【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,935万円
賃料相場
-
ネオコーポ大阪城公園2号館の物件価格は、直近1年間で約12.1%下降、直近3年間で約7.7%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市城東区の価格推移と比べて、約15.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(12件)
「ネオコーポ大阪城公園2号館」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年10月
しま7さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅が近く飲食店も多いので住むのに不自由しない。 |
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周辺環境 5 |
周囲に居酒屋などはほとんどないので深夜に出歩いても問題ないくらいだと思います。 |
外観・その他共用部 3 |
マンションの入り口には夕方まで管理人さんがいらっしゃいますし、監視カメラもありますので安心しやすいと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
多く隣の部屋の物音はほとんど聞こえません。 |
買い物・食事 4 |
京橋駅が近いためその辺りにいけば困ることはほとんどありません。 |
暮らし・子育て 4 |
小中学校が近くにあり、公園も体育館?のようなものもあります。 |
投稿日:2021年7月
mamiya-teruakiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅は京橋、大阪城公園、大阪ビジネスパークに10分程度で行けます。仕事、買い物、飲み、となんでもござれでした。 |
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周辺環境 4 |
とにかく便利、なんでも徒歩圏内で済んでしまいます。市街化区域では、準工業地区になるのかな?昔は工場も多かったのかななんて思わせるところもありますが・・・騒音やや窓お開けててもやかましいと思う事はまずありません。 治安は意外といいのがびっくり、自転車の盗難も無かったし、大阪名物の「ひったくり」も私も嫁もあった事がなかった。 公園はマンション名にもある。大阪城公園、春には梅、桃、桜、秋には紅葉と楽しめましたね。 |
外観・その他共用部 3 |
大規模マンションで管理も大和ライフネクストがやっているのでしっかりしている。築年数の割にはきれいに保たれている。管理人が常駐なので、コミュニケーションを取っておくと、色々便利、わからないことや、知りたいことをこちらがきかなくても教えてもらえるようになる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
南向きで、風通しの良い部屋でした。(903号室)夏はエアコン使ったことないです。日当たりも抜群、冬は日光浴でぽかぽか! |
買い物・食事 5 |
マンションから見えるところにスパーの「玉出」があるので、食料品日用品は、とてもお安く買えました。また業務スーパー、Aプライス、100円ローソンとあるので、お安く買えるお店がいっぱいでした。 京橋まで出ると、イオンもあり、徒歩圏内で買い物に困ることはありませんでした。 食事は、安さを求めるなら、京橋に立ち飲みから、居酒屋、すし屋となんでもお安く行けました。 また、おしゃれなお店もOBPに行けば、リーズナブルに楽しめましたよ。 |
暮らし・子育て 3 |
子育て終わって、住んでいましたから、良くはわかりませんが、幼稚園、保育園、小学校、中学校と徒歩圏内にありましたね。病院は京橋さくらクリニック、和田歯科医院によく行っていました。大きいい病院も鴫野方面にいくつかありました。妻は、大阪府済生会野江病院に入院したことがありました。 |
投稿日:2013年7月
あやぽんたんさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
JR京橋駅に、歩いて10分程度です。また、大阪時用公園駅にも歩いていくことが出来ます。駅から、まっすぐに歩くと良いのでとても便利です |
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周辺環境 1 |
公園などが近いです。子供が居る世帯だったら、幼稚園も徒歩圏内にあるので、とてもいいと思います |
外観・その他共用部 3 |
外壁塗装などをしなおしたりしているので、パッと見た感じでは、そんなに古いマンションには見えないです |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
ベランダは二重サッシになっていて、騒音対策がなされています。また、南向きなので、日当たりはいいです |
買い物・食事 4 |
近隣にスーパーマーケットが多いです。ダイエーや玉出など。歩いていける範囲に、たくさんスーパーが有ります。 |
暮らし・子育て 3 |
近所に公園などがあるので、子供を遊ばせることが出来ます。また、大阪城公園にも自転車だったらいけるので、便利です |
投稿日:2022年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【京橋駅に対する口コミ】地下鉄、京阪と連絡しており、環状線と学研都市線が止まります。大昔40年くらい前は戦争の痕跡があるような歴史ある外観でしたが、今はとても綺麗な駅です。物価は安いところと高いところとあります。 |
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周辺環境 5 |
【京橋駅に対する口コミ】大阪城や商店街、スーパーなと歩いていける。駅から離れたら大丈夫な下町だと思います。 |
買い物・食事 5 |
【京橋駅に対する口コミ】高架下など、充実してます。安くて美味しいです。 |
暮らし・子育て 5 |
【京橋駅に対する口コミ】駅周辺より、少し離れると暮らしやすいと思います。 |
投稿日:2022年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【京橋駅に対する口コミ】京阪線や地下鉄などの乗り換えアクセスがとても良いこと。家賃、交通アクセス、スーパーなどの利便性から比較的良いとは思います。 |
