【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2024年7月
たかさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 六郷土手駅に行くにも雑色駅にいくにも徒歩10分で便利です。バスで蒲田駅まで行くことも可能です。 |
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周辺環境 |
4 治安は基本的に良いです。うるさい工場などもまわりにありません。 |
外観・その他共用部 |
3 管理人常駐ですのでセキュリティー上も安心です。 |
お部屋の内部の |
4 古い建物ですがしっかりした作りで東日本大震災でもほぼダメージはありませんでした。 |
買い物・食事 |
4 激安スーパーのオーケー仲六郷店がすぐ近くにあります。 |
暮らし・子育て |
4 大きな病院はすぐ近くにはありませんが東邦医大病院が数駅先の梅屋敷にあります。大病の際はここに行くことになると思います。 マンションの敷地内に公園があり、緑もあります。東京でこのようなマンションは珍しいかと思います。 |
投稿日:2019年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 最寄り駅(京浜急行本線 六郷土手駅)から主要駅までのアクセスが良好(例:品川駅まで約11分、横浜駅まで約12分、羽田空港国際線ターミナル駅まで約17分) |
---|---|
周辺環境 |
3 住宅街の中にある為、日中は静かで過ごしやすい。 |
外観・その他共用部 |
4 清掃が行き届いており、快適。監視カメラが各所にあり、管理人も常駐している。マンションの公園があり、集会所も併設されている。 |
お部屋の内部の |
4 南向きの為日当たり良好で快適である。間取りもシンプルで使いやすい。 |
買い物・食事 |
4 徒歩5分のところに大型スーパーがあり、日常的な買い物にも便利。隣駅の京急川崎駅まで乗車1分なので、充実したショッピングモールへも気軽に行ける。 |
暮らし・子育て |
4 敷地内にマンションの公園がある為、子どもを遊ばせやすい。幼稚園も近くに2件ある。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2024年8月
のむさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 品川、横浜方面どちらにも20分程度で行けてスーパーなどは近いし、隣の川崎に行けばなんでもある。 |
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周辺環境 |
3 近くに多摩川の河川敷があるのでランニングやペットのお散歩におすすめ |
外観・その他共用部 |
3 マンションの敷地内に緑が多いし、エントランスも広くて開放的 |
お部屋の内部の |
4 ファミリー向けの広さ、7階だったが特に騒音などもなく、ベランダも広くて快適 |
買い物・食事 |
2 自転車があればスーパーや隣の駅の商店街など充実している |
暮らし・子育て |
3 世帯数が多く同世代の方を見つけやすそう。 |
投稿日:2020年4月
ゆうこさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 駅まで近く、一直線で行けるのがとてもいい |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2024年7月
のむさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 線路が近かったですが、7階だったこともあり騒音はありませんでした。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【雑色駅に対する口コミ】外食、衣料品(ユニクロ、無印良品、GU、francfrancなど)、食品(ドンキホーテ、マルエツ、東急ストア、ハナマサ、OKストア)、雑貨など生活に必要なものは大抵のものが駅前で入手することができるため、仕事帰りに済ませることが可能。 病院も駅周辺に複数あるため、不便を感じることは少ない。 駅周辺は、平坦な道が多く車より自転車のほうが動きやすい。 |
---|
ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハイツ多摩川の物件価格は、直近1年間で約1.4%上昇、直近3年間で約20.8%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約15.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「六郷土手駅」京急本線
「雑色駅」京急本線
-
所在地
東京都大田区仲六郷4丁目3番16号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1982年3月
-
総戸数
257戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
区立高畑小学校
-
中学校区域
区立六郷中学校
周辺地図
東京都大田区仲六郷4丁目3番16号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークハイツ多摩川を購入する方法
パークハイツ多摩川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークハイツ多摩川の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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パークハイツ多摩川の相場を調べる
-
不動産会社にパークハイツ多摩川の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2016年11月
ぺんたろんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
ここのマンションのいい所は、日当たりがいい所です。 角部屋で、リビングは14帖ほど。ベランダはちょうど南向きで、晴れた日は洗濯物が半日で乾く位日差しが当たります。冬はあったかいです。 床はクッション性で、下の住民に迷惑がかからない様になっております。 和室の畳は、琉球畳という高級な畳を使用していて香りもいいです。
周辺環境
4
マンションの最寄り駅は京浜急行電鉄「雑色駅」徒歩10分~15程 同じく京浜急行電鉄「六郷土手駅」徒歩5~10分程、マンションから雑色駅までは最近道路が補正され、エントランス出て一直線で駅に行ける、線路沿いになっており、かなり交通の便は良いです。 スーパーも仲六郷OK、OKジャンボサガン店共に近いので、文句無しですね。
外観・その他共用部
3
エレベーターが2つ設置されており、郵便受けとゴミ置き場はボタン式、エレベーターが止まる階それぞれにゴミ箱、灰皿があり完備が充実しています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
築年数が気にならないほど中は綺麗で住み心地も完璧です。私宅はキッチンが青でとても可愛いです。リビングの窓がかなり大きいため、日中は日差しが照り暖かいです。
買い物・食事
5
徒歩5分の所にスーパーOKストアがあります。 かなり利便性高めです。
暮らし・子育て
5
敷地内に公園があり、子供やお年寄りの方の憩いの場、遊び場になって良いです。また、駐輪場側のエントランス抜けてすぐ幼稚園があります。