【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,237万円
賃料相場
18万9,247円
サニーハウス東陽町の物件価格は、直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約9.3%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約19.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(3件)
「サニーハウス東陽町」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年1月
ghidghidさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
駅近の割には安価。 新しい地下鉄ができる計画もあり、駅の利便性も上がりそう。 |
---|---|
周辺環境 4 |
区役所の隣にあるため、治安は良いと感じる。 駅からの帰り道は夜でも安心。 |
外観・その他共用部 3 |
夜7時になると入り口のオートロックが閉まるので治安に不安は少ない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
東西方向の風通しがよく、夏場は窓を開けていればエアコンがいらない日も多い。 |
買い物・食事 4 |
近所に24時間営業のスーパーがあって非常に便利。コンビニも無数にある。 |
暮らし・子育て 3 |
2011年の地震のときも、特に目立った被害はなかった。 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【東陽町駅に対する口コミ】駅周辺には区役所をはじめ、スーパーマーケット、ドラッグストア、郵便局、金融機関、飲食店が複数あり便利。街灯もあり、夜も比較的安心。また、周辺は比較的平坦で歩きやすく、遊歩道もあり散歩やジョギングができる。駅近くからは、羽田空港行きのバスも出ている。都心へのアクセスも10~15分程度とアクセスはよい。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区門前仲町1丁目4-3エンゼルビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
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サニーハウス東陽町を購入する方法
サニーハウス東陽町を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってサニーハウス東陽町の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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サニーハウス東陽町の相場を調べる
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不動産会社にサニーハウス東陽町の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年2月
しょうちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
東陽町駅から徒歩で3~4分程度なので雨の日も余り苦になりません。地下鉄東西線の最終も東陽町止まりなので気が楽です。今後有楽町線が豊洲から錦糸町へ延長接続される計画が有り、東陽町がクロスターミナル駅になるので更に便利になります。
周辺環境
5
近くには江東区役所・学校・医院・公園・スーパー・各種飲食店が有り、祭りも含めて深川木場界隈の下町情緒が残る良さが有ります。
外観・その他共用部
4
毎日の清掃等管理状況は良好です。管理人は午前中の在中になります。オートロックは夜間中のタイムロックになります。
お部屋の内部の仕様・設備
5
窓が多いので、明るく風通しの良い部屋になります。2021年秋に、2回目の大規模修繕工事が完了しました。
買い物・食事
5
コンビニ・牛丼チェーン店が一階に有ります。徒歩数分で大手スーパー・ドラッグストアー・激安スーパー・各種飲食店が有ります。
暮らし・子育て
5
江東区は防災対策に力を入れています。災害時避難場所の木場公園も徒歩数分です。区役所・学校は数十メートル目の前に有ります。診療所・救急病院も近くに有ります。深川八幡の祭りも有り、町内会の神輿が深川木場界隈を廻ります。