【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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|---|---|
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,270万円
賃料相場
12万794円
美浜東エステートの物件価格は、直近1年間で約3.9%下降、直近3年間で約17.7%上昇しています。
これは直近3年間の浦安市の価格推移と比べて、約9.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(22件)
「美浜東エステート」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2021年8月
むさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
新浦安駅から徒歩５分。 マンションの敷地が大きいので端のマンションは駅までもうすこしかかるが、それでも近い。 スーパーや病院などが集まっている駅近くの立地で子育て世代から年配の世代まで広くメリットがあると思う。 新木場で有楽町線（始発）にアクセス可能なので、都心まで出やすい。 |
|---|---|
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周辺環境 4 |
大規模なマンションなので敷地内の環境は非常に静かでよい。 大体のマンションが大通りに面しているが、樹木が植えてあるので車道からの視線は遮蔽されている。 自治会は、マンション（１０号棟くらいまであったはず）全体が一つの町内会になっており、夏祭りや餅つき大会などをおこなっている。 マンションが一つの学区でもあるので、子供たちのつながりもあるので自治会としては活動しやすい。 |
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外観・その他共用部 5 |
共用部分の清掃等はしっかりされている。 管理事務所が毎週ではないが週末も開いてくれるようになったので、利便性は向上した。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
古いマンションだがリフォーム済みの物件も多く、結露がひどい物件については不動産業者に聞けば教えてくれたし、改善している物件も多かった。 |
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買い物・食事 5 |
駅前に、イオン、アトレ、モナという大規模施設がまとまっており買い物や食事は非常に便利。 駅前から、少し歩いた住宅街に入れば小さなそば店などもあり、静かに食事もできる。 |
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暮らし・子育て 5 |
マンションの敷地の周りに、小学校、中学校、幼稚園があり、学区としてはこのマンション（と周辺の住宅街）が該当するので、子供たちは幼稚園時代から中学校まではずっと一緒に育つ感じである。 なお、小学校のクラスは多くても２クラスで、クラスの半数が中学受験のチャレンジしていた。 そのためか中学校は、少人数指導学校としての指定を受けていた（令和１年時点）。 |
投稿日：2018年1月
かわうそ３世さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
最寄り駅／京葉線新浦安駅 ・一番離れている棟からでも徒歩１０分以内 ・マンション敷地内から新浦安駅まで階段を使わずにアクセス可能 ・駅前にアトレ、イオン、ＭＯＮＡあり ・新浦安駅から東京駅まで２０分 |
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周辺環境 4 |
・首都高浦安入り口まで自動車５分 ・海側の大型公園（総合公園）まで自動車５分、自転車１５分（バス）もあり ・その他徒歩・自転車圏内に公園多数あり ・公民館（図書館分館あり）／徒歩３分 ・騒音は夏にセミがうるさい程度で閑静な住宅街といえる。 |
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外観・その他共用部 4 |
・敷地内に緑が豊富。春は桜、初夏は新緑、秋は紅葉が楽しめる。 ・敷地内に公園が数ヵ所あり５歳、２歳の子供も安心して遊ばせることができる。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
棟の間隔がそれなりに離れているので２階だがそれなりに日は当たる。 |
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買い物・食事 4 |
駅前にイオン、アトレ、ＭＯＮＡがあり日常的な買い物には全く困らない。 |
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暮らし・子育て 5 |
・順天堂大学病院まで徒歩１５分、自転車５分 ・その他徒歩・自転車圏内に病院多数あり ・美浜北小学校／徒歩３分 ・美浜北中学校／徒歩５分 ・幼稚園／徒歩圏内に数ヵ所あり。 ・海側の大型公園（総合公園）まで自動車５分、自転車１５分（バス）もあり ・その他徒歩・自転車圏内に公園多数あり ・公民館（図書館分館あり）／徒歩３分 ・敷地内に緑が豊富。春は桜、初夏は新緑、秋は紅葉が楽しめる。 ・敷地内に公園が数ヵ所あり５歳、２歳の子供も安心して遊ばせることができる。 |
投稿日：2019年7月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
とにかく便利な駅近です。 イオン、アトレ新浦安、モナ新浦安などがありそこでほぼ買い物や病院、銀行などが、揃っています。 |
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周辺環境 4 |
駅前ですが交差点を渡ると静かな住宅になります。学校もとても近くて団地内は緑も多くいい環境です。 |
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外観・その他共用部 2 |
かなり丁寧に掃除されており古い建物の割には綺麗に保たれてます。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
日当たりは良好、建物と建物の感覚が広いので隣のマンションから見えたりすることもなく綺麗な緑、棟によっては海見えます。 |
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買い物・食事 5 |
駅近なのでショッピングなどはかなり利便性が良好です。 |
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暮らし・子育て 4 |
団地の隣の敷地が幼稚園、小学校、中学校となっておりとても静かで環境がいいです。 |
投稿日：2016年7月
ouchidaisukiさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
都心へのアクセスはよく、通勤に何も問題はない |
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周辺環境 4 |
駅前でありながら、緑豊かな広い敷地に建っているため、敷地内に入ると鳥や虫の声もよく聞こえる |
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外観・その他共用部 3 |
築30年以上経過しているが、管理組合が建物の管理修繕を計画的に行なっているため、安心して住める。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
日照が良いため、冬でも日が入っている内は、暖房もいらないぐらい。 |
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買い物・食事 4 |
駅前マンションの為、駅は近くまた駅前にホテルが立ち並び食事やイベントなどホテルが気軽に活用できる。 |
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暮らし・子育て 4 |
近くに、幼稚園から中学校まであり、病院も小さな診療所から大学病院まで充実していて、子育てしやすい環境が整っている |
投稿日：2022年5月
TKさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅前はイオン・MONA・アトレ等これでもかというくらいショッピング施設があり、 衣食住すべてにおいてなにも困らないレベルに充実しています。 また、市の施設(マーレ)もあり、各種事務手続き等も済ませてしまえるので、ほぼ駅の方へ行けばすべてのことが済みます。 また、ちょっとした広場や緑もあり、過ごしやすさも抜群です。喫煙所がかなり離れにあって、普通に歩いていれば匂いは全く気にならないのもポイント高いです。 |
|---|---|
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周辺環境 5 |
