【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,453万円
賃料相場
15万1,878円
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの物件価格は、直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約5.6%上昇しています。
これは直近3年間の札幌市北区の価格推移と比べて、約14.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(17件)
「Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2024年7月
オリーブ30さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
地下街まで濡れずに行けます。 天候が悪い日は本当に助かります。 |
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周辺環境 4 |
セキュリティはしっかりしています。 交番も目の前にあります。 |
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外観・その他共用部 4 |
緑が多く、春から秋は気持ちの良いながめです。 防音がしっかりしているので、窓を閉めていれば緊急車両のサイレンくらいしか聞こえません。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井が高い。 断熱がしっかりしている。 防音も上下の音が気にならないくらいにしっかりしている。 |
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買い物・食事 4 |
札幌駅至近。 デパートも日常雑貨も問題ない。 |
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暮らし・子育て 5 |
建物内に保育園がある。園児の散歩もよく見かけます。 |
投稿日：2023年6月
miiさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
目の前が札幌駅で、徒歩3分もしないで行けるので本当に便利です！ |
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周辺環境 4 |
近くに大学などもあり、商業施設が本当にたくさんあるので、仕事帰りでも買い物したいと思えばできますし、ご飯も食べたりできる。 |
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外観・その他共用部 4 |
外観が良く、綺麗なマンションですし、清掃も幅広くやってくれているのですごく快適で過ごしやすいです。特に宅配BOXがあるのが本当に便利！ |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井が高いので、部屋自体狭く感じることはなくすごく過ごしやすいです。 |
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買い物・食事 5 |
この場所ほど、デパートや飲食店、家電量販店が密集している場所はないと思うほど充実しているので「何かを買いに車で買いに行く」ということはほぼないです！ |
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暮らし・子育て 4 |
大きな病院から小さな個人病院まで多岐にわたってあるので、本当に便利です。 特に、保育園が近くにあるのが良くて仕事している方はいいと思います。 |
投稿日：2021年8月
じゅんさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅直結。札幌駅周辺のお店に地下道でいける。雨や雪でも関係ない。 |
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周辺環境 5 |
札幌の地下街に直結していて飲食店、大丸などの店舗が豊富 |
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外観・その他共用部 4 |
エントランスからエレベーターまでのセキュリティは2重になっているので安心 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
電気代が安い。停電時は蓄電で数時間はもつ |
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買い物・食事 5 |
ステラプレイス、パセオ、大丸などが地下道でいける。 |
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暮らし・子育て 5 |
病院はたくあるし、学校、保育園はとなりにあったりして充実している。 |
投稿日：2019年2月
大岡越前さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
交通面では、札幌一いえ北海道一便利です。 |
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周辺環境 5 |
便利なのに静か。美しい地下歩道も共有スペースのように感じます。 |
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外観・その他共用部 5 |
ホテル並みです。ゴージャスですがシンプル。毎朝、管理人の方が、地下鉄入り口まで清掃し美しいところを通って出勤できます。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
キッチン・バス・トイレ・ライト等のシステムは、最上位の仕様です。 |
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買い物・食事 3 |
北海道一充実しています。人口のわりに店舗・商品が豊富で、いつでも買えると感じ逆に買い物しなくなりました。 |
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暮らし・子育て 3 |
掃除をアウトソースしたら、完全にホテルに住んでいるような暮らしが実現します。 |
投稿日：2017年2月
ronさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
とにかく札幌駅に近く交通の便がいいです。また地下通路と非常に近いので雨や雪の影響は最小限です。 |
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周辺環境 3 |
向かいに交番があるので治安的に安心です。隣に公共施設的ビルがあり、雑誌など読んだり出来ます。 |
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外観・その他共用部 4 |
外観は良く、エントランスは普通。清掃管は良いです。またセキュリティー（オートロック、監視カメラ等）も良い。宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、トランクルーム、ゲストルームあり。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
