【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ル・ケレス南円山の口コミ・評判(6件)・相場情報
更新日:2024/12/25
ル・ケレス南円山
売買価格相場
2,627万円
賃料相場
11万9,124円
ル・ケレス南円山の物件価格は、直近1年間で約27.9%下降、直近3年間で約25.3%下降しています。
これは直近3年間の札幌市中央区の価格推移と比べて、約58.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「ル・ケレス南円山」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2017年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
地下鉄東西線 円山公園駅まで徒歩13分。JRバス南6条西20丁目バス停まで徒歩3分。 |
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周辺環境 5 |
高級住宅街なので、治安が良く安心。桜の名所、円山公園まで徒歩15分ほど。周囲にはたくさんの飲食店や雑貨店があり、そぞろ歩きもおすすめ。 |
外観・その他共用部 5 |
音楽ホールと練習室が併設されており、住民も音楽を生業としている方も多く利用している。部屋で練習すると騒音問題になりかねない為、練習室で気兼ねなくグランドピアノを弾けることが大変助かる。ゴミは24時間好きな時に出せる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
日照問題は各部屋によって異なると思うが、全般的に円山や周囲のマンションに太陽がさえぎられることがある。天井も高くバリアフリーの敷居。窓ガラスは1枚だが、2重サッシで外の音は全く気にならない。 |
買い物・食事 5 |
なん丸ストアまで徒歩2分。西友旭ヶ丘店まで徒歩10分。ビッグハウスまで徒歩15分。買い物には全く困りません。ケーキの老舗、パールモンドールの本店も徒歩3分。 |
暮らし・子育て 5 |
周りは病院だらけ。幼稚園も徒歩圏内で2件。学校も人気の学区で、子育て世代には選択の自由があり大変助かる。 |
投稿日:2019年12月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
円山公園駅には円山クラスというショッピング施設が地続きである上、周辺にはおしゃれなレストラン、カフェ、雑貨店が並んでいます。 マンションから徒歩10分ほど大人の脚でかかりますが、道すがらお店をのぞくこともできてちょっとした散歩状態となり楽しいですよ。 |
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周辺環境 5 |
北海道内でも有数の学力の高い地域ですし、医師、弁護士などが好んで住む町です。このため比較的治安が良い場所とされているので、環境は良いと思います。 |
外観・その他共用部 5 |
コンシェルジュがいるマンションなのですが、かれこれ10年近く同じ女性が担当してくれています。とても安心感があり助かっています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
ピアノが置けるのでうれしいです。音楽家の方もたくさん住んでいて、歌や楽器の音がお部屋からも少しだけもれ聞こえてきます。 |
買い物・食事 5 |
西友やラルズマート、地場のスーパーもあるので困りません。 |
暮らし・子育て 5 |
幼稚園も選び放題。バスもたくさん走っています。 学区は道内有数の高学力の中学校があるので、高校受験も切磋琢磨できます。 |
投稿日:2015年3月
まみゆうさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
人気のエリアである地下鉄東西線円山公園駅から徒歩10分であること、ごみ捨て専用車庫があり、24時間365日ごみを捨てられること |
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周辺環境 4 |
北海道神宮、円山公園が徒歩15分程度の距離で自然も多く閑静な場所。本通から2本程度小路にあるため、昼夜わりと静か。歯科、内科、耳鼻科、眼科などの病院は徒歩5分圏内にある。 |
外観・その他共用部 3 |
清掃が週4回程度清掃会社の方が4名程度で朝8時半頃掃除をしてくれるので、共有部分が汚いということはほぼない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
2006年にできたマンションであり、比較的新しいため室内設備などは割合最新の物が多い。リビングにエアコンがもともと設置されていた。 |
買い物・食事 4 |
西友旭丘店で日用品は安く購入可能。飲食店はすぐ傍にチーズケーキで人気のボーノボーノや堂島ロールのお店がある。 |
暮らし・子育て 4 |
小学校、中学校ともに、徒歩13分程度のため、距離も近く、啓明中学校は学力レベルが高く人気のエリアである。 |
投稿日:2024年10月
しずくさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
エントランスが車を停めるところもあり、豪華でした。コンサートホールもあり、外観は申し分ありませんでした。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年9月
Mtthewさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
小中学校まで徒歩5分程度で子育てに便利です。 |
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ル・ケレス南円山を購入する方法
ル・ケレス南円山を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってル・ケレス南円山の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
ル・ケレス南円山の相場を調べる
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不動産会社にル・ケレス南円山の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2017年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
最寄り駅は、地下鉄東西線 円山公園駅です。駅直結の商業施設「マルヤマクラス」には、スーパーや輸入食材店が入店しており、生活必需品の殆どが揃います。ちょっとした贈り物探しにも、十分対応できます。音楽教室、スポーツクラブもあるので、子供の習い事で通うのも楽しみの一つです。駅からマンションまで、徒歩15分かかりますが、南円山地区のこのエリアには、有名スイーツ店や老舗レストランはもとより、雑貨店、ブティック、カフェ、ラーメン店などが入れ替わり立ち替わりできるので、お散歩するにももってこいの場所です。
周辺環境
5
マンション街なのですが、比較的静かです。公園は家から徒歩5分のところにあり、広場もあるので子供は思い思いに遊んでいます。
外観・その他共用部
5
コンシェルジュが常駐しており、宅急便の受付、タクシーの手配他をお願いできます。
お部屋の内部の仕様・設備
4
窓が大きく、天井も高いため過ごしやすいです。アイランドキッチンや洗濯機が隠せる引き戸、もちろんバリアフリーなので小さな子供にも安心です。地下にある駐車場のおかげで、雪をどける手間も全くありません。
買い物・食事
5
スーパーは徒歩圏内に「西友」「なんまるストア」「ビッグハウス」があります。ベーコンやオリーブの専門店もあります。老舗スイーツ店の「パールモンドール」は根強い人気。夏にはソフトクリームも美味です。
暮らし・子育て
5
人気の幌西小、啓明中の学区になります。病院は選びきれないほどですが、子供がお世話になるのは「愛育病院」や「旭ヶ丘こどもクリニック」です。持病がある私は、札幌医大にお世話になっています。