シティハウス蕨レジデンスの口コミ・評判(4件)・相場情報

最寄り駅：JR蕨駅 駅の周りには飲食店をはじめとした様々なお店があります。スーパーと100円ショップがあるのが個人的にはありがたいです。 京浜東北線で東京都心まで通っていますが、通勤も時間帯と車両次第では座れる、まではいきませんがかなり快適に、混雑なく過ごせます。逆に蕨駅でたくさん人が乗るので、西川口や川口駅から乗っている人は混雑しているという印象を持つと思います。 駅の東口に新しく商業用ビルが建ったり、2025年には蕨駅西側にタワマンおよびショッピングモールができる予定のようで、今後さらに便利になるのではないかと期待しています。 駅からは徒歩8分で、信号をほとんど使わずに通えるので便利です。坂道もありません。 天気のいい冬はベランダから富士山が見えます。夏は川口・板橋/戸田・足立・葛飾・江戸川の各種花火大会はベランダから見えました。近くの建物がそこまで高くないので、上の階だと眺めがとてもいいです。

周辺は住宅が多く、静かです。 大きな公園へ行くには少し距離があります。ただ蕨市民公園もしくはゴリラ公園などは多くの子どもが遊んでいます。 平地で坂がほとんどないからか、周囲の人は自転車で移動している人を多く見かけます。 周辺で緑化計画が進行しています。また新しい戸建ての建設がどこかしらでやっており、発展していくのを感じます。

外観/共用部に関しては非常に充実しています。 周辺を見渡しても、相対的に綺麗な印象です。宅配BOXは余裕があり、エレベーターは奥行きがあり使いやすいです。駐輪場の数も余裕があります。 管理人さんも気さくかつ丁寧に対応してくださり、ストレスなく生活できています。もちろんオートロックでエントランスから入る場合は二重でロックがかかっています。

部屋は南向きと南東向きのタイプがあり、南向きに住んでいますが南向きは日当たりが非常にいいです。冬場でもお昼は日差しで暖かいぐらいです。 南側の近所が戸建てが多いため、景色が非常にいいです。上階の方に住んでいると、晴れた日はスカイツリーが見える他、夏は花火を見ることもできます。確認できたのは川口・板橋/戸田(一番大きく見える)・足立・葛飾・江戸川花火大会です。冬の晴れた日は富士山も見えます。 天井が高いのと、収納が豊富なところが気にいってます。 築年数が比較的新しめということもあり、窓がしっかりしていて寒くないことが、引っ越してきて一番驚きました。リビングの床暖房も合わせて、思ったよりもエアコンの暖房を使わないなぁと感じています。

徒歩2分でスーパーのコモディイイダがあることと、さらにちょっと行った先に24時間営業の広いウエルシアがあることが非常に役立っています。 コモディイイダの品揃えには満足しており、惣菜とお弁当も安いです。夜の時間帯でも野菜の品切れが少なく、豊富にあるのがありがたいです。また2階が最近ダイソーになり、便利さが増しました。 またいつもいい匂いのする食パン屋さんと、いつも開店前から行列を作っているラーメン屋さんの永太(えいた)にもたまに行きます。非常に美味しかったです。

川口市の芝小学校まで徒歩6分、芝中学校までも徒歩15分ほどで行けます。 実際にマンション内では保育園〜小学校ぐらいの年齢の子どもとたくさん遭遇します。保育園も近辺にいくつか確認できます。お昼前にはマンションの前の道を保育園児と先生が散歩しているのを見てほっこりしました。 お子さんがいるファミリー層がマンション内は多いですが、みなさん挨拶など丁寧にしっかりされています。

飲食店やコンビニなど必要最低限の店舗などは揃っている

駅からも程よい距離（徒歩10分前後）でマンション前にバス停あり。徒歩圏内に複数公園があり、マンション裏は商店街になっている（寂れているが）

二重オートロック、宅配ボックスを備えており、24時間ゴミ出し可能など、最低限の設備は備えている。 余計な設備がついていないため、修繕費や管理費も比較的安価だと感じる。外観は黒で近くに同色の建物がないため、かっこよく見える。

気密性が高いため、一戸建てに比べると冬は暖かく夏は涼しいと感じる。

コモディイイダ、ファミリーマートが徒歩2分圏内。車や自転車があればイオンモールも5分～10分程度の距離にあるため、近辺である程度の用事は済ませられる。

小学校、中学校が近辺にあり、マンション内でも子連れの家族をよく見かけるため、ファミリー層には住みやすいイメージ。

管理人さんがいつも掃除してくださるので、きれいです。

【蕨駅に対する口コミ】こじんまりとした駅ですが、昔ながらのお店も駅周りに残っていて落ち着いた街の印象です。改札前に期間限定ショップのスペースがあり、スイーツなどが買えるため、訪れる度に次はどんな商品が並ぶのか気になっています。