【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2018年7月
ayakoさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 個人店などの小さい飲食店が多いので、夜はある程度楽しみめると思います。また真横の建物にファミリーマーチがあるのも便利です。 |
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周辺環境 |
3 小さなお魚やさんが八百屋さん等があり、買い物など便利かと思います。 |
外観・その他共用部 |
4 新しい建物ではないので、若干の古さは感じますが、かなりきれいに整理整頓されています。入り口のエントランス内などきれいだと思いました。 |
お部屋の内部の |
4 築年数で申しわげれば普通科と思います。部屋に入ったときはきちんと掃除などもされていました。 |
買い物・食事 |
3 個人店のような小さな飲食店が多数あります。 |
暮らし・子育て |
3 子供がいないため、学校などの評価ができません。また病院なども、勤務先のそばに行っていたため、特に上げられる場所ありませんが、内科などがいくつかあった記憶はあります。 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2020年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 北品川駅までは徒歩1分以内の距離間で品川駅までも徒歩で行ける。 |
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周辺環境 |
3 騒音も気にならず、特に周辺環境も悪くない。 |
外観・その他共用部 |
3 オートロック付きで、宅配ボックスもあるので一人暮らしにおすすめ。 |
お部屋の内部の |
3 部屋の広さも程よい広さ。性能は悪くないと思う。 |
買い物・食事 |
3 品川駅に徒歩で行ける距離間の為、アトレ品川には行きやすい。 |
暮らし・子育て |
3 前方に商店街あって、街でイベントを行っている。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2019年9月
まことさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 マンション玄関から徒歩1分距離に駅がある |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【品川駅に対する口コミ】新幹線が全て止まる他、JR各線が充実しており、どの駅にも行きやすい。また京急も程近く、利便性が高い。 高輪口にはホテルや食事処、映画館等もあり、港南口は飲食店もたくさんあり充実している。 また構内で食事が取れたり、カフェコンビニ、お土産屋もあるため、改札を出なくても充実した時間を過ごすことができる。 |
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ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【北品川駅に対する口コミ】品川駅の隣で、自転車や徒歩でも可能な範囲の近さです。商業施設は広範囲に点々としています。旧東海道の道は風情の残る素敵な街並みです。北にいくと品川駅の大規模な商業オフィスビルが立ち並び、東にいくと天王洲アイル駅があり、慣れると住みよいと思います。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ロイヤルガーデン品川の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約12.7%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約2.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「北品川駅」京急本線
「品川駅」JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地
東京都品川区北品川1丁目22番18号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1999年12月
-
総戸数
74戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,近隣商業地域
-
小学校区域
台場小学校
-
中学校区域
城南中学校
周辺地図
東京都品川区北品川1丁目22番18号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ロイヤルガーデン品川を購入する方法
ロイヤルガーデン品川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってロイヤルガーデン品川の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ロイヤルガーデン品川の相場を調べる
-
不動産会社にロイヤルガーデン品川の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年5月
にがくりたけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
再開発が計画されている北品川駅前の旧東海道沿いにあり、自動車の往来が少なく静かである。品川駅や天王洲にも近い。
周辺環境
5
品川浦が再開発される計画があり、品川駅や天王洲につながる回遊できる遊歩道が整備される。
外観・その他共用部
4
有人管理、オートロック、宅配ボックスなど。旧東海道に面した落ち着いたエントランスや外観は築20年超えの古さを感じさせない。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
使いやすいワンルームでエアコンや追い焚きガス給湯設備がある。
買い物・食事
4
旧東海道の商店街で一通りの買い物はできる。品川や天王洲も近い。
暮らし・子育て
3
伝統的な旧東海道のお祭りが賑やかである。