【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,898万円
賃料相場
17万9,698円
プレサンス天満ステーションフロントの物件価格は、直近1年間で約0.8%下降、直近3年間で約2.2%下降しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約39.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
-
物件情報・相場情報
-
口コミ・評判・レビュー
(9件)
「プレサンス天満ステーションフロント」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年4月
SRさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
JR天満駅から徒歩3分くらいなので、通勤通学に便利だと思います。1駅で大阪駅なので便利です。 |
---|---|
周辺環境 4 |
都会の中に建ってるマンションだからか、虫はそんなに出なかったところがいいです。扇町公園が近くにあり、子供も多く、関西テレビというテレビ局もあるので賑やかでいいと思います。 |
外観・その他共用部 5 |
オートロックで安心できます。また、エントランスからエレベーターまでもゆったりしており、高級感が少しある。エレベーターが2つあるのも良い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
キッチンの色味が黄色なのがオシャレ感があり、独立洗面台があるのも嬉しいところです。 |
買い物・食事 5 |
天満は栄えてる場所で日本一長い商店街もあり、コンビニ、ドラッグストア、カフェ、ベーカリー、雑貨屋何でも揃っています。とくに居酒屋がたくさんあって歩いてるだけで楽しいです。 |
暮らし・子育て 4 |
すぐ近くに扇町公園という広くて大きな公園があるので子供達は楽しそうにいつも遊んでいます。北野病院という大きな病院も近くにあり安心です。 |
投稿日:2022年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪駅から一駅 環状線なので時間によっては混んでいますが、本数も多いので便利だと思う買い物が便利で、天満市場に行けば都会の真ん中なのにとても安く買い物ができます。大きな公園もありますし、自転車で梅田まで出られる便利さもあります。 |
---|---|
周辺環境 5 |
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】日本一長い商店街の中に駅があり、買い物や飲食には困りません。大きな病院もありますし、小さな病院も沢山あります。天満は治安が悪いイメージが一般的にありますが昼間は商店街も買い物にきた多くの人で賑わっていて治安の悪さはかんじません。 |
買い物・食事 5 |
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天満は飲み屋が沢山あるので有名で、朝からみんな飲んでます。美味しいお店が沢山あるし安いです |
暮らし・子育て 3 |
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】扇町公園という大きな公園があり、楽しい滑り台やグランドがあって子供が喜びます。横にある関西テレビの中にもキッズプラザという遊び場があって、人気です。小さな公園もちょこちょこあり、小さな子供だったら遊べる場所は沢山あります。 |
投稿日:2024年6月
Jさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
扇町駅、天満、天六、中崎など沢山駅がありとても便利な場所です |
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年4月
ハヤトさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
主要駅に近い。生活に便利。黄色い内装がオシャレ。 |
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年10月
Mさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
天満駅から横断歩道を渡ってすぐ着きます。梅田までも徒歩圏内です。 |
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年10月
ユーキさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 2 |
天満駅が近く交通の便が良い。飲食店には困らない。 |
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】日本一長い天神橋商店街のど真ん中に位置するこの天満駅は始発から終電までとても人が多いです。駅の周辺には天六商店街、居酒屋、扇町プ−ル、関西テレビなどが揃っているので、老若男女問わず誰でも楽しめる街だと思います。 |
---|
投稿日:2018年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐに、日本一長いといわれる天神橋筋商店街がありとても華やかです。扇町公園は自然豊かでお散歩コースにぴったり! 愛犬を連れている人がい、ダンスレッスンしている人などいろいろ。商店街以外にも飲食店は多く、食事には困りません。 |
---|
担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
天満駅のおすすめ中古マンション
天満駅の評価が高い中古マンション
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
- 東京23区のハザードマップ!不動産の購入前に知っておきたい5つの注意点
- 【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説
- 不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介
- 【2024年版】住宅取得等資金贈与の非課税特例が延長!新制度を解説
- 【2024年版】住宅ローン控除はどう変わる?特別控除「子育て特例対象個人」が新設!
- 賃貸と中古マンション購入どっちがいいの?メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説
- マンションの固定資産税の目安はどのくらい?計算方法と価格・築年数別シミュレーション
- マンション住み替えの失敗しないタイミングとは?基礎知識やメリット・デメリット
- タワーマンションの管理費が高い理由とは?タワマン購入時に知っておくべき管理費や修繕積立金のポイント
- 中古マンション購入のよくある失敗事例10選|気を付けたいポイントも5つ解説
- 【老後の住み替え】50~60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント
プレサンス天満ステーションフロントを購入する方法
プレサンス天満ステーションフロントを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレサンス天満ステーションフロントの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
プレサンス天満ステーションフロントの相場を調べる
-
不動産会社にプレサンス天満ステーションフロントの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2020年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
主要駅まで徒歩3分。1駅で都心部に行くことが出来るのでかなり便利。駅周辺は、商店街があるのでほぼなんでもそろっている。
周辺環境
4
商店街や一般道路付近はお店などで賑わっているものの、一つ筋を入れば住宅が多く割と静かである。 クリニックや病院が近くにたくさんあるので、通いやすい。
外観・その他共用部
5
外観やエントランスはきれいと感じる。管理人さんが毎日エントランスやごみ置き場の掃除をしてくださるのでいつもきれい。 セキュリティーは、オートロックでTVモニターつきで安心。監視カメラは、エレベーターの内部の状況が1階のTVモニターで見えるので誰が乗っているのかがわかる。エレベーターは2台あるが、7階までと7階から13階までに分かれている。
お部屋の内部の仕様・設備
5
部屋は11階のため、ベランダからの景色が良い。夜景がきれいに見える。花火大会の時は、角度が合えば部屋から見える。 室内の段差ほぼなし。お風呂は、温度設定と湯はりが出来る。風呂場には、乾燥、暖房の設定が出来るので洗濯物が干せる。
買い物・食事
5
徒歩3分で商店街に着くので、かなり便利である。 スーパーは徒歩15分圏内だと3件がある。100均も商店街に3件あり便利である。
暮らし・子育て
5
商店街の中に、クリニックがたくさんあるので困らない。救急指定の病院も徒歩10分程度のところにあり安心できる。 区役所も徒歩1分程度のところにある。 マンション内は、単身者、夫婦2人の方多いので、お祭りや子供のイベントはない。 近所には、大きな公園がり、イベントも行われる。