【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,779万円
賃料相場
-
コープ野村大島2号棟の物件価格は、直近1年間で約5.7%上昇、直近3年間で約23.6%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約5.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(2件)
「コープ野村大島2号棟」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2017年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【大島駅に対する口コミ】1.コンビニやスーパー、居酒屋などが多く生活に必要な物は近くで手に入る。 2.都営新宿線の急行が止まる駅な為新宿までのアクセスも近い。 3.下町らしさのある商店街があり、安く商品を手に入れることもできる。 4.夜道もライトがありとても明るくて安心。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区門前仲町1丁目4-3エンゼルビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
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コープ野村大島2号棟を購入する方法
コープ野村大島2号棟を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってコープ野村大島2号棟の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年6月
ふうたろさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
この物件のメリットの一つです。 JRと都営線の最寄り駅は買い物ができるうえに都心まですぐ出れます。団地沿いの道や商店街を通るので夜間もある程度明るく、塾帰りのお子さんなどもそんなに危なくないと思います。
周辺環境
4
学校・団地が多いので交番があり、治安はとても良いと思います。あまり変な人は見かけません。実際、子育て世代と高齢者が多いです。 ヨーカドー系列の大型モールが近隣にあるうえに、少し足をのばせば大型スーパーが複数あるので、切磋琢磨していて23区の割りには物価が安いです。 緑道など緑も多いです。 以前は物件の隣が工場でしたが、25年にマンションが建ちます。町工場が近くにありますが、騒音などは全然気になりません。 団地の保育園が近いですが、子供達の声は殆ど聞こえないので神経質な方も許容範囲だと思います。
外観・その他共用部
5
管理体制はしっかりしています。 管理人さんが住み込みで常駐し、とても親切な方で安心です。 オートロックではなくどこからも入れる物件なので入居前は心配でしたが、平日はほぼ終日クリーンスタッフの皆さんが掃除などをしてくださっているので、日中在宅していても殆ど変な来客はありません。 ゴミ置き場もよく管理してくださっています。 古い物件なので外見が目立ちましたが、24年に大規模修繕をしたのでお色直ししました。15年に1回くらいのスパンで行っているようです。 数年前に1年かけて大規模な下水道交換をしました。あまり大きなトラブルは聞いたことがありません。 駐車場は我が家は利用していませんが、数年前に改修していました。
お部屋の内部の仕様・設備
2
日照は良く、どの部屋も近隣のマンションとは離れているので眺望は悪くないと思います。 子どもも結構住んでいますが、土日も静かです。 天井が必要以上に高いです。開放的ととるか、掃除しにくいととるかは価値観の差があると思います。 ペット可マンションで飼育されている方は多いですが、気配がないくらい静かなので、神経質な方も気にならないと思います。
買い物・食事
5
イトーヨーカドー、イオン、ライフ、ピーコックストアが近隣にあり、大変便利です。イトーヨーカドーのモールは、あまり充実していませんがある程度のものは揃います。土日の混雑は半端無いです。 TVでよく取り上げられている砂町銀座があります。
暮らし・子育て
3
学校が近く賑やかです。役所の出張所もそれほど遠くありません。 病院は高齢者が結構多いことからか整形外科が多いです。江東病院をはじめ、入院施設のある総合病院も数件あり、病院には困らないと思います。