【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グリーンフォレストストーリーズの口コミ・評判(8件)・相場情報
グリーンフォレストストーリーズ
4.0
売買価格相場:5,908万円
賃料相場:20万469円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2017年12月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 最寄り駅は徒歩5分の場所にある北与野駅。駅前には与野フードというスーパーがあり、日常の食材購入は問題ない。また、マンションは国道17号線沿いにあるため夜道は明るい。 |
---|---|
周辺環境 |
4 マンションの東側のエリアが旧国鉄の大宮操車場跡地であったため、近年開発された区画であることから街がきれいである。また、徒歩10分の場所にさいたま新都心駅があり、駅の東側にはコクーンシティという大規模商業施設がある。 |
外観・その他共用部 |
4 エントランスには管理人が常駐しており、オートロックが設置されているためセキュリティ面は安心できる。宅配ボックスが設置されており、宅配便が留守中に配達に来ても安心。 |
お部屋の内部の |
4 住戸の設計が横長となっているため、リビングへの陽ざしの入り方が良い。健康的と感じる。 |
買い物・食事 |
4 徒歩15分でコクーンシティという大規模商業施設に行くことができ、家電製品や食材、日用品をまとめ買いすることができる。物価も安い。 |
暮らし・子育て |
4 徒歩5分の場所に赤十字病院と小児医療センターが移転してきた。医療面は問題ない。小学校や中学校も徒歩10分圏内にある。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【さいたま新都心駅に対する口コミ】上野東京ラインが止まるのでアクセスはいい、北与野駅へも近い。家賃は安いとはいえないが、大宮よりかは安め。 |
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周辺環境 |
5 【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンシティなど大型商業施設があり、買い物には困らない。治安はいい、閑静で大宮警察署も近い。 比較的安全だと思う。 |
買い物・食事 |
4 【さいたま新都心駅に対する口コミ】東西ともレストラン系はかなりある。 ファミリー層なら問題ないだろう。 |
暮らし・子育て |
4 【さいたま新都心駅に対する口コミ】落ち着いた閑静な場所で、公共施設や子育て施設も結構充実。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2023年8月
こぐまちゃんさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 小学校・中学校がそれぞれ徒歩5分圏内なので、子育て世代には大きなメリット。 マンションのほぼ真裏で、大きい道路を歩く必要がないのは安心だと思う。 登下校時間帯に地域のボランティアさんが見守りをしているのをよく見る。 |
外観・その他共用部 |
3 グリーンフォレストの名の通り植栽が多く、どれもよく手入れがされている印象です。夏場はエントランスに木陰が出来て、涼しげでした。カーブを描くポーチもホテルライクで好印象でした。エレベーターはペットボタンが付いているので、他の家のペット鉢合わせしたく無い人は安心だと思います。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2021年12月
Guileさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
5 大通りから(17号)1本外れているので周りが比較的静かマンション周りの道路も地元の人しか通らないので安全歩いて数分の8-1A街区にさいたま赤十字病院(地上14階)と埼玉県立小児医療センター(地上13階)がありさいたま赤十字病院は母体・胎児集中治療室(9床)小児医療センターは新生児集中治療室(30床)、新生児治療回復室(48床)、小児集中治療室(14床)を備えるためこれから出産される方小さなお子さんがいる方には良いマンション |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【さいたま新都心駅に対する口コミ】大きな商業施設があり,家族連れや学生さん等が多いです。生活用品や食品等が買い物できるので住みやすいです。映画館もあり,飲食店も多いですので充実しています。子連れにも優しいお店が多いです。 さいたまスーパーアリーナもあり,イベント開催も多いので楽しめます。 |
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![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2018年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【さいたま新都心駅に対する口コミ】とてもきれいで、あたらしい駅です。 駅の周りには商業施設、ホテルなどがあり、歩いてすぐさいたまスーパーアリーナがあります。 雰囲気が洗練されていて、本当に都会のイメージです。 少しあるくと住宅街もあります。 |
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ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅から出て右方向がコクーン、左方向がさいたまスーパーアリーナと非常にわかりやすいし案内もしっかりしている。アリーナがあるせいか改札数も多くライブの終わり時間などに被らなければ混雑なく移動できます。 けやきひろばで定期的に催されるイベントもみものです。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
グリーンフォレストストーリーズの物件価格は、直近1年間で約10.2%上昇、直近3年間で約27.3%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市中央区の価格推移と比べて、約24.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「北与野駅」JR埼京線
「さいたま新都心駅」JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
-
所在地
埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目8番18号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2004年8月
-
総戸数
135戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
下落合小学校
-
中学校区域
与野東中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目8番18号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グリーンフォレストストーリーズを購入する方法
グリーンフォレストストーリーズを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグリーンフォレストストーリーズの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
グリーンフォレストストーリーズの相場を調べる
-
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-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
北与野駅に近く、さいたま新都心駅にも近いと言える本当の2駅利用可能物件。
周辺環境
5
17号から少し入っているので私は車通りの騒音は気にならない。
外観・その他共用部
5
駐車場が自走式で100%はこの付近の駅近物件では貴重、しかも近隣から比べると駐車場代も安い。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
基本的なものは全て設置されており、個人の好き嫌いはあるが和室のある部屋もある。
買い物・食事
5
スーパーも近くに数軒あり、コクーンも十分歩ける範囲。
暮らし・子育て
5
小学校、中学校にも近くお子様がいる方には非常に安心。土日に営業している病院も数軒あり安心。