【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,757万円
賃料相場
14万3,731円
レクセルガーデン篠崎の物件価格は、直近1年間で約7.3%上昇、直近3年間で約1.8%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約3.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(3件)
「レクセルガーデン篠崎」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年2月
ヤマダさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 1 |
平坦な道ですが徒歩16分。 歩けない距離ではないです。 |
---|---|
周辺環境 4 |
徒歩圏内に便利な施設が多く、わりと何でも揃っています。 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、区役所支所、図書館、郵便局など。 住宅街なので静かです。 |
外観・その他共用部 3 |
どっしりと高級感のある外観だと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
いたって普通の設備。 共用部分は綺麗にされています |
買い物・食事 4 |
買い物は便利です。 徒歩圏内に何でもあります |
暮らし・子育て 3 |
小学校がすぐそば。 夏にはお祭りもあります。 |
投稿日:2019年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【篠崎駅に対する口コミ】都営新宿線などで都心にすぐいけるところ。あとは駅のすぐ近くにスーパーがあり夜までやっている図書館も便利です。駅から少し離れると住宅街などで夜道は特に何も感じはしない。坂道はなく歩くにも苦労はしないと思います。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目3-19KYパティオス1階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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レクセルガーデン篠崎を購入する方法
レクセルガーデン篠崎を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってレクセルガーデン篠崎の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
レクセルガーデン篠崎の相場を調べる
-
不動産会社にレクセルガーデン篠崎の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2013年2月
すかいGO!GO!さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
3
マンション名に篠崎とありますが駅からは結構遠いです… しかし実際最寄は篠崎駅になります。ただ、普段使いにはバスを使うJR新小岩・小岩駅へ行くのも何かと便利だと思います。
周辺環境
4
基本的には住宅街でマンションや一軒屋が多くありますが大きいドラッグストアやスーパーなども点在していて生活のしやすい町並みになっています。まあまあ静かだとも思います。
外観・その他共用部
5
日当たりが良い為か外観がとても明るくおしゃれです。宅配やカメラなどもありますが何より外周の緑がプライバシー性を高めてくれています。
お部屋の内部の仕様・設備
5
ちょっと面白い間取りが特徴で玄関の壁先がユニットバスになっています。特に湿気等も問題ないですし逆に他の部屋と離れているので音の面で良いポイントです。キッチンも同様に外側を向いていて面白いです。
買い物・食事
4
周囲のスーパーやドラッグストアなどである程度買い物を済ませることができます。個人商店などは近隣には少ないです。篠崎駅方面に向かうと農家の直営店やケーキ屋さんなどが多くなります。
暮らし・子育て
3
周囲に学校や病院など大体揃っています。難点というほど困ったことは今の所ありませんが何かあったときなど駅から離れているため少々心配ではあります。