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ガーラシティ深川森下の口コミ・評判(5件)・相場情報

ガーラシティ深川森下

3.5

売買価格相場:7,128万円

賃料相場:25万996円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2021年12月

nvme9900さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

清澄白河駅、森下駅それぞれのホームまでdoor to doorで徒歩で7分。 半蔵門線、大江戸線、新宿線の計3路線利用できるのは非常に便利。 清澄白河駅は、大江戸線の割りに深度が浅いのも高評価。 新宿線森下駅は、急行停車駅なのが地味に嬉しい。

周辺環境

4

街頭は多く、夜でも安心して出歩ける。 騒音はないが、大通りが近いので神経質な人は気になるかも。

外観・その他共用部

5

外観は普通だが、エントランスが非常に綺麗。 カギはシャーロック社が採用されており、非常にセキュリティが高いと思われる。 エレベータに乗るのに鍵が必要なのが特徴。

お部屋の内部の
仕様・設備

2

日当たりがかなり良い。遮光性の弱いカーテンだと、朝眩しくて寝れないレベル。

買い物・食事

3

ファミリーマートとセブンイレブンが徒歩1分圏内にある。 まいばすけっとも徒歩3分圏内にある。

暮らし・子育て

3

小学校がすぐ隣にある(ただし、部屋は完全に単身用の大きさ) 病院も豊富にある(特に歯科)

投稿日:2023年11月

ギホウさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

清澄白河、森下駅があり、交通の便がよい。東京駅にもすぐ出れるほか、錦糸町に近いためショッピングがしやすい。大通り沿いなので夜道が暗いこともなく、女性にとって安心と思われる。スーパーはマイバスケット、赤札堂、ライフがあり、充実している。森下前には飲食店が広がり、外食もしやすい。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2022年7月

Kさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

部屋はほぼ正方形で家具の配置がしやすい。

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2022年11月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

1

オートロックでエントランスはまあまあ狭いが綺麗。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2020年3月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【清澄白河駅に対する口コミ】近所にホテルが多い。歩いてすぐの小道に飲食店やスーパーなどの個人商店が集まっており、買い物や外食に便利。マンションも多い。平坦な地形。徒歩15分ほどで東京都現代美術館がある。おしゃれなカフェが点在している。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

物件概要

  • 交通

    都営大江戸線「森下駅」より徒歩で4分

    東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」より徒歩で5分

    都営新宿線「菊川駅」より徒歩で11分

  • 利用可能路線

    「森下駅」都営大江戸線 都営新宿線

    「清澄白河駅」東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線

    「菊川駅」都営新宿線

  • 所在地

    東京都江東区高橋14番23号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

  • 総戸数

    38戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区域

    深川小学校

  • 中学校区域

    深川第一中学校

周辺地図

東京都江東区高橋14番23号

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ガーラシティ深川森下を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってガーラシティ深川森下の購入を進められます。

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