【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2020年9月
ユカさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅からの距離が近く、家を出てから電車に乗るまで女性の足でも5,6分で着きます。また、駅前にスーパーやドラッグストアがそろっているため日常生活の買い物には困りません。最近は個人商店やケーキ屋さん、パン屋さん、ジョナサンができてさらに便利です。 |
---|---|
周辺環境 |
4 駅側ではなく反対側にも大きなドラッグストアとコンビニがあり、2,3分で着くので駅までの坂を下りたくないときに重宝しました。 道自体も明るく夜間でも歩きやすい道です。わたしはよく15分ほど先にある銭湯(中延記念湯さん、タオルも貸してくれます)に行っていましたが、深夜でも怖い思いはしたことがありません。 隣近所の音が全く聞こえないこと(夜間のシャワー・ドライヤーの音やテレビの音なども全然聞こえませんでした)、目の前が貯水池ということで、基本的には非常に静かな環境でした。基本が単身用なので子供もいません。 |
外観・その他共用部 |
3 オートロックにモニターが付いているので、基本的な部分は安心感があります。割と大きな宅配ボックスがあるので宅急便などを直接受け取りたくない方はそちらを利用していました。 エントランスはいつも清潔で、ベンチが置いてあるため荷物を一時的においてカギを探したり待ち合わせに使ったりと重宝しました。 エレベーターは1基のみですが、特に込み合っている様子はありません。 ペットの飼育は不可で、特に声がしたこともないのでみなさん守られているんじゃないかなと思います。 共用スペースは管理人さんが定期的に掃除をしてくれるので、ゴミなどが落ちていることもありません。虫の死がいなども大体は3日もあれば片付いていました。24時間ゴミ出しができるので非常にありがたかったです。 |
お部屋の内部の |
3 部屋は1Kで広くはないですが、収納スペースの奥行きが意外とあり、一人暮らしならば十分かと思います。玄関に大きな鏡とそこそこ大きな靴箱があったのも助かりました。 シンクも一人分なら充分な広さで、2口コンロなので料理には困りませんでした。(ただし野菜を切る場所には工夫が必要です) ちなみに3年間住んでいて、一度も部屋に黒い虫が出たことはありません。自分だけではなく、周辺住民の努力もあると思いますが、外から勝手に入るような隙間はないはずです。 |
買い物・食事 |
4 駅前スーパーの文化堂はそこそこ安くて大きく便利でした。最近その近くにあたらしいスーパーができ、そちらは少し高級食材を扱っていたので使い分けをするとなおよいかと思います。 駅前にはドラッグぱぱす(大きめ)とスマイル西馬込があります。ぱぱすは夜間はやっていないのですが、スマイルは夜中1時まで空いていたので助かりました。 |
暮らし・子育て |
3 駅前に保育園がいくつかあること、地域に病院が多いこと、大田区はいま子育て応援支援に力を入れていることを考えても悪い環境ではないと思います。 公園もたくさんあるし、バスで川崎にも出れるし、西松屋も駅の近くにあるので不便はないのではないかと思います。 また、始発なので電車で出かけるときは絶対に座れます。 |
投稿日:2020年8月
たーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 西馬込駅まで歩いて5分でとても近い。始発駅なので、いつも座れて新橋まで行けるのが楽チンだった。 |
---|---|
周辺環境 |
4 住宅地なのでとてものどかで静か。公園も近い。あと、自治体のスポーツセンターが近かったのも良かった。 |
外観・その他共用部 |
4 宅配ボックスがあるのがよかった。ゴミ捨て場がちゃんとあってよかった。 |
お部屋の内部の |
4 1Kなのにバストイレ別なのがよかった。クローゼットも大きめで良かった。角部屋だったので、横に窓があったのも良かった。あと、鉄筋がしっかりしているのか、隣の音は全く聞こえないのがよかった。 |
買い物・食事 |
1 駅前にスーパー、ドラッグストアがある。美味しいパン屋さんがある。 |
暮らし・子育て |
3 子供がいないのでわかりませんが、都内にしてはのどかで自然も多いと思います。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
4 商店街が近くにありお洒落なカフェも何軒かある。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年11月
のんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 西馬込は始発なので、朝の通勤ラッシュ時でも待てば座れる。 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【西馬込駅に対する口コミ】成田空港や印旛の方にも電車1本で行けて便利。京急も泉岳寺で乗り換えれば行けるのでアクセスがとても良い。駅の近くにスーパーマーケットやバス停、ドラッグストアやファミレスなどもあって利便性にとても長けている。 |
---|
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランヴァン西馬込2の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約12.7%下降しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約21.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都大田区西馬込2丁目14番5号
[ Google Mapで表示する ]
- 住宅ローンの金利は今後どうなる?2023年以降の金利変動や対策を解説
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- 家を買うタイミング、ベストなのはいつ?早めに考えておきたいポイントとは?
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 住宅ローンの審査は落ちることもある?審査基準や通過ポイントを解説
- マンションを一括購入するなら注意点やかかる費用を押さえておこう。
- 中古マンションをリノベーションするメリット・デメリットが知りたい!
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- 年収600万円で借りられる住宅ローンの限度額と無理なく返済できる額は?
- 中古マンション購入の注意点を押さえて、後悔しない新居選びをしよう!
- マンションと戸建て(一軒家)、買うならどっち?費用や資産価値などで比較!
- 家を買う人必見!固定資産税の算出方法と安く抑えるためのコツ
- マンション購入時の注意点や費用の内訳を知りたい!最適なタイミングも解説
- 分譲マンションで後悔したくない!「賃貸」との違いや新築・中古の探し方
- 首都圏のマンション価格高騰はいつまで続く?高騰の理由と今後の展望を解説
- 住宅ローンの頭金はどれくらい必要?金額の目安や「フルローン」について紹介
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランヴァン西馬込2を購入する方法
グランヴァン西馬込2を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランヴァン西馬込2の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
グランヴァン西馬込2の相場を調べる
-
不動産会社にグランヴァン西馬込2の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2024年5月
マルさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
西馬込駅より徒歩圏内の距離で便利だった。 エントランスもおしゃれ。
周辺環境
4
1本大通りから入るが比較的人目に付きやすい道だった。
外観・その他共用部
5
外観や内観も普通の単身マンションよりおしゃれだった。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
1階に住んでいたが、それなりに日差しが入り明るかった。
買い物・食事
5
駅前にはスーパーや飲食店があり不自由はなかった。
暮らし・子育て
5
近隣には保育園などもあり、過ごしやすい環境だったと思う。