【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,859万円
賃料相場
17万2,008円
フォレシアムの物件価格は、直近1年間で約30.3%上昇、直近3年間で約30.0%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市川崎区の価格推移と比べて、約21.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「フォレシアム」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2015年1月
弘法大師さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
川崎駅まで7分の距離にあり、川崎駅からは都心部までのアクセスも良好です。また、駅まで3分位の距離にあるので、電車を利用するには便利だと思います。 |
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周辺環境 5 |
多摩川が近いので、土手沿いの公園や散歩するには非常に良いと思います。少し歩けば川崎大師があるので、参拝や近くの大師公園で子供やペットを散歩するのに便利です。他にも、一通り必要な設備は周辺にそろっていますが、過ごし易い環境であると思います。 |
外観・その他共用部 4 |
清掃もよくされており、特にゴミを玄関前に置いておけば回収してくれるのは便利です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
南側に島忠ホームズがありますが、距離が十分空いているので日当たりがとてもよいです。ディスポーザーが標準でついているのは便利だと思います。 |
買い物・食事 4 |
隣にある島忠ホームズ内にOKがあるので、食料品等は易く購入できると思います。また、駅周辺にも昔ながらの商店街があるので、通えば仲良くなれると思います。 |
暮らし・子育て 4 |
マンション内に子育てをしている家庭が多いので、子供を通じたコミュニケーションも自然と発生しています。 |
投稿日:2012年7月
ギャランドゥさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅から徒歩3分という駅までアプローチの良さとマンション目の前にはホームセンター「島忠ホームズ」があり、その中に激安スーパーの「オーケーストア」が入っているので普段の買物には困りません。マンションまで夜も明るいので夜道の怖さもありません。 |
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周辺環境 3 |
多摩川が歩いて3分ほどで行けるので散歩にはちょうどいいと思います。また徒歩10以内に区役所の支所や初詣で有名な川崎大師があり歴史がある街だと思います。 近所には整骨院もいくつかあります。 |
外観・その他共用部 4 |
共用施設は充実していて、カラオケルームやゲストルーム(2部屋)、キッズルーム等があり、大規模マンションのメリットが享受できます。宅配ボックスも完備しており、宅配されると家の中にいてもわかるのが良いと思います。また面倒なゴミ出しも、玄関前にゴミを出して置くと回収するサービスがありこれがすごく助かって気に入っています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
バリアフリー構造で南側の部屋は日当たりがよく冬も真冬以外は暖房要らずで快適です。夏も30度以下なら中高層の階だと冷房要らずで光熱費も少なくてすみ助かっています。天井の高さはリビングが高いです。 |
買い物・食事 4 |
目の前には島忠ホームズがあり、その中にフードコートやスーパー、床屋等いろいろな店舗が入っているので、川崎まで行かなくても生活用品はすべて整います。近くには商店街もあり、物価も安いです。 |
暮らし・子育て 4 |
近所に幼稚園・小学校・中学校があるので便利です。歩いて10分以内に区役所の大師支所があるので便利です。また大師支所の前は大師公園という大きな公園があり朝散歩されている方が多いです。イベントなども大師公園であったりします。 |
投稿日:2013年9月
ebio1999さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
駅から徒歩3分で、川崎まで8分程度で到着できる点は良い |
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周辺環境 3 |
回りにごちゃごちゃした建物がないので、スッキリした感じが良い |
外観・その他共用部 3 |
大規模マンションのため、共用施設が充実している。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
室内はバリアフリーのため、段差がなく過ごしやすい |
買い物・食事 4 |
近くにホームズ川崎大師があるため、買い物には不自由しない |
暮らし・子育て 3 |
小学校が近くにあるので、子供の安全面で問題はない |
投稿日:2020年3月
まめたさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
ホームズとOKストアが隣接しており買い物には便利。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年1月
diceさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
隣が島忠ホームズ、OKストアなので、日常生活で必要なものは全て揃うのは大変便利です |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【東門前駅に対する口コミ】横浜、東京ともにアクセスがよいので住むにはいい所だと思います。近くには多摩川、大師公園、ラウンドワンなどのレジャー施設がありお子さんがいる家庭にとっては特にいい所だと思います。他にも島中ホームズが徒歩2分のところにあり買い物も困りません。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11ー1 パシフィックマークス川崎8階 |
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フォレシアムを購入する方法
フォレシアムを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってフォレシアムの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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フォレシアムの相場を調べる
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不動産会社にフォレシアムの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年9月
ふみふみさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
徒歩3分だし本数もそれなりにあるので問題ありません。
周辺環境
5
409号の交通量は多いものの、騒音はそれほど気になりません。
外観・その他共用部
5
物件名に由来し、植物が非常に多く、手入れもしっかりされていて、とても気に入っております。
お部屋の内部の仕様・設備
5
日当たり風通し共に申し分なく、間取りも気に入ってます。
買い物・食事
5
目の前のホームズでほとんどのものは事足ります。 足りないものは川崎駅まで出て買ってます。
暮らし・子育て
5
同世代の子供をお持ちの方が多く、公園も点在しており、子育てには最高の環境です。