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シンシティ両国弐番館の口コミ・評判(4件)・相場情報

シンシティ両国弐番館

3.1

売買価格相場:8,328万円

賃料相場:24万1,917円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2020年2月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

最寄り駅は森下駅で、大江戸線と新宿線の2線の利用が可能です。 六本木や新宿まで乗換なしで20分程度、逆方向では上野御徒町までこれまた乗換なしでおよそ7分です。 朝の通勤ラッシュは他の線に比べると楽です。 東京23区内ですが都会すぎず田舎すぎず生活しやすいです。 綺麗で大きな一軒家が立ち並ぶ住宅街で、街灯はたくさんあり夜は駅から徒歩で帰っても怖くないです。

周辺環境

5

東京23区であるものの都会すぎず田舎でもなく、あまりにも都会すぎるのは苦手だけど23区内に住みたいという方にオススメです。 綺麗で大きくて憧れるような一軒家が多く立ち並ぶ閑静な住宅街です。 スーパーマーケットやコンビニエンスストアも多いです。 両国国技館が近くお相撲が好きな方にはとても良い環境です。

外観・その他共用部

5

築11年といえど外観は綺麗で、部屋も清潔感があり綺麗です。 防音設備がいいのか、隣や上の住人の物音や足音は聞こえません。 ビル管理の女性がいつも掃除をしてくれてエントランスや共用部分はいつも綺麗です。 オートロックでモニター付きインターホンなので女性一人暮らしでも安心です。 宅配BOXあり、駐車場(1台)あり、駐輪場あり、エレベーター1基。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

隣近所に同じ高さほどの建物がありますが日は入ります。 天井の高さも身長165センチの私は何の不満もありません。 空調、衛生ともに設備はよかったです。 ベランダも広すぎず掃除も苦でなかったし、狭すぎるわけでもないので洗濯物も干せます。

買い物・食事

4

スーパーはLIFEとマルエツプチが徒歩7分から10分程度のところにあります。 ドラッグストアは駅前に福太郎があります。 徒歩15分程度に錦糸町に行くことができ、錦糸町にはマルイやその他にもショッピングセンターがあります。 映画館もあります。 錦糸町から森下の家まで帰る途中には飲食店がたくさん立ち並んでいるので誘惑が多いです。

暮らし・子育て

3

両国国技館も近く、多くのイベントが開催されているため子どもだけでなく大人も楽しめます。 お神輿のお祭りも多く、大人・子ども・男女問わずお神輿に参加できます。 近くには保育所が4件ほどあります。

投稿日:2021年4月

ななさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

森下駅に近く、平坦なので通いやすい。また、終電帰りにタクシーを使わなくても都内からある程度は歩ける距離。

周辺環境

5

周辺の治安がよく、街灯もしっかりついていて夜道も怖くない。

外観・その他共用部

5

外観も築年数は新しくないが、綺麗で管理人さんが綺麗に掃除をしてくださっている。マンション自体の灯もしっかりついていて安全。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

最低限の設備が備わっており、特に困ったことはない。

買い物・食事

4

スーパーやコンビニが歩いて5〜10分以内にはある。また、もう少し歩けば、錦糸町の近くなのでお店がたくさんある。

暮らし・子育て

3

一人暮らしなので、あまりわからないが、治安が良いので問題なさそう。

投稿日:2023年6月

こだまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

5

住宅街なのでとても静かで暮らしやすいです。立地も良く、人形町・日本橋には自転車で行けます。また、新宿駅まで1本で行けるなど都内の主要駅までも行きやすいです。

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2017年10月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

3

【森下駅に対する口コミ】新宿線、大江戸線があるので、新宿や六本木に行くのに非常に便利です。駅周辺には飲食店の数が多く、充実しています。ネット上で評判のお店から老舗まで色々な飲食店があるので食べることに困ることはまずありません。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

物件概要

  • 交通

    都営大江戸線「森下駅」より徒歩で5分

    都営大江戸線「両国駅」より徒歩で10分

    都営新宿線「菊川駅」より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    「森下駅」都営大江戸線 都営新宿線

    「両国駅」JR中央・総武線 都営大江戸線

    「菊川駅」都営新宿線

  • 所在地

    東京都墨田区立川1丁目14番6号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

  • 総戸数

    27戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区域

    中和小学校

  • 中学校区域

    竪川中学校

周辺地図

東京都墨田区立川1丁目14番6号

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シンシティ両国弐番館を購入する方法

シンシティ両国弐番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってシンシティ両国弐番館の購入を進められます。

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