【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,142万円
賃料相場
22万8,695円
日神パレス平和島の物件価格は、直近1年間で約4.9%上昇、直近3年間で約6.1%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約3.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「日神パレス平和島」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2014年6月
ひろしくんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
特急、急行が止まるし各停の上りはラッシュ時でも座れる確率大 |
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周辺環境 5 |
少し歩けば海の公園もあるし、バーバキューもできる平和島公園、もちろん競艇場もあり隣接してるドン・キホーテも便利です |
外観・その他共用部 3 |
オートロック完備で安心、また管理人さんがとても優しい方で住みやすいです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
荷物の少ない独身には最低限の設備があって、こ綺麗に管理されています。 |
買い物・食事 4 |
ドン・キホーテがすぐそばで、その商業施設の中には様々な店舗が入ってます。 |
暮らし・子育て 4 |
とにかく平和島公園は最高だし、海は近いし、プールやアスレッチック、少し歩けば品川水族館があります。 |
投稿日:2019年7月
ヒロボーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
飲み屋、飲食店が充実している。スーパーもあり日常の買い物に不便しない。 |
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周辺環境 4 |
平和島公園が近く、散歩、気分転換ができとてもいい。 |
外観・その他共用部 4 |
管理人さんのお手入れや、月一の共用部の清掃など、とても綺麗に維持されている。オートロックである点もよい。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
上層階は日当たりがよく、日によっては富士山が見えます。とても景観が良いです。 |
買い物・食事 3 |
近くにコンビニが二件あり、ドンキホーテもすぐ側にあります。とても便利です。 |
暮らし・子育て 3 |
小学校はすぐ側にあります。マンション内でのコミュニティ、普段付き合いはほぼない感じです。 |
投稿日:2024年6月
Ravendaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
大森海岸・平和島それぞれ徒歩10分程度、大森駅までは徒歩15分程度 平和島は急行も止まるので品川までのアクセスは良好です |
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周辺環境 3 |
近くに大きな公園があり、住宅が密集しているわけでもないので開放感があります |
外観・その他共用部 3 |
通いで管理人さんが来ているためゴミ捨て場やエントランスなどの共用部分については清潔です 各フロアについては隔週ぐらいのペースで業者が入って清掃しています |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
両隣の音はほとんど気になりません 上階からの音はフローリングなのかカーペットを敷いているのかで変わってきますが フローリングの場合は普通に足音が聞こえます そこまで大きなものではないので多くの人は気にならないかと |
買い物・食事 3 |
BIGFUN平和島のドン・キホーテ、業務スーパーやイトーヨーカドーが徒歩圏内です |
暮らし・子育て 3 |
交番が近く、選挙投票所の小学校も近いです |
投稿日:2020年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
飲食店の通りを通って帰れる所や、坂は無い所です。 |
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周辺環境 3 |
マンションの近辺に公園があり、スポーツが可能な所です。 |
外観・その他共用部 3 |
マンションの築年数の割には、古さを感じない所です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
マンションの高層階ですと、虫が入ってこない所です。 |
買い物・食事 3 |
マンションの近くにドンキ・ホーテがあり、何でも揃う所です。 |
暮らし・子育て 3 |
歯医者が多くあり良かったです。評判は、まあまあです。 |
投稿日:2018年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【平和島駅に対する口コミ】東京23区の中で最南端に位置するのが大田区、大田区の中で地価が最も高いのは平和島駅がある大森北です。地価が高い理由は需要がある証、平和島駅周辺には大型スーパーマーケットや雨でも濡れずに買い物が出来るアーケード商店街(ミルパ)があるなど、子供からお年寄りまで快適に暮らせる環境にあります。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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日神パレス平和島を購入する方法
日神パレス平和島を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って日神パレス平和島の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2014年11月
CiderZMCさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
特急がとまり品川まで最短9分ほどでつく。また、エアポート急行もとまり、空いていて良い。
周辺環境
4
隣に公園があり、治安も思いの外よい。大森海浜公園というのが近くにあり景観がよい。
外観・その他共用部
2
外観は、気にならない、それなりに綺麗と言えるレベル。
お部屋の内部の仕様・設備
3
10階であると、日照がよく、害虫もほぼなしでよい。
買い物・食事
5
徒歩2分の近さに、BIGFUNというショッピングモールがあり、日用品は全て揃う。
暮らし・子育て
3
内科や歯科が近くにあり、問題なく生活を送れる。