【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,513万円
賃料相場
20万5,192円
プレサンス京都駅前千都の物件価格は、直近1年間で約5.4%上昇、直近3年間で約11.6%上昇しています。
これは直近3年間の京都市南区の価格推移と比べて、約10.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(11件)
「プレサンス京都駅前千都」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年10月
あるるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
JR京都駅まで徒歩5分で利便性が高い。駅周辺には飲食店や店が多く、便利。 |
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周辺環境 2 |
駅からの道は明るく人通りも多い。また交番がすぐ近くにあるので、治安面で不安を感じることはほとんどない。 |
外観・その他共用部 5 |
共有部の清掃はまあまあ行き届いており、特に不便を感じたことはない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
浴室乾燥機がついていたり、床暖房があるなど、比較的便利に暮らすことができる。 |
買い物・食事 5 |
京都伊勢丹、京都駅のポルタ、イオンモールKyotoも近くて買い物には困らない。飲食店も多い。 |
暮らし・子育て 4 |
内科などのクリニックも近くに複数あるため、便利である。 |
投稿日:2022年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【京都駅に対する口コミ】混雑はあまりしていなくてアクセスがすごくいいのでおすすめ利便性はよく、住みやすいところではあるのでおすすめ |
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周辺環境 4 |
【京都駅に対する口コミ】商業施設は多く買い物を楽しむ場所は多いので嬉しい駅周辺はきれいで、明るいので安心できる。 |
買い物・食事 5 |
【京都駅に対する口コミ】人気のある店も多く、美味しいお店が多い。値段もリーズナブルで嬉しい |
暮らし・子育て 5 |
【京都駅に対する口コミ】子育ての面においても、ほとんど申し分ない。 |
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【京都駅に対する口コミ】JRから新幹線や近鉄、市営地下鉄、市バスとさまざまな交通機関を使用することができ、大変便利です。都会すぎず、静かに落ち着いた街で住みやすいと思います。 |
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周辺環境 5 |
【京都駅に対する口コミ】駅直結のショッピング施設が複数あり、目的のものを揃えることができます。トイレの数もそれぞれの場所に数多くあるので良いです。並ぶことはあっても回転が早いです。駅自体もきれいに改装されており、使い心地がいいです。夜になっても人通りがあります。 |
買い物・食事 5 |
【京都駅に対する口コミ】どこの出口から出ても近くにカフェや有名なパン屋さんがあります。テイクアウトできるお店もあるので、新幹線でも利用もできます。 |
暮らし・子育て 4 |
【京都駅に対する口コミ】少しあしをのばすと、京都水族館や鉄道博物館、梅小路公園と子供連れ利用できる場所があります。 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【京都駅に対する口コミ】改札が多いから、混まないし楽に進める。人は多いけど、駅員がしっかりしているから問題もあまり起こらないし、気持ちよく利用出来る。シャトルバスなど、色々なバス停も近いから本当に便利だし、助かっている面が多い |
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投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【京都駅に対する口コミ】とても多いな駅で、大きなショッピングモールや、お土産が軒を連ねており、家族連れからカップルまで、幅広く楽しむことができます。また、その他の沿線への乗り換えも可能なため、関西圏の新幹線の駅の中でも、大阪に次いで大きな駅といえます。京都駅の最上部には大パノラマの展望デッキもあり、夜景を楽しむこともできます。飲食店も多く入っているため、デートにも最適です。 |
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投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【京都駅に対する口コミ】お土産が買えなくて困っていたら、だいたいのものは揃うのでたくさん荷物を抱えず最終こちらの駅で購入すれば良いとなりました。雨が降っても伊勢丹や地下に濡れないでいけるので天候気にしないでいいのもありがたいです。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【京都駅に対する口コミ】百貨店、飲食店街、土産物屋街と、買い物に困りません。ほぼ全てが繋がっているので、雨でも濡れずに買い物や飲食ができます。目の前にバスターミナルがあるので、京都中どこでもここから行けます。改札が広く、あまり混雑しません。 |
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投稿日:2018年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【京都駅に対する口コミ】京都駅ですが、外観が近未来的なデザインの駅です。4つの鉄道線が入っているので交通の便利さは高い駅です。周辺には伏見稲荷大社などの京都らしい古き良き建物が多くあり観光するのにも良いです。それから徒歩で行けるところには京都タワーもあります。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【京都駅に対する口コミ】ホームから改札口まで近いのが嬉しい。 とにかく駅が広いので都会感がある。 伊勢丹あるしポルタあるしイオンモールあるし京都タワーあるしラーメン屋あるしお店たくさんあるし、駅周辺だけで1日すごせる。 いつも551買って帰ります。 |
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投稿日:2020年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【京都駅に対する口コミ】新幹線や、特許電車を用いて東西南北どの方角へもこの駅を拠点に高速移動が可能となるアクセスのよさが大きなメリットに感じます。また、周辺には徒歩圏内に三十三間堂や京都タワーなどの観光名所があることもありがたいです。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 京都府京都市中京区笋町681番地 |
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プレサンス京都駅前千都を購入する方法
プレサンス京都駅前千都を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレサンス京都駅前千都の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
プレサンス京都駅前千都の相場を調べる
-
不動産会社にプレサンス京都駅前千都の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年6月
まりふさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
京都駅八条口まで徒歩約7分。京都駅烏丸口(タワー側)へ行く場合は、地下街を通る、京都駅内を通る、陸橋を通る、と複数選択肢があり、目的地や天気によって選べる。図書館が真横にあるのが非常に便利。京都駅からマンションまでは基本的に大通りを歩いていくので、女性が夜歩く場合でも怖くはありません。
周辺環境
4
最上階の角部屋だったこともあるが、基本的に騒音は全く気にならなかった。京都駅からの電車の音もそれほど聞こえない。
外観・その他共用部
5
宅配BOX完備、ごみが分別いらず、袋指定なしで24時間出せることが非常に便利。エントランスはすっきりしていていつも掃除がされている様子。
お部屋の内部の仕様・設備
5
トイレ、お風呂、洗面所など、デザインがすっきりとしている。キッチンは対面で洗い場が広い。玄関に全身鏡があるのが便利。
買い物・食事
4
近い商業施設はアバンティが徒歩5分、イオンモール京都が徒歩10分ほど。周辺に居酒屋も多い。
暮らし・子育て
5
掃除やごみの管理はすべて管理費内でやってもらえるので、面倒な近所付き合いが不要。マンション住人は基本的に感じがよい人が多く、すれ違うと挨拶しあいよい雰囲気。