【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,102万円
賃料相場
26万9,954円
イーストパークス大島セントラルスクエアの物件価格は、直近1年間で約8.1%上昇、直近3年間で約12.6%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約19.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「イーストパークス大島セントラルスクエア」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2015年5月
samohanannさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
最寄は都営新宿線の大島駅で、沿線での市営地下鉄との乗り入れもあり便利。 |
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周辺環境 3 |
駅至近で日常の通勤には便利であり、幹線道路に直結しているので、車でも大きな不便はないと思う。 |
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外観・その他共用部 3 |
管理人が基本常駐の為、一般的な管理面としては問題ないと思う。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
いわゆる一般的な間取りと造りの部屋が大半なので特別な問題はない。 |
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買い物・食事 4 |
近隣に商店街やスーパーも充実しているので日常の買い物は困らない。 |
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暮らし・子育て 4 |
近隣に小学校や中学校もあり就学環境としては不便さはないと思う。 |
投稿日：2024年9月
samohanannさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
駅周辺の利便性はそこそこでした。日常生活には困りませんが、お洒落系のお店はほぼないので、それらの買い物は都心まで足を延ばすか、錦糸町、亀戸あたりに足を延ばすことになります。 |
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周辺環境 3 |
基本的には問題ないです。駅近で通勤路は夜間でも明るいので。 |
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外観・その他共用部 2 |
管理人が常駐しているので安心感はありました。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
収納がそこそこあるので、その点は考えられいる造りと思います。 |
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買い物・食事 3 |
日常生活には困りません。まあそこそこです。 |
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暮らし・子育て 3 |
充実しているとは言い難いですが都心のマンションの平均並みではないでしょうか。 |
投稿日：2018年12月
レルヒさんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
新宿線の最終列車が停まります。終電が遅いのは助かります。 |
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周辺環境 2 |
目の前の丸八通りは低騒音アスファルトになっているので、車の走行音は静かです。 |
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外観・その他共用部 2 |
大規模な防災倉庫と防災備蓄がある点が魅力です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
低層階と高層階の2ヵ所に住んでいました。階により天井高に違いがあります。下層階は天井高があり、シーリングファンも設置できます。 |
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買い物・食事 4 |
裏手の大島商店街は有名な砂町銀座を小さくしたような趣で、格安で生鮮品やお惣菜が購入できます。 |
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暮らし・子育て 2 |
公立小学校が目の前にあるので、通学時間は5分以内で済みます。 |
投稿日：2024年10月
ゆのみおさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
エントランス・廊下の清掃が行き届いている印象。フロントサービスがあり、安心して暮らすことができそうです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
みにょさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
近々大規模修繕があり、扉も新しい仕様のものに。キッズスペースや自転車置き場も一新するし、暮らしやすくなりそう。24時間有人管理で、お姉さんが子供にもとても優しく接してくれる。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年7月
毘沙門天さん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
住環境が良さそうです。特に治安。また、少し足を伸ばすと大・小公園がありますね。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年7月
おまめさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
外観はかなり綺麗で、築25年以上とは思えません。修繕費の積み立てをかなりしっかり管理しているらしいです。エントランスは一昔前だけに天井低め、内観にやや古さを感じさせるものの、綺麗に清掃されていました。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2016年11月
hhjjj7677yyさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
駅から近く、管理人が常駐しており、宅配便を預かってもらえた。戸数が多いので管理組合のの役員の順番がなかなかまわってこない。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【大島駅に対する口コミ】始発電車が通勤時間帯でも何本もあるので座って通勤することが可能です。また駅周辺に商店街や飲食店があり日常の買い物ではかなり便利です。駅周辺は碁盤の目状に区画されているので初めて来る人でも道に迷うことがほとんどありません |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 住所 | 東京都江東区亀戸６丁目58-10第二共立ビル１Ｆ |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 （2023年7月26日）
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イーストパークス大島セントラルスクエアを購入する方法
イーストパークス大島セントラルスクエアを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってイーストパークス大島セントラルスクエアの購入を進められます。
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条件にあった物件を探す
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日：2021年3月
たかさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
駅まで徒歩3分 管理会社が清掃などしっかり管理しているので築25年ほど経ちますが綺麗。
周辺環境
4
裏手には商店街もあり買い物も便利 治安も非常に良い
外観・その他共用部
5
オートロックや監視カメラもあり安心 21階まであるがエレベーター3基あるためそこまで時間もかからない
お部屋の内部の仕様・設備
5
日当たりもよく設備も一通りそろっている。鉄筋のため上下左右の部屋の音も全く気にならない
買い物・食事
3
商店街があるため時間を作れれば生鮮食品を安く買える。
暮らし・子育て
4
目の前には第4大島小学校など学校もある。