エステート敷地内はこれでもかというくらい緑が敷き詰められており、 家までの道のりも緑道を通って帰る感じです。 また、紅葉、桜なども豊富にあり、四季を感じられるのもとても良いです。 |
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外観・その他共用部 3 |
外観は塗装し直しているので、特に気になりません。 清掃は管理員の方が頻繁にしてくれているので、常にきれいだと思います。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
３LDKの部屋ですが、真ん中にリビング、それを囲むように３部屋、キッチンと一般的な間取りで、過ごしやすいです。 |
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買い物・食事 4 |
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暮らし・子育て 5 |
緑も多く、ディズニーもあり、福利厚生も市の潤沢な予算もあり手厚いため、健やかに子育てできると思う |
投稿日：2022年6月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【新浦安駅に対する口コミ】電車で都内へのアクセスも良くロータリーにはバスもあるので便利です。都内へのアクセスも良いのに比較的安いと思いました。 |
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周辺環境 4 |
【新浦安駅に対する口コミ】駅前にショッピング施設があり買い物が楽しいです。比較的一通りも多いので安心だと思いました。 |
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買い物・食事 4 |
【新浦安駅に対する口コミ】居酒屋やファミレスが多いのが嬉しいです。 |
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暮らし・子育て 4 |
【新浦安駅に対する口コミ】近くに病院などもあり便利だと思いました。 |
投稿日：2023年6月
P. J.さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
JR京葉線新浦安駅に至近で徒歩圏内。バスも１区間で利用しやすい。 新浦安駅はイオン新浦安・モナ新浦安（マルイ系列）と大きな商業施設が２つあるため日常での買い物には困らない。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年12月
happa88happyさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
敷地内に広い公園や広場がある。また、小学校や警察署も近くにある。 |
投稿日：2021年2月
朝さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 5 |
駅前なのに、閑静。敷地内がゆったりとしている。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年5月
happa88happyさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
新浦安駅の近くはアトレ、モナ、イオン、コンビニがあり、日用品は基本的にすべて揃う。 |
|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年12月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 4 |
警察署が近くにあり、とても治安が良く感じます。駅からも近いので住みやすさを感じています。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年11月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 4 |
警察署が近くにあり、とても治安が良く感じます。駅からも近いので住みやすさを感じています。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年11月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 4 |
警察署が近くにあり、とても治安が良く感じます。駅からも近いので住みやすさを感じています。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年9月
happa88happyさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
新浦安駅にはイオン、アトレ、モナなどがあり、買い物はもちろん、ファミリー向けの飲食店も充実している。休日は多くの人が集まっており活気がある。 |
|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年12月
ロタラさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 4 |
新浦安駅に近い団地内の公園の数が多く安心して遊ばせられる美浜公民館が近くにある |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年8月
みきさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
JR京葉線の新浦安駅が信号渡ってすぐです。ダイエー（今はイオン？）、アトレで日用品には困りません。 |
|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年8月
にもさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 4 |
駅から徒歩圏内で商業施設も近く公共施設も歩ける範囲であるため、生活に困ることはない。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年4月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 4 |
駅前の立地にしては、昼夜を問わず静かです。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2017年6月
mikさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
駅前は買い物施設が充実しており、何でもそろいます。駅までが近いのでとても住みやすいです。 |
|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2017年6月
mikさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
緑も多く、公園やプールもあるので敷地内で子供たちは十分楽しめると思います。 |
投稿日：2015年9月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 2 |
駅と駅ビルが目の前で買い物がとても便利で、雨の日なども駅まですぐなのであまり外出が苦にならないこと |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第２・３木曜日 |
| 住所 | 千葉県浦安市入船４丁目6-1Ｍ・Ｙ・Ｍビル １Ｆ |
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美浜東エステートを購入する方法
美浜東エステートを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って美浜東エステートの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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担当店舗
投稿日：2020年5月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
5
マンションからJR京葉線新浦安駅までは歩いて6分。 駅周辺には飲食店がたくさんあり王様のブランチでパスタを紹介されたItaliankitchenVANSANイオン新浦安店がある。
周辺環境
5
美浜公園や塩浜第2公園など遊具やベンチのある公園がたくさんある。
外観・その他共用部
5
屋根付きの駐輪場スペースが広く敷地内公園もある。
お部屋の内部の仕様・設備
5
キッチンカウンターの横に収納スペースがありカウンターで使用するキッチンペーパーや調味料などが収納できる。
買い物・食事
5
イオンスタイル新浦安MONA店がありスーパーや飲食店はもちろん雑貨や書店もあるので大抵のものは揃う。
暮らし・子育て
5
市立美浜北認定こども園、たかし保育園新浦安、浦安市立入船保育園、そらまめ保育園新浦安駅前、浦安市立美浜北小学校、すべて歩いて8分ほどで行ける。