【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/10/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2017年5月
デイジーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 京急線の新馬場駅まで徒歩5分程度です。普通列車に乗ってすぐに品川に着きます。また、JR大井町駅(13分程度)、大崎駅(17~18分程度)も少し遠いですが徒歩圏内です。 |
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周辺環境 |
4 とても静かな住宅街で、落ち着いて暮らせると思います。近くの目黒川はランニングをするのによく、桜の咲く季節はとてもキレイです。 |
外観・その他共用部 |
4 とても綺麗なマンションで、エントランスから落ち着いてていい雰囲気です。内部もよく管理されています。感じのよい管理人さんが週5日ほど管理してくださっています。 |
お部屋の内部の |
4 防音性や断熱性は良かったと思います。物音もあまり気にならず、夏冬も部屋が暑すぎたり寒すぎたりせず、エアコンのみで快適に暮らせました。 |
買い物・食事 |
3 ローソンやセブンイレブンなどのコンビニは近くにあります。少し歩いてゼームス坂や旧東海道に行くと、マルエツなどのスーパーや薬局、個人商店などがあります。新馬場駅の北側にはドトールなどのカフェがあります。大井町か品川シーサイドまで行けば飲食店が充実しています。 |
暮らし・子育て |
3 少し遠いですが、大井町・品川シーサイド・大崎あたりで医療機関も含め、大体の用は足りてしまいます。徒歩で行けますが、自転車があると便利です。大井町・大崎にはバスも出ています。 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2019年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 ・京急新馬場駅徒歩1分。 ・JR大崎駅徒歩15分。 |
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周辺環境 |
4 ・閑静な住宅街の中でとても静か。 ・騒音もほぼ感じない。 |
外観・その他共用部 |
4 ・外観のデザイン性はあり。 ・オシャレな外観。 ・監視カメラ、オートロック、宅配ボックスあり。 ・駐輪場あり。 ・24時ゴミ捨て場。 |
お部屋の内部の |
2 ・風呂場綺麗なユニットバス。 ・浴室暖房あり。 |
買い物・食事 |
2 ・商店街は近くにある。 ・第一京浜沿いの店は、よく利用する。 |
暮らし・子育て |
3 ・品川学園徒歩5分。 ・保育園も近い。 ・マンション管理人さんは優しい。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年5月
はにさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 最寄りの京急新馬場駅まではドアドアで7分程度。 |
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周辺環境 |
2 徒歩3~4分にコンビニがある。大井町に続くゼームス坂がちょっとした商店街を兼ねている。(有用なお店はほぼ無いので散歩するのがちょうどいいくらいだが) |
外観・その他共用部 |
3 オートロック。敷地内ゴミ置き場(24時間ゴミ出し可)が良い。築年数をあまり感じさせない綺麗な外観だと思う。 |
お部屋の内部の |
1 強いて言えばクセの少ない間取りだった。フローリングの色が明るかったので、部屋が広く感じた。 |
買い物・食事 |
1 コンビニが近くにある。南馬場の方面では無いので10分程度歩くが、黒い湯の天然温泉が出る銭湯がある。土地代の関係なのかお試しにはちょうど良いのかもしれないが、個人商店だったり、小さいお店を開業する人はたまに見かける。 |
暮らし・子育て |
2 閑静なので治安は良い方だと思う。夏前に地元ではそこそこ大きめな祭りがある。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2024年4月
poponさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 管理がしっかりされている。24時間ゴミ出し可が便利。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2023年5月
MMさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 大井町、大崎、青物横丁が十分徒歩圏(徒歩20分以下ていど?)かつ新馬場が徒歩10分を切る立地でありながら周辺は昔ながらの住宅地という佇まいで住みやすいです。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2021年5月
nikofu501さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 京急線、山手線、京浜東北線、大井町線、りんかい線駅が徒歩圏内で利便性が高いです。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2019年2月
かず0127さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 閑静な住宅街ですね。関西からの引越しを検討しています。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年2月
よすけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 駅までのアプローチは問題なし。コンビニが途中にあるので便利。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2021年9月
乙ちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
2 近くに24時間営業のスーパーがあります。値段も高くないので重宝します。 |
暮らし・子育て |
3 |
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投稿日:2020年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【新馬場駅に対する口コミ】品川駅までは各駅停車で僅か3分のため、東京、新宿、銀座、六本木と主要な駅へのアクセスも良いのはもちろん、新幹線への乗り換えも楽です。 羽田・成田空港へのアクセスも◎ また、新馬場駅バス停~大崎駅前まで約10分のため、湘南新宿ライン・りんかい線などもご利用頂けます。 駅前は、山手通り、第一京浜15号線と大きな道路が通っているので、タクシーをよくご利用される方などは、比較的タクシーを拾いやすい他、配車センターからの配車もとても早いです。 新馬場周辺には、品川神社を始めとした複数の神社がある他、駅から徒歩5分ほどにある《天神湯》という黒湯が湧き出る温泉があり、和モダンな店内と身体温まる温泉に都会での疲れを癒せます。 また、かつての宿場町、旧品川東海道の商店街には複数のスーパーマーケット、100円ショップ、美容院、薬局、病院があるので生活で必要なものは大抵商店街で揃えることも出来ます。 さらにこちらの商店街では、本格韓国料理店、ラーメン屋、カフェ、焼肉屋、お好み焼き屋、うなぎ屋、インドカレー屋、イタリアン料理屋など様々なジャンルの飲食店が兎も角豊富にあるので、ひとり暮らしやお仕事で忙しい方の外食などにもオススメです。 ファミリー層も多く治安がとても良いので、一人暮らしでもファミリー層にも大変お勧めできるスポットです。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
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不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
エルフラット南品川の物件価格は、直近1年間で約20.9%上昇、直近3年間で約21.2%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約6.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新馬場駅」京急本線
「大井町駅」JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
-
所在地
東京都品川区南品川4丁目5番6号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2006年7月
-
総戸数
79戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
品川小学校
-
中学校区域
城南中学校
周辺地図
東京都品川区南品川4丁目5番6号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
エルフラット南品川を購入する方法
エルフラット南品川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってエルフラット南品川の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
エルフラット南品川の相場を調べる
-
不動産会社にエルフラット南品川の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年5月
ふじわらさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
京急新馬場駅まで徒歩5分と非常に便利です。
周辺環境
4
公園、川、幹線道路は近いですが、面しているわけではない為静か。
外観・その他共用部
5
特に不満なく居住できている。駐輪場に雨が入らない構造なのが嬉しい。
お部屋の内部の
仕様・設備
1
防音性能以外は、基本的に満足できている。
買い物・食事
5
スーパー、コンビニ、肉屋は徒歩5分圏内。
暮らし・子育て
4
徒歩10分圏内に病院が多い訳ではないが、自転車があれば便利に過ごせる。