【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,803万円
賃料相場
22万3,017円
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「グリフィン南蒲田アクトシティ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2017年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
JR京浜東北線蒲田駅と京急急行線京急蒲田駅、糀谷駅3駅が利用可能な上、羽田空港、都心までのアクセスも良く、各駅までは徒歩10分以内。大通り沿いなので深夜でも安心して歩けた。区役所、税務署、図書館などの公共施設や、郵便局、病院、スーパー、商店街も徒歩圏内に充実しており、不便を感じることはない。 |
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周辺環境 5 |
幹線道路から少し入ったところで閑静なエリア。市役所、図書館、公園などが近隣に充実している。 |
外観・その他共用部 5 |
外観は重厚感がありしっかりしている。共用施設は宅配ボックス、駐輪場、駐車場、エレベーター1基、内廊下と外廊下がある。清掃は常に行き届いており、ゴミの日は清掃員の方が整理して出してくれるので、24時間ゴミを出すことができた。監視カメラ、緊急時の管理会社との連携もきちんと取れていたと感じる。玄関はオートロック、各部屋はWロックで安心感と高級感があった。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
2006年に入居した際には新築だったので、全ての室内設備は新しく綺麗だった。その後も、修理点検はきちんと行われていたので不便はなかった。天井は十分な高さがあり、窮屈感は感じない。壁もしっかりとした厚さがあり静かだった。日照時間は、階数によると思う。 |
買い物・食事 5 |
スーパー(マルエツ、ライフ)やコンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなど)、各種飲食店、駅ビルなどまでは全て徒歩圏内(約10分)。 |
暮らし・子育て 3 |
病院、各種クリニックは徒歩圏内にあり、緊急時も対応してくれる夜間救急病院も徒歩圏内にあったので安心だった。公園は小さいがいくつもあった。 |
投稿日:2018年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
京浜急行線京急蒲田駅とJR京浜東北線蒲田駅が徒歩圏内にあり2路線使うことができ、羽田空港、東京方面および横浜方面へのアクセスが良い。 |
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周辺環境 4 |
大通りから一本入った道路にあり、周辺は住宅街のため街並みはよく静か。 |
外観・その他共用部 4 |
エントランスにはオートロックが設置されており、日中は清掃員および管理人がいる。定期的な清掃がなされており清潔感が保たれている。また、エントランスはオートロックで安心、監視カメラはエントランス、エレベーター(1台)、各階に設置されている。宅配BOX、駐車場、駐輪場が完備されている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
単身者用には珍しく風呂と洗面台、洗濯機置き場がまとまっており便利。戸境の壁は厚く防音性に優れている。 |
買い物・食事 4 |
日常の買い物ができるスーパーが数件徒歩圏内にあり不便はない。最寄り駅にある駅ナカショッピングセンター、商店街、飲食店など買い物や食事ができるスポットは充実している。 |
暮らし・子育て 3 |
公立小学校、中学校は徒歩圏内にある。各種クリニックの他夜間対応の診療所も徒歩圏内にある。 |
投稿日:2020年8月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
駅に近くて便利です。駅に行くのに陸橋を渡るので、信号待ちがないです。コンビニも近くに数店あります。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【京急蒲田駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が充実していて食事する場所には困らない。駅ビルの中にもGUやスーパー、花屋や飲食店がある。人通りや車通りが遅い時間まであるため、暗くて怖いという感じはしない。大通りも駅までに歩道橋があるため信号待ちをしなくて済む。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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グリフィン南蒲田アクトシティを購入する方法
グリフィン南蒲田アクトシティを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグリフィン南蒲田アクトシティの購入を進められます。
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物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年6月
まみさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
京急蒲田駅から徒歩3分ほどです。 駅から近いのでとても便利でした。
周辺環境
5
駅からすぐ近くですが周りは住宅街なので静かです。
外観・その他共用部
4
オートロックで安心です。 ゴミ置き場も鍵がついており、不法投棄などもありません。
お部屋の内部の仕様・設備
5
壁はしっかりしていて隣人音などは全く気にならなかった。
買い物・食事
5
駅からすぐにセブンイレブン、スーパーも二つあり便利だった。
暮らし・子育て
5
学校が近くにあり、防災の際の避難場所はそちらになります。