【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ラディエンス小田原本町の売却査定・購入・相場情報(神奈川県小田原市本町4丁目2番45号)
ラディエンス小田原本町
2.8
売買価格相場:3,222万円
賃料相場:15万1,027円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県小田原市本町4丁目2番45号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ラディエンス小田原本町の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約28.7%上昇しています。
これは直近3年間の小田原市の価格推移と比べて、約10.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 |
6階 |
4LDK |
北 |
79.15㎡ |
12.42㎡ |
2,980万円 |
124万円 |
2021年9月 |
2階 |
3LDK |
西 |
69.13㎡ |
7.94㎡ |
2,980万円 |
143万円 |
2021年7月 |
2階 |
3LDK |
西 |
69.13㎡ |
7.94㎡ |
3,280万円 |
157万円 |
2021年7月 |
4階 |
2SLDK |
南 |
79.23㎡ |
15.75㎡ |
3,400万円 |
142万円 |
2021年6月 |
4階 |
2SSLDK |
南 |
75.39㎡ |
15.75㎡ |
3,400万円 |
149万円 |
平均 |
4階 |
74.41㎡ |
11.96㎡ |
3,208万円 |
143万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ラディエンス小田原本町の物件賃料は、直近1年間で約6.6%上昇、直近3年間で約11.1%上昇しています。
これは直近3年間の小田原市の価格推移と比べて、約7.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年9月 |
4階 |
2SLDK |
79.23㎡ |
160,000円 |
2017年12月 |
5階 |
2SLDK |
70.9㎡ |
125,000円 |
2016年11月 |
5階 |
2SLDK |
70.9㎡ |
125,000円 |
平均 |
5階 |
73.68㎡ |
136,667円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ラディエンス小田原本町を売却する方法
ラディエンス小田原本町を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ラディエンス小田原本町の相場を調べる
-
不動産会社にラディエンス小田原本町の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.8
ランキング
39位
(69物件中)
ランキング
55位
(106物件中)
ランキング
9837位
(20115物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年6月
くっくりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
小田原駅は神奈川西のターミナル駅としてそこそこ大きい。新幹線、JR、小田急、箱根鉄道、大雄山線と複数路線あり、乗降客もそこそこ多い。駅周辺も程よく商業施設があり、人が多すぎでゴミゴミ、ということもなく、発展と落ち着きのバランスがちょうど良い塩梅、都会過ぎず田舎過ぎない地方都市だと個人的には思う。2021年に駅前にミナモがオープン。従来の、箱根への観光客が行き帰りにちょっと立ち寄る街、から、小田原を観光目的とする都会からの日帰り客がさらに増えそうである。
周辺環境
5
城と海が近くにあり、少し遠くに山々も見え、周囲に遮る建物がないため、ベランダからの眺めがとても良い(部屋による)。本町のファミリータイプのマンションは中高層階だと海が見える、小田原の中でも数少ない貴重なエリア。建設中の市民ホールもとても近く、文化的なエリアでもある。徒歩10分圏内に美味しい飲食店がいくつもあり、特に宮小路や青物町界隈といった風情あるディープスポットは最近次々とお店がオープンしており、今後も発展が期待できる。
外観・その他共用部
3
清掃などの管理は行き届いていると思う。居住者は高齢者が多く、ペット(小型犬)を飼っている人がちらほら、ただし鳴き声など聞こえたことはない。共用部は最低限シンプルで、無駄に豪華なエントランス・フロントサービスなどはない。管理人は平日午前中のみ。宅配ボックス、TVモニター付きインターホンなど分譲設備は一通りそろっていて、特に気になる点はない。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
日当たり・眺め・設備充実度は部屋によってかなり異なる(IHorガス、ディスポーザーの有無など)。天井が低い、壁が薄いとは感じない。
買い物・食事
5
徒歩圏内だと、酒屋メインの小さな食料品店、パン屋複数・コンビニ・飲食店やカフェ複数。自転車5分で駅前エリア(成城石井など入っているラスカ、クリエイトSDのスーパー、地下のハルネに青果メインのドレファーミ&カルディ、小田急OXなど)、国道沿いの板橋方面にスーパー・パントリー。徒歩圏内の個人商店は色々あって、美味しい魚屋があったり、なかなか面白い。全てがそろうような郊外型大規模モールを求める人の場合、隣の鴨宮まで出る必要があるので、車が必須になる。
暮らし・子育て
5
人気?の三の丸小学校が目と鼻の先、信号渡ってすぐ。先生は小田原出身の方々で、優秀&穏やかで真摯な人格者が多く、担任以外のサポートも手厚く、不安を感じたことがない。小田原人が穏やかな人が多いこともあるが、三の丸小に赴任する教員は選ばれている気がする。地下にプールがあるが、ちょっとかび臭いかも。教室と教室との境(壁)がなく、隣のクラスの声も少し聞こえるくらいなので、密室ではなく、とてもオープンな雰囲気。総じて学校と親とのコミュニケーションがとれており、あまり不満やもめ事を聞かない。父兄も地元の方メイン&一部が転勤者だが、常識的かつ穏やかな雰囲気。子供たちは素朴で親切な子が多い。普通のまともな公立であり、特に親が受験に熱心だとは思わない(ごく一部)。病院は近隣に複数あり、困ることはそうそうないが、小児科は近所に評判が良いのがないため、幼児を抱える親は妥協が必要になるだろう。耳鼻科なら問題ない。公園はほとんどないので、城址公園か浜辺(御幸が浜)になるか。図書館は駅前のミナモまで行く必要がある。
[ データ出典元について ]
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