【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2億8,740万円
賃料相場
52万8,913円
フォレストテラス鳥居坂の物件価格は、直近1年間で約24.7%上昇、直近3年間で約41.9%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約18.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「フォレストテラス鳥居坂」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年10月
港区男子さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
麻布十番駅(2路線)、六本木駅、がそれぞれ4分、9分。 第二六本木ヒルズが完成すると、六本木駅への距離は短くなると思われる。(2024年時点で公開されている再開発計画情報に基づく) |
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周辺環境 4 |
港区全般に言えるが、街並みの良いところと区画がイマイチなエリアが混在している。 このマンションの町並みは、高台・緑多く・見通しがよく、大使館・高級低層マンション・他大型戸建てしかない、とても静かでベスト。 |
外観・その他共用部 3 |
外観:Google Mapで見ると、結構大きな躯体の低層マンションであることがわかるが、外から見るとそう感じない、 知る人ぞ知る隠れ家的なマンション。 エントランスのデザイン性:シンプルで、高級。変にディスプレイなどにキラキラ感を出さず、無駄が無く、品が良い。 周辺街区との一体感:ドアマンが常駐しているが、近隣の住民などとのコミュニケーションを上手にとっていると思われる。 管理状況:森ビル管理で、管理レベルは最高のヒルズ品質。 セキュリティ:4重ロック。(エントランス→受付前エントランス→エレベータ→部屋の4か所) 宅配ボックス:有、不満無し。大きいものは受付で預かってくれる 駐車場:平置き有。機械式(ベントレーSUVも入る)機械式は余裕がある。 トランクルーム:きれいで広い。空調が24時間効いていて乾燥状態が保たれている。 ゲストルーム:ゲスト用の部屋は無い。 内廊下 事務所・店舗:不可 バリアフリー・元々の樹木に、プラスして植栽による緑多し。フォレストテラス。 集会室:10人は座れるしっかりした会議室がある。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
森ビル物件ゆえ、1つ1つの部屋が大きく、余裕のある間取り。 低層マンションで、広めの2LDK~4LDKを探すなら、これより広い部屋ははなかなかない貴重。 シンプルな内装。 室内廊下も1m幅。 騒音がほとんどしない。 室内段差無し。(正面玄関入口から部屋まで含めて段差1か所もない) |
買い物・食事 4 |
麻布十番商店街が徒歩すぐ、麻布台ヒルズマーケットも近隣。 |
暮らし・子育て 5 |
麻布十番にある地下シェルターから徒歩すぐ。 港区役所分所も平地を徒歩すぐ。 東洋英和が徒歩すぐ。慶応大学・自転車通学。その他東京大学・上智大学・青山学院、などなど地下鉄1本。 麻布山幼稚園バスの通園路。 |
投稿日:2022年5月
syipさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
静か、坂上なので低層でも東向きなら眺望と日当たりが良い |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年8月
しいさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅近で外出は便利。セキュリティ厳重でプライバシーはしっかり守られる。住民の民度も高い。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
麻布側に出て少し歩けばたくさんお店があります。 |
暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
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フォレストテラス鳥居坂を購入する方法
フォレストテラス鳥居坂を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってフォレストテラス鳥居坂の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
フォレストテラス鳥居坂の相場を調べる
-
不動産会社にフォレストテラス鳥居坂の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年12月
oretokyo74さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
そもそも鉄道交通をメインに利用する人はあまり住んでいないマンションであるが、麻布十番駅はすぐであり、六本木も早足なら時間はかからない。
周辺環境
5
実はとても静かで快適。車の音もほぼ気にならず、六本木の喧騒から見事に切り離されている。
外観・その他共用部
5
完璧と言って良いセキュリティ、コンシェルジュ対応。子供がいても非常に住み良い。共用部も常にパーティーでもできそうなレベルで整えられている。
お部屋の内部の仕様・設備
5
壁が厚く、音環境が気になったことは一度もない。間取りも非常に良い。バリアフリーも完璧である。
買い物・食事
4
麻布十番は密かに庶民的なスーパーもあり、ECに頼らずとも買い物に困ることはない。
暮らし・子育て
5
足りないものは何一つない。イベントも事欠かない。