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GSハイム馬事公苑の口コミ・評判(1件)・相場情報

更新日:2023/05/18

GSハイム馬事公苑

上町駅ランキング

123

(123物件中)

世田谷区ランキング

3191

(3203物件中)

東京都ランキング

39780

(39899物件中)

売買価格相場

3,482万円

賃料相場

21万1,555円

GSハイム馬事公苑の物件価格は、直近1年間で約2.1%下降、直近3年間で約2.1%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約15.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「GSハイム馬事公苑」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2024年8月

リッジモンドさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

4

東急世田谷線の上町、東急田園都市線の桜新町、小田急小田原線の経堂が最寄り駅で、上町はスーパーオオゼキと肉まんの有名店、ちょっとしたカフェ、コンビニくらいしかないが、少し歩いて桜新町・経堂まで行けば、桜新町には ラ・ボエーム、権八等の有目なレストランや、おしゃれなカフェ、経堂にはコルティというショッピングセンターがあり、不便しない。

周辺環境

5

マンション名にもなっている馬事公苑がすぐ近くにあり、東京オリンピック2020を経て、大規模リニューアルをずっとしていたが、2023年秋にやっとオープンした。普通の公園では見られない綺麗な芝生や、馬術の練習場、森にはイベントの時にしか登れないがツリーハウスもあり便利。夏には世田谷区民祭りも開かれる。またそのすぐ隣にある東京農業大学には、敷地内に貴重な「ゲイシャ・コーヒー」を飲むことの出来るカフェががあり、普段から誰でも入ることが出来る。秋の収穫祭も必見、と意外と楽しい。 世田谷通りから一本奥に入ったところに位置するので、環境はとても静かで閑静な住宅地である。

外観・その他共用部

5

オートロックではないが、入り口にゲートがあり、監視カメラもあるので比較的セキュリティは保たれていると感じる。外観は築年なりの古さを感じるが、ドアや廊下はしっかりと修繕・リフォームされており、小綺麗に手入れされていて、清掃も週に3回清掃員兼管理人が来て丁寧に掃除してくれているので行き届いている。

お部屋の内部の仕様・設備

5

設備は水回りの給水管をマンション全体で更新しているので、この築年で心配となる水回りの心配が少ないのが良い点。その際にキッチンと浴室、トイレも一斉交換しているので、比較的新しいのも良い点。(うちは、引っ越しの時にキッチンを交換してしまいましたが。)

買い物・食事

3

すぐそばにセブンイレブンがあり、ちょっと歩けばオークラランドにスーパーサミットもあるので不便はない。 自転車があると、オオゼキ、ライフ、オーケーストア等にも行けるので便利

暮らし・子育て

5

近くに公園も遊ぶところもあり、公立・私立の保育園・幼稚園もあるので子育てには便利。 松ヶ丘小学校の学区なのが良いが、小学校までは少し遠い。 病院も近所にもたくさんあり、関東中央病院も少し先にあるので困らない。 災害時には、前述の馬事公苑・東京農大に駆け込めばよいので防災面でも安心と思われる。 世田谷区内で最も標高が高いのと、ハザードマップでも水害等の危険性が低いので安心。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

担当店舗

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)

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GSハイム馬事公苑を購入する方法

GSハイム馬事公苑を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってGSハイム馬事公苑の購入を進められます。

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