメント
買い物・食事
3
近くにコンビニがあるのでその点は利便性高い
暮らし・子育て
4
小中学校や病院が近いため便利そうに感じる。
[ データ出典元について ]
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