グランシティユーロパレス練馬の口コミ・評判(7件)・相場情報

桜台まで7分と近い。練馬駅と桜台駅が両方使える。練馬駅前はいろいろなお店がある。

住宅地に隣接しており、４階以上なら眺望がひらけている

駐車場が全戸完備している。機械式駐車場。

窓が大きく開き、風通しが良い。各部屋にWICがついている。

駅前にSEIYUがあるため、困らない。コンビニも３分くらいのところにある。

歩道がある道路、車の往来の少ない道でほぼ駅まで出られる。

終電近くまで駅直でライフと西友を使えます。ミスド（がなくなったのは痛い）以外の主要なファーストフード/牛丼等のチェーンは一通りあり。ラーメン屋もミシュラン店含め充実。池袋（3経路）、新宿（2経路）、渋谷（1経路）、有楽町（1経路）と路線数だけでなく直通でリーチできる選択肢が多いので、通勤や通学にアドバンテージ大。山手線ターミナル駅から各駅停車以外（快速や準急等）で1駅10分圏内としては最上級の利便性と考えます。

【練馬駅に対する口コミ】土日は駅の中などすいていて小さい雑貨やスーパーでのお買い物がしやすいです。またカフェなども入りやすいです。街も良いですが人混みを避けたい時やちょっと欲しい物がある時に便利だと個人的に思います。電車から降りた時も歩きやすいです。

駅前の充実度は「最寄り駅の充実度」を参照ください。駐車場付マンションの利点を生かすべく、週末は車で買い出しに行くスタイルがよいかと。メインは10分ちょっとで着く光ヶ丘IMA。地下に肉屋魚屋八百屋に総菜屋多数、紀伊國屋にイオンに西友と食材食品関係は値段を比べながら買い物ができます。ユニクロ&GUにダイソー、くら寿司まで完備（笑）その周辺には魚屋旬&フレッツ（コストコ品もあります！）とヤスノC&Cといった飲食店も仕入れに来る倉庫系の安売り店や、最近ベルクが埼玉から越境（笑）してきて充実度が高いです。また、少し足を延ばせばドン・キホーテが練馬店、メガドンキ板橋志村店、ドンキ北池袋店と5km圏内にドンキが3店舗あり、日用品やお酒はそこでまとめ買いしてトランクにイン！行くついでに近くの十条や大山といった都内有数の商店街に寄って散歩も可能。事前にアプリ等で調べておけば、市場平均から10円近く安く入れられる特売ガソリンスタンドで給油もできるので、ガソリン高の今でも車での買い出しで十分得をできています。

大手デベと変わらないスラブ厚にしているので、上下階の音は皆無に等しいです。左右の方の音も気になったことはありません。東と南は3階以下の低層が並ぶので、日当たりで困ることはありません。梁や柱が大きく飛び出る場所も少なく、天井高が高いわけではありませんが、圧迫感は感じることはありません。内廊下含め、密閉性が高く暑さ寒さのコントロールもエアコン設定温度通りに可能です。

全戸に駐車場付（使用権・賃料なし）というのが最大のメリット。古いので一部を除き全高155cm以下などの制約があり、ミニバンやSUV/MPVしか乗らない人は合いませんが、そこを拗らせてなければこのマンションの価値をご理解いただけるかと。周辺で「全戸」「駐車場あり」「使用権・賃料なし」という物件は知る限りなく、駐車場賃料相場が3万ということを考えると、敷地内で雨にぬれずに乗降も荷物出し入れもできるのは最高です。また、全フロア内廊下なので、エントランスさえ入れば雨風雪に虫などの懸念もなく、玄関前も汚れないのがとても気に入っています。

街並みは練馬区らしく、大規模オフィスや工場などはなく、落ち着いた雰囲気です。駅から100%フラットアプローチで、周辺1-2キロの範囲はほぼ平地で目立った高低差はありません。（むしろその奥は下り坂です）公立であれば小学校・中学校共に平坦に学校まで往復できるので安心。周辺に川どころか水路もなく、練馬区として大雨洪水警報が出ても水害を懸念する必要はゼロです。北側は本建物より高いマンションがあり、その奥が目白通りです。よって大きな騒音は遮ってくれますし、最近目白通りの舗装工事が行われ吸音仕様になったようで、5・10日のトラックだらけな深夜でも急ブレーキやクラクションがない限りは静かなものです。（信号至近ではないため流れがよく、急ブレーキもクラクションもほとんど起きません）南側は低層の一軒家かアパートレベルの建物しかないので、圧迫感や視界の妨げになることはありません。以前は30m先（目白通り向い）にガソリンスタンドがあり、火災等の心配もありましたが閉店しました。（葬儀場に変わりましたが、静かなものです）あと、個人的には目白通りの向かいの路地に仙太郎の東京支社（工場）があり、伊勢丹等でわざわざ並ばなくてもできたてを買えるのが非常にメリットだと感じています（笑）