【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2023年3月
しろたんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅から5分以内の近さです。下北沢、渋谷、新宿まで行くのに便利。隣が下北沢駅。歩いても全然近い。 |
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周辺環境 |
4 環七が通っていて車の通りも多く明るい。 夜中でも人が歩いているので、不審者の出現は少ないかもしれません。 |
外観・その他共用部 |
4 何年か前に大規模修繕をしたらしく、古いマンションではあるが外観は綺麗です。 親切な管理人さんいます。良く働くのでいつも外も中もマンションは綺麗です。オートロックではないですが、日中は管理人さん常駐しているので、変な人は入ってこない。監視カメラも有り。 |
お部屋の内部の |
5 本当に隣の声がほとんど聞こえない。 住んでいる人の年齢にもよるかもですが、上の階の部屋の音も気にならない。 |
買い物・食事 |
4 通りにコンビニが3軒あって便利。飲み屋、中華屋もある。隣の駅が下北沢が近いので、不便ではない。 |
暮らし・子育て |
5 駅の隣が区民センターがあり、図書館もあるので便利。羽根木公園も近い。医者も沢山ある。ウチは利用していないが歩いて90秒くらいのところに保育園もある。小学校もそれほど遠くない。自転車があればさらに便利だと思います。 マンションの住人の方も変な人はいないと思います。 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2020年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 新代田駅まで徒歩4分でアクセスが良いこと。渋谷駅まで15分くらいなので立つのも苦ではありません。 |
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周辺環境 |
4 幹線道路を挟んで小学校がありましたが、歩道橋を使って通学していたので安心でした。 しかし、一本内側の通りに入ると閑静で夕方になると豆腐売りのラッパが聞こえてくる情緒のある街並みでした。 |
外観・その他共用部 |
4 常駐の管理人がまめに清掃してくれていたのでエントランスは清潔でした。外装の塗装も数年に一度塗り替えてくれます。 メールボックスに多量に投げ込まれるチラシはゴミ箱に入れるとまとめて処分してくれました。 |
お部屋の内部の |
5 西側の物件でしので冬は暖かく過ごせました。オーナーさんが二重窓に改装してくれたのでエアコン稼働率が低かったのも助かりました。ほとんど家具が作り付けだったので新しく家具を新調することがありませんでした。 |
買い物・食事 |
2 歩いて10分以内に隠れた名店(パン屋・中華・きしめん・ソーキそば)の店がありました。 |
暮らし・子育て |
3 小学校はすぐ近くで申し分ない環境でした。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2018年3月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅から約5、6分の距離。築年数は古いが、耐震補強もされており安心できる。また定期的に排水管の清掃なども入り管理がきちんとしている。管理人さんがとても良い。駅から環七を真っ直ぐなので、夜の帰り道も人目が多く、あまり怖い思いをしたことがない。 |
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周辺環境 |
3 小学校が近くにあるため、登下校時には人が通学路に立っていることが多く、周りの方との声掛けなども多い。交通量が多い環七に沿って建っているが、騒音は気にならない。 |
外観・その他共用部 |
3 一部塗装工事をやり直したので、エントランスなど綺麗になった。管理人さんが、基本的にはいつも綺麗にしれくれている。 |
お部屋の内部の |
3 日当たりは高層階に行くほど良い。リフォームされている部屋が多い。 |
買い物・食事 |
2 駅前のファミリーマートはいつも賑わっていて、品物の回転が良い。飲食店は増えてきている。 |
暮らし・子育て |
3 新しく保育園が徒歩2分のところにできた。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【下北沢駅に対する口コミ】小田急電鉄の特急が止まります。また新宿からも近いですとにかく色々なお店がありますし、まだまだ商店街があります |
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周辺環境 |
5 【下北沢駅に対する口コミ】駅前にスーパーがありますし、コンビニ、飲食店もあります若い人も比較的文化レベルが高い人しかいません。よって非常に落ち着いています |
買い物・食事 |
