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グリーンフォレスト戸田の売却査定・購入・相場情報(埼玉県戸田市上戸田5番1号)

グリーンフォレスト戸田

4.2

売買価格相場:4,674万円

賃料相場:16万2,276円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

4.2

マンション評価ランキング

戸田駅
ランキング

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(88物件中)

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ランキング

13

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(7995物件中)

住民評価

3.6

中古マンション相場推移

グリーンフォレスト戸田の物件価格は、直近1年間で約11.3%上昇、直近3年間で約18.6%上昇しています。
これは直近3年間の戸田市の価格推移と比べて、約8.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR埼京線「戸田駅」より徒歩で5分

    JR京浜東北線「蕨駅」よりバスで11分

    JR京浜東北線「西川口駅」よりバスで20分

  • 利用可能路線

    「戸田駅」JR埼京線

    「蕨駅」JR京浜東北線

    「西川口駅」JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県戸田市上戸田5番1号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

  • 総戸数

    402戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区域

    戸田第一小学校

  • 中学校区域

    新曽中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

4.2

戸田駅
ランキング

2

(88物件中)

戸田市
ランキング

13

(273物件中)

埼玉県
ランキング

283

(7995物件中)

住民評価

3.6

口コミ

投稿日:2015年8月

道場さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

JR戸田駅から徒歩で5分です。大規模な区画整理が行われており、駅前の開発も盛んで便利になっていくと思います。

周辺環境

4

隣に福祉センターがあり小さなお子さんの定期検診や、何といってもマンションの1Fにクリニックがあるので便利。小児科もそこを含め2件あるのでお子様には安心です。

外観・その他共用部

5

共用部は管理人さん、清掃業務の方が常駐しており常にきれいな状態を保っております。また、24時間警備ですので夜も巡回があり安心です。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

室内はバリアフリーで年配者や小さな子には安心です。また、室内設備もディスポーザー完備など生ごみ等が出にくい環境で清潔です。

買い物・食事

3

近くにイトーヨーカドー蕨店があり、買い物はここで済ます方が多いです。さらに大型ショッピングモールですと車で10分の所にイオン北戸田ショッピングセンターがあります。買い物は苦になりません。

暮らし・子育て

3

医療施設はマンションにクリニック、近隣に小児科、歯医者、耳鼻科も揃ってますので良いと思います。市役所も近いので良いですよ。

周辺地図

埼玉県戸田市上戸田5番1号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

グリーンフォレスト戸田の物件価格は、直近1年間で約11.3%上昇、直近3年間で約18.6%上昇しています。
これは直近3年間の戸田市の価格推移と比べて、約8.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年3月

2階

3SLDK

西

102.35

10.5

6,680万

216万

2024年2月

4階

2SLDK

77.76

13.4

5,100万

217万

2023年12月

4階

2SLDK

77.76

13.4

5,150万

219万

2023年12月

14階

3LDK

78.1

12.69

5,180万

219万

2023年11月

8階

2SLDK

70.35

12.2

4,285万

201万

平均

6階

81.26㎡

12.44㎡

5,279万

214万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

グリーンフォレスト戸田の物件賃料は、直近1年間で約3.4%下降、直近3年間で約23.9%上昇しています。
これは直近3年間の戸田市の価格推移と比べて、約15.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年3月

11階

3SLDK

97.44

215,000

2024年3月

11階

3SLDK

97.44

235,000

2024年3月

11階

3LDK

97.44

250,000

2023年9月

11階

3LDK

97.44

250,000

2019年2月

15階

3LDK

106.54

140,000

平均

12階

99.26㎡

218,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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グリーンフォレスト戸田を売却する方法

グリーンフォレスト戸田を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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