遮音性はいいと思います。騒音が気になったことはありません。 |
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買い物・食事 4 |
駅に近いので、買い物には困りません。一階にコンビニエンスストアあり。 |
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暮らし・子育て 2 |
学校は近くにあります。物件内に保育園があったともいますが、入れるかは分かりません。近くに眼科はありますが、病院は徒歩10分位。 |
投稿日：2022年12月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき快速が止まります。地下鉄へのアクセス直結です。中心部なので歩いて行ける範囲で何でも揃います。 |
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周辺環境 5 |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設が複数直結しているのでとても便利です。病院も入っているので、仕事帰りに行けたりするところもいいです。ビルの建て直しなどが増えて新しくきれいなビルが多いです。駅前に交番があり、夜でも治安は悪くないです。 |
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買い物・食事 5 |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道初出店のお店など、話題性のあるお店が次々とオープンします。 |
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暮らし・子育て 5 |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】中心部だけあり、公共の場は環境が整っていてきれいな印象です。 |
投稿日：2023年6月
あんりりさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
不動産投資の為に購入しましたが、セカンドハウスとして住んでます。駅直結で近隣の地下上昇率も高く資産価値あり。北口周辺のタワマンは購入者以外の悪い口コミが多い地区です。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年4月
ひろさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
札幌駅ほぼ直結のため、雨や雪の影響を受けることはなく、買い物も地下通路からそのままアクセスでき、ショッピングモールやデパートがあるので不便を感じたことはなく、とても住みやすかった。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年9月
ケロロさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅まで地下を通っていける。雪を気にしなくていい。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年5月
Meguchannoさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
ゴミ捨て場が各階にありいつでも捨てれる。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年5月
とらちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
札幌駅直結で特に冬の悪天候時には本当に助かりました。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
近隣のビル内に病院がたくさんあるので、行きやすい。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年7月
れrっghさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
悪くないと思います。広いし駅が近いし便利。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニが多くあり、また地下街とも連結してるので買い物などもしやすいです 歩行空間も清潔で、明るいのでいいかと思われます近くにエスタ、大丸、アピアなど大型の店や、ヨドバシなど色々あるので買い物するならまず札駅に行けば間違いないと思います |
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投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】なんでも揃っていて、特に言うことなしの満足な駅です！地下鉄、JRも慣れれば迷子になることなく乗ることができます。ショッピングも飲食もなにか用事があればここに来れば全てが済むのて便利です。地下街にも美味しいお店がたくさんあります。 |
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投稿日：2018年12月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】デパートが集中してあるため、食品、人気ファッションブランド、贈り物などすべてのものがすぐに手に入ります。また、北海道の中心なので地方への交通手段も充実しています。新千歳空港への快速電車も通っており、空港に行く際にも便利かと思います。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーを購入する方法
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってＤ’グラフォート札幌ステーションタワーの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日：2024年9月
bakiwoさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
最寄りが札幌駅なので出張が多い、大丸やステラでの買い物が多い人には非常に便利。地下経由で札幌駅から大通まで歩けるのも大きなメリット。北12条も10分かからない程度で歩いていくことができる。
周辺環境
5
眼の前に交番があり、都心部であり治安については良い。居酒屋もわずかにあるが、件数が非常に少ないので特に気にならない。
外観・その他共用部
4
三重ロックであるので安心感はある。警備の方も常駐している。
お部屋の内部の仕様・設備
5
30階以上と未満で仕様が異なるが、上層階仕様は高級感とゆとりがあり非常に良い。各階のゴミ捨て場は当然だが便利。全体的に共用部もゆとりがある作りになっている。
買い物・食事
4
飲食店は特に不自由していない。大通やすすきのと比較すると劣るがその分落ち着きがあり全く気にならない。
暮らし・子育て
5
保育園が同マンションに入っているため、通園する場合は非常に利便性が高い。北9条小学校も近い。子育て世帯は一定数おり、子供がいることに対する寛容性は高い。住んでいる方々も余裕がある方が多い印象であり、都心三区の成金タワマンといった分二期の方はいないので、快適。病院についても同施設の区域内に存在するため、簡易的なものについては非常に良い。斜向かいの内科も良い。