【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
|
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
|---|---|---|
|
中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
|
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
|
中規模地震（震度5強程度） |
|
|---|---|
|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
|
大規模地震（震度6~7程度） |
|
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,317万円
賃料相場
14万6,342円
ロマネスク博多駅前の物件価格は、直近1年間で約10.3%上昇、直近3年間で約7.7%上昇しています。
これは直近3年間の福岡市博多区の価格推移と比べて、約13.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
-
物件情報・相場情報
-
口コミ・評判・レビュー
(9件)
「ロマネスク博多駅前」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2018年11月
りこさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 5 |
博多駅まで徒歩圏内です。 部屋からは新幹線や離着陸する飛行機がよく見えました。 |
|---|---|
|
周辺環境 5 |
とにかく便利です。 どこに行くのも便利でした。 |
|
外観・その他共用部 4 |
住み込みの管理人さんがいてよくしてくださいました。 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
住んでいたのは10年以上前ですがその当時でもお部屋に古さがありました。ただ風通しや日当たりはよく夏はエアコンいらずでした。 |
|
買い物・食事 4 |
天神まで自転車で買い物に行ってました。 美野島商店街も近く便利です。 |
|
暮らし・子育て 3 |
近所付き合いがほとんどないので、そういうものを好まない方々にはおすすめです。 |
投稿日：2017年10月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
博多駅から近く、バスも近くてすごく便利でした。 |
|---|---|
|
周辺環境 3 |
コンビニも公園も近くて環境はすごくよかった。 |
|
外観・その他共用部 4 |
外観などは特に気にならなかったけど普通な感じ。 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
キッチンも使いやすいし部屋も贅沢言わなければ問題なし。 |
|
買い物・食事 4 |
コンビニとかは近くてスーパーも小さいところは自転車で行けば近い。 |
|
暮らし・子育て 2 |
街の中でも公園は近くて環境はすごくよかった。 |
投稿日：2024年6月
権蔵さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
歩いて駅まで15分ほどかかります。電車沿いを歩けば、信号も2箇所通るくらいなので、スムーズに行けます。 |
|---|---|
|
周辺環境 3 |
線路が近いですが、意外とうるさくはありません。電車の音は聞こえますが、博多駅ということもあり、発車したばかりの電車や、停車する前の電車なので、速度が遅いというのもあるのかもしれません。 |
|
外観・その他共用部 3 |
一応オートロックではあります。裏口のオートロックは建付けが悪く、たまにですが空きっぱなしなことがありました。 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
オール電化の部屋が多いです。内装も何回かリフォームされているのか、築年数の割には綺麗でした。 |
|
買い物・食事 3 |
２～３店舗歩いて行けるスーパーがあるので便利です。 |
|
暮らし・子育て 3 |
１階に小さなプールがついていて、夏になると子供が遊んでいます。 |
投稿日：2024年7月
toru19830316さん【購入検討者さん】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 4 |
博多駅の充実度がやはりすばらしい。管理人常勤というのも安心。 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年4月
権蔵さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
|
買い物・食事 4 |
5年ほど前に近くにマックスバリュができたおかげで、信号のある道を渡らずに歩いてスーパーに行けるようになった事でかなり利便性が高くなりました。 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年11月
えなさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 2 |
ぱっと見は噴水があり吹き抜けていて上の階が見渡せて、なんかすごい。 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年2月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
|
最寄り駅の充実度 5 |
【博多駅に対する口コミ】併設されているショッピングストアが豊富でその場だけで楽しめる駅です。他の県へのアクセスも充実していて九州の中心として働いています。いつもクロワッサンのいい匂いが漂っていて買わずにはいられないです。コロナの時期でなかなか行けないですが、また行きたいです。 |
|---|
投稿日：2021年2月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
|
最寄り駅の充実度 5 |
【博多駅に対する口コミ】博多駅にはアミュプラザと阪急と東急ハンズも入っていて、買い物、食事も充実している。それと近くにOIOIもあり、 マルイにはがま口専門のお店もあります。後、地下にはお食事処もあり、 串カツ田中ととりかわ大臣とラーメンシンシンもある。 美味しい物がいっぱい |
|---|
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
博多駅のおすすめ中古マンション
博多駅の評価が高い中古マンション
- 「マンションの管理組合」とは？目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は？返済のコツも知りたい！
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消！
- 東京23区のハザードマップ！不動産の購入前に知っておきたい5つの注意点
- 【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説
- 不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介
- 【2024年版】住宅取得等資金贈与の非課税特例が延長！新制度を解説
- 【2024年版】住宅ローン控除はどう変わる？特別控除「子育て特例対象個人」が新設！
- 賃貸と中古マンション購入どっちがいいの？メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説
- マンションの固定資産税の目安はどのくらい？計算方法と価格・築年数別シミュレーション
- マンション住み替えの失敗しないタイミングとは？基礎知識やメリット・デメリット
- タワーマンションの管理費が高い理由とは？タワマン購入時に知っておくべき管理費や修繕積立金のポイント
- 中古マンション購入のよくある失敗事例10選｜気を付けたいポイントも5つ解説
- 【老後の住み替え】50～60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント
ロマネスク博多駅前を購入する方法
ロマネスク博多駅前を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってロマネスク博多駅前の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ロマネスク博多駅前の相場を調べる
-
不動産会社にロマネスク博多駅前の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日：2019年3月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
4
駅までは徒歩１５分といったところ。駅前まで行けばヨドバシカメラ、百貨店など商業施設が充実で申し分ない。
周辺環境
4
周りにもマンションが多いので比較的静かである。マンション裏にはバス停もある。窓から新幹線や電車がよく通るのが見えるので電車好きにはたまらないと思う。
外観・その他共用部
5
管理人さんが常に常駐しているので、きれいに清掃されている。オートロックで監視カメラあり。デザインはバブル期にできたマンションでエントランスには噴水があり高級感がある。エレベータも３機あり、申し分ない。
お部屋の内部の仕様・設備
4
３０年前の建物とはいえ、そう感じさせないデザイン。つまみで上げ下げするダウンライトがついている。
買い物・食事
5
近くに学校が多いので近所にはラーメン屋、居酒屋、定食屋がいっぱいある。
暮らし・子育て
4
博多近辺は割と学校は多いため困らないと思う。