【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,045万円
賃料相場
20万6,151円
プレサンスタワー北浜の物件価格は、直近1年間で約3.1%上昇、直近3年間で約10.4%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市中央区の価格推移と比べて、約15.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「プレサンスタワー北浜」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年5月
ききさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
オフィス街にあるため、会社員が多く、マナーも良い。 築浅で建物がすごくきれいに保たれています。 |
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周辺環境 4 |
オフィス街なので治安はおおむね良いです。 |
外観・その他共用部 5 |
外観はきれいに保たれており、管理が行き届いています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
必要十分な設備が整っており、単身世帯には文句がないです。 |
買い物・食事 4 |
レストランなどが近くにあり、外食に困ることはないです。 |
暮らし・子育て 4 |
近くに小学校があるので緊急避難先としては安心です。 |
投稿日:2013年12月
株主会幹事さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
京阪沿線に職場があるので、京阪北浜から通えるのでバッチリ。 |
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周辺環境 4 |
特に生活に不自由することはないと思います。 |
外観・その他共用部 4 |
高級感があり、とても安心できます。問題ないです! |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
清潔感があるので、とても快適に暮らせると思います。 |
買い物・食事 4 |
オシャレなカフェやスーパー(ライフ・フレスコ)があり、大満足です。 |
暮らし・子育て 3 |
子供は中之島公園で遊ばせることもできるので問題ないです。 |
投稿日:2023年2月
はちわれさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 5 |
夜でも人が歩いていてお店もたくさんあり明るいので安心できる。 |
外観・その他共用部 5 |
管理人の方達がみんな親切です。 お掃除も綺麗にされていて気持ち良いです。 最低限の設備ですが管理費が安い方が良いので満足してます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
上層階南側は陽当たりも良く満足です。 エレベーターが下層階と上層階で分かれているので便利です。 |
買い物・食事 5 |
スーパー、ドラッグストア、コンビニ各店、飲食店、パン屋、カフェ、ランチやディナーも徒歩圏内にお店がたくさんあり、困ることはありません。散歩がてら歩いて淀屋橋方面へ行けば大きな書店や商業施設もたくさんありとても便利です。場所柄、お年寄りが少ないので若い人向けのお店が多いので働いている現役世代の方、若い人や家族の方にとってはとても充実してると思います。土日は静かで快適です。 |
暮らし・子育て 5 |
公立小学校の開平小学校が近く子供を通わせるのも安心です。 私立に通う際も駅が近いので安心です。 クリニックも、近くに迷うくらいあります。 近くの少彦名神社でお祭りもあって出店もたくさん出るので子供は喜ぶと思います。 |
投稿日:2022年12月
おきのさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
最近は新築タワーマンションで狭い浴室が多い中で、浴室が1618なので足を十分に伸ばせます。浴室乾燥、暖房も強力で快適なお風呂ライフが過ごせます。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年6月
シドウさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
中央区の金融街。とても便利な立地で建物もキレイ。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年4月
かぁちゃんさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
近くにスーパーもコンビニあり歩いても行ける距離にあって一人暮らしには充実した立地です |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】大阪を代表するビジネス街です。またランドマークである大阪証券取引所をはじめとして大阪中央公会堂や北浜レトロビル、生駒ビルヂングなどのレトロ建築でも注目を浴びているエリアです。大川沿いもおしゃれカフェなどが並んでいて人気があります。 |
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投稿日:2020年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】大阪市役所本庁の最寄り駅となっており、各種行政手続きをスムーズに行えるメリットがあります。また、大阪の中心地である梅田も徒歩圏内にあるため、スムーズに都心へとアクセスすることができます。飲食店も多く、非常におすすめの地域です。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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プレサンスタワー北浜を購入する方法
プレサンスタワー北浜を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレサンスタワー北浜の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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プレサンスタワー北浜の相場を調べる
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不動産会社にプレサンスタワー北浜の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2016年10月
ぽおおおさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
京阪と堺筋線との両方を利用可能のためとても便利
周辺環境
5
治安が良い。平日は人通りが多いが部屋に入ると静か。土日は人も少なく閑静。
外観・その他共用部
5
最低限の共用部のため管理費は高くない。外観は重厚で高級感がある。コンシェルジュがいる。
お部屋の内部の仕様・設備
5
魔法瓶浴用、自動洗浄トイレ、温水床暖房等の設備がある。
買い物・食事
5
徒歩3分の場所にフレスコ、自転車5分の場所にライフがありとても便利。 有名レストラン多数に、ケーキ屋、パン屋も充実。
暮らし・子育て
5
中之島公園も良いが、中大江公園が遊具も充実しており子供を遊ばせるのに最高。病院も選択肢が多く、症状に合わせて最適な専門医を選べる。小児科もあるし、北浜タワーの耳鼻科は子供多い。