【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2022年11月
tokoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 交通の便が非常に良い。 JR中央線四谷駅、総武線市ヶ谷駅、丸の内線四ツ谷駅、四谷三丁目駅、都営地下鉄新宿線といずれも徒歩10分圏内 意外と庶民的なスーパーも多数あり。 |
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周辺環境 |
4 少し歩けば四谷に迎賓館があったり、公園が小さいものから大きなものまで点在している。 夜も明るいので、女性が一人歩きしても心配ないです。 |
外観・その他共用部 |
2 管理が行き届いているので、共有部分がいつも綺麗になっている。 |
お部屋の内部の |
4 南向きで遮るものがないのでとても明るくて風通しが良い。 |
買い物・食事 |
5 飲食店は充実しています。 近くでたいていのものが揃います。 |
暮らし・子育て |
3 近くに病院がたくさんあるので安心です。(東京女子医大病院。慶應病院等) 学校も公立私立両方ある。 |
投稿日:2023年10月
みーすけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 曙橋の次が新宿三丁目なので、何か買いたい時は新宿で買い物済ませるし、1駅だから凄い楽、便利四ツ谷駅も徒歩で行けちゃうぐらいだし、交通便は特に困ったことは無い |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年12月
Lilyさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 この辺りは落ち着いているのと警察ならいつも巡回して治安が良い。駅もそこまで混まないけど新宿銀座六本木東京などへ一本で行けて便利。ガチャガチャしていないので気に入ってます。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年6月
こさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 四谷駅まで歩いてみましたが思ってた以上に近くすごい便利そうでした |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 構造がしっかりしていて安心感があります。玄関はアルコープです。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【四ツ谷駅に対する口コミ】駅に商業施設が付属しており、そこには飲食店、スーパー、アパレルショップなどが入っていてとても活気に満ちています。駅の周りには学校などがあり治安も良いです。また四ツ谷駅には総武線も通っており、乗り換えができるので便利だと思います。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
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3年
周辺エリアの比較推移
四谷フラワーマンションの物件価格は、直近1年間で約2.5%上昇、直近3年間で約1.7%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約19.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「曙橋駅」都営新宿線
「四ツ谷駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
「市ケ谷駅」JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
「四谷三丁目駅」東京メトロ丸ノ内線
「牛込柳町駅」都営大江戸線
「若松河田駅」都営大江戸線
-
所在地
東京都新宿区四谷坂町10番11号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
1970年10月
-
総戸数
47戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
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小学校区域
区立四谷小学校
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中学校区域
区立四谷中学校
周辺地図
東京都新宿区四谷坂町10番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
四谷フラワーマンションを購入する方法
四谷フラワーマンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って四谷フラワーマンションの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
四谷フラワーマンションの相場を調べる
-
不動産会社に四谷フラワーマンションの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年7月
だるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
「曙橋」「四ツ谷」「市ヶ谷」の3駅を使える。 都営新宿線(京王線)、中央線、総武線、南北線(目黒線)、丸の内線、有楽町線、ちょっと歩くと大江戸線が使えるのはかなり良いです。 妻の勤務先と私の勤務先がそれぞれ違うが、どこへも1回乗り換えをするだけで行くことができる。 買い物は四ツ谷には「ライフ」、市ヶ谷には「マルエツ」、曙橋には「サントク」と、帰りに寄ることができるので、不便がなく過ごせています。
周辺環境
5
四ツ谷エリアは、新宿区ですが治安良いです。 防衛省があるから、謎の安心感もあります。 大通りがあるので夜帰るのも安心なのと、住宅街に隣接しているので環境も静か。 この両方あるのは希少だなって思います。 個人的に税務署が近くにあるのが、すごく便利でした。
外観・その他共用部
4
最近タイル張りに変更したとのこと。 外観は築年数を感じさせないようにしているのが良いと思いました。 私は管理組合の理事もやりましたが、管理組合がマンションの資産性を考えている運営を心がけているようです。 これは意外なメリットでしたが、、築年数が古い分、マンションの長期所有者がきっちり管理組合で意見を出して、資産性を維持したり住みやすい環境づくりをしているのが、良いと思いました。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
敷地の南向側がバルコニーですが、そこは戸建エリアなので、高い建物が建ってません。 なので、神宮球場の花火も見れる眺望が意外と気に入ってます! 大体8時ごろに、花火が上がってますね〜 ちなみに南向きなので日当たりはかなり良いです。 私の家はリノベーション済なので、部屋も綺麗で快適です。
買い物・食事
5
四ツ谷駅の”しんみち通り”。 四谷三丁目の”荒木町”。 この2つはかなり重宝してます!!! 荒木町はミシュランの店が多く美味しいお店が多いです。 曙橋エリアもお寿司屋( 志げる など)有名店多数。 しんみち通りは、気軽に行ける居酒屋が充実しているのが良いですね! スーパー(ライフ、成城石井、ナチュラル系)、紀伊國屋、ドラッグぱぱす、マツキヨ、クリニック、四ツ谷再開発ビルなどなど、、、特段困らないです。
暮らし・子育て
5
管理組合が子供向けのイベントをやってくれて、交流できるのがかなりいいです! イベント係方がいるみたいです。笑 夏は屋上プールだったり、花火鑑賞会とか。そんな工夫がいいですね! 近くの神社(名前忘れました)でもお祭りやるみたいです。 今はコロナで開催していないみたいですが、イベントごとも多いエリアです。