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クリオ衣笠フィルソーレの口コミ・評判(2件)・相場情報

クリオ衣笠フィルソーレ

3.8

売買価格相場:2,431万円

賃料相場:10万2,622円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2023年8月

茶々さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

横須賀線衣笠駅まで徒歩7分程度(マンションを出てから)、10分あればホームまで行けるくらいの距離です。また、京急の、最寄りのバス停が数ヶ所あり、京急横須賀中央駅や堀ノ内へ出るのも便利です。 京急は混みますが、横須賀線であれば始発から2駅目なので、だいたいの時間帯で座れます。通勤通学時間帯でも、車両を選ばなければ座れないことはまずないと思います。 衣笠駅に行く途中に衣笠商店街があり、買い物にも不便はありません。 商店街の中に西友もあり、24時間営業なので仕事終わりでも時間気にせず買い物できて助かります。 また、マンションから衣笠十字路まで2〜3分程ですが、その地下道から商店街方面へ上がれば、雨の日でもあまり濡れずに駅まで行けるためとても楽です。 商店街には飲食店も多く、不自由はないと思います。 また、近くに行政センターもあるので、市役所まで行かなくても手続きできることもあり、必要な方にはよいのではないかと思います。

周辺環境

4

近くに子供が遊べるような公園や小さい神社などがあります。 横須賀線の線路が近いので電車が走る音が聞こえることもありますが、うるさいと感じたことはありません。 マンションの周りは表側は明るく、治安はよいです。 マンション裏手には平作川が流れています。昔は大雨が降ると溢れていたようですが、いまはそのようなことはなく、鯉が泳ぐすがも見られます。 マンションの管理組合とは別に町内会にも入れますが、任意です。 管理組合は当番制とかでもなく、入居して10年以上経ちますが回ってきたことはありません。 町内会は、コロナ前に入っていたときは月に一度の集まり(回覧物を受け取ったり各報告事項など)や平作川、衣笠十字路地下道の掃除などの活動がありました。

外観・その他共用部

4

外観やエントランス部分は落ち着いていて、管理人さんやお掃除をしてくださる方がきれいに管理してくれています。 ゴミ置き場も常に片付けてくれているため、入居者がルールを守れば問題は起きないはずです。 ペット飼育可です。犬や猫は2匹まで、鳥は1かごまで、など制限はあります。 お散歩から帰ってきて足など洗う専用の小部屋があるので、飼われる方はよいのではないかと思います。 管理人さんは朝8時から16時くらいまではいてくれますが土日はお休みのため、平日仕事されていると会わない人もいるかもしれません。 集会所はありますが、個人で使ったことがないためいま現在も使えるのか不明です。 エレベーターは2台あり、朝は少し混み合うようですが、車で時間がかかるなどの不便は感じません。 非常階段もマンションの両端にあるため、高層階でなければ上り下りに困ることはないと思います。 マンション入り口からエントランスはバリアフリーで、部屋へ入るときの段差などもなく、車椅子でもスムーズに移動できます。 宅配ボックスもあり、埋まっていて使えないということもいままではありません。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

部屋によって配置は違いますが、防音はしっかりしていると思います。 個人的にリフォームしていなければ、部屋の中の段差もありません。 ベランダ(バルコニー)は広く、日当たりも良好です。(非常時の避難梯子がある部屋は、ベランダでの足元注意) リビングには床暖房があり、冬場はエアコンの暖房入れてなくても済むことが多いです。

買い物・食事

5

商店街が、徒歩5分ほどのところにあります。商店街の中には、八百屋、魚屋、肉屋等の専門店があり、八百屋、魚屋は低価格なものが揃えられています。肉屋は利用したことがないのでわかりません。また、西友(スーパー)があり、今現在は24時間営業です。 商店街には中華、カレー、和食等の食堂やカフェ、おかしのまちおか、眼鏡屋、医療ビルやクリニック(目医者、内科、整形外科、整骨院、歯医者)、ドラッグストア、美容院、理髪店も多くあり、近場で楽しく用を済ませられます。 アパレル系のお店も何店舗かあります。(年齢が高めの方向けのお店が多いような印象です) 雑貨屋、和菓子屋、惣菜屋、パン屋、靴屋、100均ショップ、ほかにも多数店があり、商店街としてはかなり賑わっています。 また、商店街ではありませんが、衣笠十字路から衣笠インター方面へ徒歩5分ほどのところにエイビイというスーパーがあり、使用できるのは現金のみですが、低価格の商品が揃えられています。もちろん商品によっては商店街のほうが安いこともありますが、食品だけ買う目的なら、そちらのほうが家計に優しいかもしれません。 コンビニも、数分歩きますが何店舗かあり、商店街まで行くのは億劫だけどというときは便利です。 ファストフード店も数店舗あり、学生さん、ファミリー、高齢者が多く利用されている印象です。

暮らし・子育て

4

あやひ幼稚園、衣笠保育園が近くにありますが、空き状況はわかりません。 衣笠小学校は商店街のすぐ側なので、子供の足でも10分かからず行けます。 行政センターが徒歩2分ほどの距離で、諸手続きや期日前投票等、スムーズにできると思います。また同建物内で体育館や和室等、友だちや仲間で活動できる施設もあり、ヨガや卓球、体操等の集まりが多数あるようです。 マンション内の交流はよくわかりません。 町内会へ入れば、お祭り等の行事への参加はできると思います。 コロナ前は三浦一族の武者行列や音楽パレードがありましたが、コロナ禍では控えられていたと思います。 商店街の近くに衣笠病院、クリニックは多数あり、緊急のときには安心です。救急病院は車がないと行きづらいかもしれません。

投稿日:2021年11月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【衣笠駅に対する口コミ】駅前商店街がアーケードで地元密着な感じて楽しいです。 駅舎は木造で旧く歴史を感じる建物です。 改札口が一つなので待ち合わせで迷う事はないです。 横須賀線の終点久里浜駅の一つ手前。 隣の横須賀駅との間は長いトンネルになります。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

クリオ衣笠フィルソーレの物件価格は、直近1年間で約7.7%下降、直近3年間で約4.6%下降しています。
これは直近3年間の横須賀市の価格推移と比べて、約26.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR横須賀線「衣笠駅」より徒歩で7分

    京急本線「横須賀中央駅」よりバスで15分

  • 利用可能路線

    「衣笠駅」JR横須賀線

    「横須賀中央駅」京急本線

  • 所在地

    神奈川県横須賀市公郷町2丁目12番1号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

  • 総戸数

    169戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    市立衣笠小学校

  • 中学校区域

    市立公郷中学校

周辺地図

神奈川県横須賀市公郷町2丁目12番1号

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クリオ衣笠フィルソーレを購入する方法

クリオ衣笠フィルソーレを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってクリオ衣笠フィルソーレの購入を進められます。

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