【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/02/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2021年5月
のほほさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 飯田橋駅は、東西線、南北線、有楽町線、大江戸線、JRが通っており、東京、新宿は当然ながら、どこに行くにも便利 |
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周辺環境 |
5 神楽坂商店街は活気があるが、煩いほど近くなく、住むにはちょうどいい距離。治安が悪いとは感じたことがない。飯田橋駅からは、近道を通れば5分かからず行ける(一番近い大江戸線の入り口まで) |
外観・その他共用部 |
4 中庭があり、ちょっとしたポイントになっている。内廊下で回廊のようになっているデザインは悪くない。監視カメラを増設したのでセキュリティが高くなった。 |
お部屋の内部の |
3 基本的にバリアフリーになっている。隣の音が聞こえるようなことはない。 |
買い物・食事 |
5 神楽坂が近いので飲食店は充実している。リーズナブルなランチをやっている店も多い。マンション建設時にはなかったコンビニが徒歩2分、さらに30秒のところに「スーパーいなげや」ができ、毎日の買い物が至便となった |
暮らし・子育て |
5 いなげやと同じビルに保育園ができた。JCHO(前の厚生年金病院)まで1分、個人医院も多い。マンション理事会は設立時からしっかり機能しており、マンションの価値を向上させている。 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2013年12月
chinさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 飯田橋駅至近で都内の何処へ出るにも非常に便利。都内でも最も良いのではないか。東京、銀座、池袋、新宿、上野、六本木(一丁目)全て10分以内。渋谷も15分程度。品川は遠いが気になるのはそこ位である。また中央総武線各駅停車は朝も夜もそれ程混まない。 |
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周辺環境 |
3 主要な通りから一本入った場所なので閑静な住宅街。面した道路も人通り少なく治安良し。 |
外観・その他共用部 |
4 管理人が平日の半日程度は常駐しており、共用部は綺麗に保たれている。ゴミ捨て等も問題ない。廊下は建物内部に面している。 |
お部屋の内部の |
3 水回りは綺麗。風呂や洗面台は充分な広さでありゆったり余裕ある作りだと感じている。 |
買い物・食事 |
5 神楽坂通りの飲食店街まで徒歩3 分程度。充実している。スーパーも三浦屋、マルエツプチなどがあり、充分。 |
暮らし・子育て |
4 小学校徒歩1分。病院も直ぐ近所。治安良く良い環境である。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2022年6月
shigumaxさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 飯田橋が最寄りではあるが、後楽園、神楽坂、江戸川橋なども徒歩圏内。 都内の移動はどこへ行くにも困らない。 |
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周辺環境 |
4 周辺に高い建物が無いことや、面している道路は大きいが交通量が少ないため、ごみごみとした街中、という感じはしない。 徒歩1分以内にいなげやとセブンイレブンがあり便利。 |
外観・その他共用部 |
3 オートロック、宅配ロッカー、ゴミ集積所など、2003年築と考えれば最低限のものは揃っている。 規模が大きすぎないマンションで、エントランスから自室まで近いのが良かった。 |
お部屋の内部の |
3 分譲賃貸での入居だったが、あまり期待していなかったマンション内共用インターネット回線が快適で、下手なISPよりよほど安定して速度も出ていた。 |
買い物・食事 |
4 徒歩1分以内にいなげやとセブンイレブンがあり便利。 食料品以外の買い物も外食もほとんどしないので、自分に必要なものは近場に揃っていた。 肉のハナマサ市ヶ谷店が徒歩15分ほどなのでそれもよく利用していた。 一般的には、神楽坂や飯田橋周辺などは高評価される土地なんだろうなと思います。 |
暮らし・子育て |
3 マンション住民の方と顔を合わせる機会があまり無かったが、落ち着いた40~50代ぐらいの方が比較的多かった印象。 マンション内も子供がいつも元気に走り回っている、みたいなこともなかった。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年3月
なみさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 飯田橋駅は複数路線使えて本当に便利です。スーパーも目の前、少し歩けば神楽坂があり、非常に住みやすいです。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年10月
なみさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 飯田橋駅付近は飲食店も豊富で充実している。飯田橋の方はいなげややマルエツプチなどのリーズナブルなスーパーもある。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年10月
なみさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 静かで落ち着いており非常に住みやすい。駅からの帰り道にスーパーがあり、またマンションの目の前にいなげやもある。少し歩けば神楽坂なので飲食店も沢山ある。ここまで住みやすい場所に住んだのは初めて。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【飯田橋駅に対する口コミ】色々楽しめる街だと思います。駅の近くには多くのラーメン屋さんがあり、BOOKOFFや百均など便利なお店も多いです。また、神楽坂やさくらテラスなど美味しいご飯屋さんも多くあり一日では回りきれないような街ですね。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
フィールA飯田橋の物件価格は、直近1年間で約0.6%下降、直近3年間で約32.6%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約14.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「飯田橋駅」JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
「神楽坂駅」東京メトロ東西線
「江戸川橋駅」東京メトロ有楽町線
-
所在地
東京都新宿区新小川町3番33号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2003年10月
-
総戸数
71戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
津久戸小学校
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中学校区域
牛込第三中学校
周辺地図
東京都新宿区新小川町3番33号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
フィールA飯田橋を購入する方法
フィールA飯田橋を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってフィールA飯田橋の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
フィールA飯田橋の相場を調べる
-
不動産会社にフィールA飯田橋の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年8月
なるとさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
交通の便は最高峰に良い。都内の主要ターミナル駅ならどこでも30分以内で行ける。
周辺環境
4
都心の中では静かで治安も良い。少し歩けば大きめの公園もある。スーパーが1分もかからない場所にある。
外観・その他共用部
5
常時綺麗に清掃されている。 マンション駐車場にカーシェアリングがある。住民層は特に問題なく、管理人の対応も良い。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
間取りの割にはキッチンが広く取られており、料理がしやすい。インターホンは2020年頃に全戸交換しており、自室玄関外の様子をいつでもモニター可能。床暖房があるので冬季は快適。
買い物・食事
4
1分もかからない至近距離に新しいスーパーがあり、食品の買い物には全く困らない。少し足を伸ばせば高級スーパーもあり、神楽坂エリアを中心に飲食店も充実している。
暮らし・子育て
5
駅前に土日も夜まで空いているクリニックがある。公園は徒歩圏内に複数あり、少し歩けば大きな場所もある。