5 【下北沢駅に対する口コミ】とにかく色々な面白い店が多すぎます。一日中いても飽きないです |
暮らし・子育て |
3 【下北沢駅に対する口コミ】面白いお店がまだあるため、親子で楽しめるとは思います |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 京王井の頭線の新代田駅、東松原駅と京王線代田橋に近い為、渋谷も新宿も電車で10分程度で出れるため、非常に立地がいいと思います。近くには、再開発されている下北沢や笹塚といった活気あふれる街があるので、生活に困ることはまずないです。羽根木公園が10分くらいの距離にあるので、お子様のいる方でも安心だと思います。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【下北沢駅に対する口コミ】京王井の頭線に乗り換えることができるため、渋谷や吉祥寺へのアクセスが容易。南口からすぐに大型商業施設がある。北口方面には多種多様の古着屋や雑貨屋、飲食店があり、何度訪れても飽きることがない。駅は最近改装されたため、非常に綺麗。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
羽根木マンションの物件価格は、直近1年間で約11.9%上昇、直近3年間で約12.2%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約2.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新代田駅」京王井の頭線
「下北沢駅」京王井の頭線 小田急小田原線
「代田橋駅」京王線
-
所在地
東京都世田谷区羽根木1丁目8番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1974年6月
-
総戸数
44戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
下北沢小学校
-
中学校区域
北沢中学校
周辺地図
東京都世田谷区羽根木1丁目8番1号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
羽根木マンションを購入する方法
羽根木マンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って羽根木マンションの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
羽根木マンションの相場を調べる
-
不動産会社に羽根木マンションの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年2月
しろたんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
京王井の頭線新代田駅まで徒歩5分で、渋谷まで電車で9分。 その他京王線代田橋駅へも徒歩10分で、新宿まで10分。
周辺環境
5
環七通り沿いなので、車も通っていますし、人通りも多いので夜も安全です。 街並みは裏通りに行けば、お金持ちの大きい家が目立ちます。 羽根木公園という大きい公園も近いので、散歩にも最適です。 下北沢まで徒歩で10分程度。自転車があれば、笹塚も三軒茶屋も楽々行けます。
外観・その他共用部
5
築が古い物件ですが、外観もそれほど悪くはないです。 管理人さんが丁寧に掃除しているので、とても綺麗です。 セキュリティについてはオートロックではないですが、 防犯カメラ、管理人さんも常駐しているので、特に問題ありません。 ペットも大きさ、種類の制限などはあるようですが、気になりません。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
お部屋がフルリノベーションしてものを購入したのでとても綺麗でした。あとは自分たちでDIYするなりすれば楽しいかと思います。 お部屋は皆50平米前後の部屋なので、家族4人でギリギリな感じです。 周りの部屋の音は全く気になりません。日当たりも良いですし、部屋の位置にもよりますが、3回以上だと富士山も見えます。
買い物・食事
4
近くにスーパーはありませんが、下北沢駅が近いので特に苦になりません。 コンビニが150mくらいの間に3軒あり便利です。 飲食店に関しては、小さい飲み屋や中華屋とかがあります。お寿司屋とイタ飯屋もあり結構な人気店です。下北沢にも近いので飲食には困りません。
暮らし・子育て
5
学校や保育園なども近くにあり、羽根木公園や図書館もある新しい児童館があったり、以前小学校だったところを保育園や子供たちの遊び場になっているので子育てにも適しています。 神社もいくつかあるので、イベントは豊富です。 小さいお医者さんもいろいろありますし、下北沢や笹塚などもあるのでお医者さんには事欠きません。 マンション内は何十年も住んでる60代以上の方も多いですし、子供がいる家族などは交流が合ったりします。 皆さんきちんと挨拶したりしてコミュニケーションは問題ありません。 意地悪な人など問題児はいなそうなので、変ないざこざは私は知りません。