【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,323万円
賃料相場
-
ネオハイツヴェルビュの物件価格は、直近1年間で約4.2%上昇、直近3年間で約11.4%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約1.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(4件)
「ネオハイツヴェルビュ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2013年2月
k-manさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
スーパーが多く、物件までのアプローチがプライベート感がある。 |
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周辺環境 5 |
隣は佐伯山公園、南斜面雛段、閑静な住宅地と環境が良く、敷地内に車寄せと共用庭がある。 |
外観・その他共用部 5 |
ペットは規約があり、大きさによるが飼育は可能。管理人は日勤。駐車場、駐輪場は有料により使用可能。 但し空きは少ない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
上下階左右の音の問題はほとんどなし。 開口部は大きく南側に面した住戸は明るい。専有面積は比較的大きい。 |
買い物・食事 3 |
スーパーは多く、コンビニは徒歩約3分程度。 |
暮らし・子育て 4 |
中学校は斜め向かいに大森第三中学校があり、最近隣佐伯山公園内に保育園が開設され待機がなければ非常に便利。 |
投稿日:2022年3月
しげちゃんさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 2 |
浅草線は、マイナーだが銀座まで通っていて便利。山手線の五反田もすぐ。 |
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周辺環境 5 |
公園が隣接していて、田舎のような雰囲気でいい。 |
外観・その他共用部 4 |
古い建物だが上品な外観。中庭は静かでいい感じ。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
内装が全体的に上品で雰囲気があって落ち着く。 |
買い物・食事 2 |
近くのサミットまで5分弱くらいの距離にある。 |
暮らし・子育て 4 |
学校が近くにあり便利。保育園の比較的新しい |
投稿日:2022年3月
yosさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
お部屋が広くて、かなり余裕がある。窓から花や草木が見える。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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ネオハイツヴェルビュを購入する方法
ネオハイツヴェルビュを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってネオハイツヴェルビュの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
ネオハイツヴェルビュの相場を調べる
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不動産会社にネオハイツヴェルビュの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年10月
ともりんさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
2
都営浅草線(西馬込駅)駅前にコンビニ、ドラッグストア、飲食店が少々、特に夜必要があるものが何もないので誘惑なくまっすぐ家に帰れる
周辺環境
4
ちょっと駅からは離れた東南の山に面したつくりなので、日当たりも眺望も良いく静か。
外観・その他共用部
5
広い敷地内はゲートを通れる人しか入れないので、安全面はとても安心だと思う
お部屋の内部の仕様・設備
5
古さはあるけど、東南の山に沿って作られているため、日当たりは抜群、他から覗かれるような事もない
買い物・食事
3
西馬込駅前にドラッグストアが2,3軒、スーパー、コンビニがありますが、大森駅や蒲田駅、池上駅にも同じ程度の距離なので用途によって使い分けることができると思う
暮らし・子育て
4
大きな病院は大森赤十字病院が徒歩5分以内、個人病院も徒歩圏に数院あります。 小学校は大田区立入新井第四小学校、中学校は大田区立大森第三中学校が学区。 敷地近くにはさくら中央保育園、2~3分歩いた場所に新井宿保育園があります。