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周辺環境 5 |
【京橋駅に対する口コミ】京阪モールというショッピングモールがあり、買い物には困りません。また、美容皮膚科や歯科医院、その他クリニックなど医療機関も充実しているので便利です。駅周囲は人が多く、警察署も近いため何かあればすぐに人目につくところです。 |
買い物・食事 5 |
【京橋駅に対する口コミ】安くて美味しいお店がたくさんあり、日常の外食にしても、ちょっと一杯飲むにしてもどのジャンルの料理も楽しめます。 |
暮らし・子育て 3 |
【京橋駅に対する口コミ】子供がある程度大きくなってからだと、塾や学校はどこに通うにしても交通アクセスが良いので困りません。 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【京橋駅に対する口コミ】私はこの駅の近くに住んでいるので、この場所をよく知っています。 駅周辺にはにぎやかな商店街や飲食店がたくさんあります。 駅の通路は広くてきれいです。 エレベーターは簡単に見つかります。特に駅にはおやつがたくさんあります。 |
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投稿日:2021年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【京橋駅に対する口コミ】大阪のターミナル駅のひとつです。良くも悪くも「ザ・大阪」といったかんじ。老若男女問わず人の行き交う駅です。駅ナカには立ち飲み屋、ドラッグストア、コンビニ。トイレも最近とても綺麗になりました。駅から出れば直結でホテルやショッピングモールも併設されています。また駅から5分も歩けば閑静なエリアもあるので、女性の一人暮らしも意外と出来ます。 |
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投稿日:2021年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【京橋駅に対する口コミ】以前はエスカレーターやエレベーターが少なかったり限られた場所にしかなかったんですが、改装工事が行われていろんな方が使いやすい駅に変わったように感じます。また、ホームの人の溜まりやすいところに通路用の表示をすることで、ホームの通り抜けもスムーズに行えるようになったように感じています。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【京橋駅に対する口コミ】京阪線、JR線、地下鉄など、乗り換えに便利な駅です。直結の京阪モールも小さいですが、トレンドをおさえたショップが入っていて、飽きません。駅高架下の店舗もお洒落な飲食店並んでいて、ランチなどでも利用しています。 |
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投稿日:2018年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【京橋駅に対する口コミ】大阪の中でもとても便利な駅になります。京阪電車への乗り換えもとても簡単にでき、駅周辺の商業施設はバラエティ豊かで、飲食店もたくさんあります。駅までは坂道も少ないので、容易にアクセスできるのも魅力の一つになります。 |
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投稿日:2018年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【京橋駅に対する口コミ】大阪環状線の他、片町線、東西線、さらには京阪本線、Osaka Metro長堀鶴見緑地線が交差し、交通の拠点となっています。駅周辺は歓楽街、商店街、商業施設等が密集しています。また大阪ビジネスパークにも近いことからサラリーマンの利用も多い駅です。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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ネオコーポ大阪城公園2号館を購入する方法
ネオコーポ大阪城公園2号館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってネオコーポ大阪城公園2号館の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ネオコーポ大阪城公園2号館の相場を調べる
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不動産会社にネオコーポ大阪城公園2号館の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2020年3月
まったりさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
京橋駅南口から橋を渡ればまっすぐなので、とってもいいです。夜も、道路がとっても明るいのでとっても安心です。また、路線も多いのでとってもアクセスしやすいです。
周辺環境
4
マンションの公園が目の前にあり、かなり広いです。遊具も砂場や、滑り台があり、ちょっと遊ばせるのにはいいと思います。 また、大阪城公園も歩いて行ける距離なので、とってもいいです。
外観・その他共用部
4
清掃はとってもいきとどいています。エレベーターには、カメラがあり 一階には中の様子が見れるモニターが付いているのでとっても安心です。 管理人さんは、住み込みなので常駐してます。 また、ゴミドラムがあるので可燃ごみはいつ捨ててもいいので とっても楽です。
お部屋の内部の仕様・設備
4
日当たりはいいと思います。インターホンは、新しくなり カラーモニター(録画付き)のものでとってもいいものになったので確認してから対応できるのはとっても安心です。
買い物・食事
5
歩いて数分の所にスーパー玉出があります。また、駅方面には 京阪モール、イオン(今は、建て替えで閉店中)ライフ、ドラックストア 等々商業施設は充実してます。東方面にもコノミヤ等々ドラックストアもあります。歩いて15分かかるかかからないかだと思います。
暮らし・子育て
4
幼稚園、保育園 小学校、中学校がそんなに遠くないので、とっても安心です。学校から帰る大通りには、交番もあります。 また、見守りも地域で登下校をやってるので目は結構あります。 マンションでも夏祭り、餅つき等々子供が喜ぶイベントが多いです。