【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,503万円
賃料相場
16万2,029円
ハイラーク船堀の物件価格は、直近1年間で約0.8%下降、直近3年間で約16.4%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約11.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「ハイラーク船堀」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
都営新宿線船堀駅はほとんどの都内の主要都市に30分以内で行くことができ便利。駅前にはダイエー、すきや、ミスド、モス、ファミレスなどがあり便利。 |
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周辺環境 4 |
駅前は栄えており便利だが、マンション周辺は静かで公園も多く環境は良い。徒歩数分で千本桜で有名な新川があえい、景観もきれいでウォーキングや子供の散歩をしている人が多く環境がよい。 |
外観・その他共用部 3 |
築年数は古いが、リフォーム工事が行われているため、エントランス、エレベーターとも古くはない。高齢化が進んでいるためスロープなどのバリアフリー設備は整えられている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
南向きの部屋の日当たりはとても良い。高速や地下鉄の線路は近いが騒音などは全くなく、静かである。 |
買い物・食事 5 |
徒歩5分以内にダイエーがあり、10分以内にいなげや、ヤマイチがあり買い物には便利。葛西のイオンのバスもマンション近くに泊まるため便利。駅前には有名なファーストフード、ファミレスは一通り揃っている、 |
暮らし・子育て 4 |
周辺に保育園は多数あり、小学校も評判はよい。数年以内に区役所が移転してくるのでさらに便利になる。 |
投稿日:2013年11月
オニヤンマさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
新宿まで30分であることが最大の魅力です。 飲食店は少な目ですが、スーパーなどは充実しています。 |
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周辺環境 5 |
駅から近いにも関わらず、比較的人通りは少なく、夜は静かです。 面している通りも車の通行量はほとんどありません。 |
外観・その他共用部 3 |
修繕が計画的になされているので、築年数の割に比較的きれいな状態です。 また、住民の高齢化に合わせて車いす用のスロープが追加されるなど、適切な改修が行われています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
可も無く不可も無く、80年代の標準的な間取りです。 天井高は240cmあるので標準的です。 |
買い物・食事 4 |
駅周辺にスーパーが数件あり、買い物には困りません。 コンビニ、レンタルビデオ屋も徒歩圏内です。 |
暮らし・子育て 5 |
敷地内の公園も広く、子育てはしやすい環境です。 交通上の多い道路も付近に無いため、安心できます。 |
投稿日:2024年6月
まままさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
緑が多くてとても良い、前の並木道や、公園が近くにある。 夕方、学生が多く歩いており、子育てにオススメ。 |
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周辺環境 3 |
駅から裏路地に行く事なく、一本道でたどり着けるので良い。 |
外観・その他共用部 3 |
エレベーター1階には内部カメラの映像が見れるようになっている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
隣人の生活音などは上下左右すべて一切聞こえない。 |
買い物・食事 3 |
徒歩7~8分程度でイオン・駅にも行けるので車が無くても大丈夫。 イオンは生活用品なども充実しており、100円ショップや薬局など幅広いのでとても便利 |
暮らし・子育て 3 |
マンション内でお祭りや、防災訓練などイベントがたまに行われる。 すれ違うと挨拶してくれる。 |
投稿日:2019年3月
teruuchiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
都営線の急行が止まり、そこまで混んでいない。 |
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周辺環境 4 |
川にも公園にも近い。西葛西の方に無料の動物園がありのどか。 |
外観・その他共用部 3 |
古いわりにはしっかりメンテナンスされていている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
間取りが広い。東向きのため朝は日あたりよし。 |
買い物・食事 3 |
スーパー、ドラッグストア、書店、レンタルビデオなど複数あり便利。 |
暮らし・子育て 3 |
町医者は何個かあり困らない。公園も多く遊び場は十分。 |
投稿日:2020年1月
takuzi0723さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
緑が多く、公園もすぐ隣にありますので、子供も遊べます。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年8月
ロッシさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
駅前にはファミレスやミスド、コンビニがあり便利。新宿へのアクセスも良いので、通勤が新宿沿いであれば◎。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2016年6月
クラウザーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 2 |
公園が近い。映画館、ゲームセンター、パチンコ店、コンビニが多くあります。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【船堀駅に対する口コミ】かかりつけの病院があるため数ヶ月に1度利用しています。 駅すぐにある船堀タワーの展望台は無料で登る事が出来ます。 子どもが楽しんでいました。 また、授乳室も借りる事が出来るのでとても助かります。 映画館もあります。 5分程歩いた場所にダイエーもあります。 チェーン店も多数揃っており、便利な駅だと思います。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目7−1 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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ハイラーク船堀を購入する方法
ハイラーク船堀を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってハイラーク船堀の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ハイラーク船堀の相場を調べる
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不動産会社にハイラーク船堀の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年10月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
駅前は結構お店が多く夜遅くまで賑やかなので女性でも安心して夜歩けます。
周辺環境
4
公園や病院、ドラックストアが充実しています。ダイエーもあり、夜遅くまで開店しているので帰りが遅くなっても食事に困りません。
外観・その他共用部
5
外観はアイボリー系で温かみある感じです。エントランスは3つあり、各エントランスごとに有人管理があります。駐車場、駐輪場もあり、エレベータの数は合計で5基です。
お部屋の内部の仕様・設備
3
日当たりはとてもいいです。夏は夕方近くまで日が入ります。天井までの高さもあり狭さを感じません。壁紙は白を基調にしているので清潔感があります。
買い物・食事
5
歩いて5分の場所にコンビニ、8分の場所にダイエーがあります。他にもスーパー銭湯やゴルフ場があります。また目の前に公園があるので散歩や子供が遊ぶのに困りません。
暮らし・子育て
5
学校や保育園、幼稚園は充実していてたくさんあります。一番近い保育園だと徒歩で約10分、幼稚園は徒歩で約8分くらいです。病院の数も多く駅前に内科や耳鼻咽喉などの入ったビルがあります。 近所には公園が大小たくさんあるので子供が分散するようでどこも広々と遊ぶことができます。 マンション内のコミュニケーションは隣同志だとあいさつやちょっとした会話をする程度にあります。