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パークノヴァ猿江恩賜公園の口コミ・評判(4件)・相場情報

パークノヴァ猿江恩賜公園

3.6

売買価格相場:5,364万円

賃料相場:18万2,357円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2022年12月

pt2014さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

・地下通路がある出口のため、外を歩く時間は比較的少なく、雨の時は助かります。

周辺環境

4

人口が多いこともあって夜道でも基本人がたくさん歩いているので治安は良く感じます。

外観・その他共用部

3

外観は築年数の割にはキレイです。セキュリティは普通です。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

収納スペースはそれなりにあって助かります。

買い物・食事

4

錦糸町やアリオも近いので買い物は特に困りません。

暮らし・子育て

4

広い公園も多く、マンションも多いので子育てはしやすいです。

投稿日:2016年6月

マンションたろうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

都営新宿線の菊川駅、住吉駅の真ん中あたりに位置しており、どちらにも徒歩10分以内で行けます。プラス5分ほど歩けば、半蔵門線の清澄白河駅も利用出来ます。

周辺環境

3

遊歩道のある川まで徒歩3分くらいで行けます。

外観・その他共用部

4

オートロックで宅配ボックスもあります。管理会社や管理人(常駐ではなさそう)もよく見かけますし、管理はきちんとしていると思います。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

日当り、天井の高さ、室内の設備など良いと思います。玄関の収納が大きいのと、各部屋カーテンボックスつきの窓なのも気に入っています。

買い物・食事

3

目の前に「サイゼリア」があります。コンビニエンスストアは、ローソンが一番近く徒歩5分くらいです。住吉駅方向に7分ほど歩くと、書籍や文具、日用雑貨も売っている「ライフ」があります。

暮らし・子育て

3

近くに小学校、工業高校、児童館などがあります。

投稿日:2017年3月

pt2014さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

・住吉駅、菊川駅も歩いて10分以内には着ける。清澄白河、錦糸町も歩こうと思えば歩ける距離にある。

周辺環境

4

・場所も幹線道路から離れているため非常に静かであるが目の前の道路も広いのでタクシーや車で乗り付けるときは広く余裕がある。 ・猿江恩賜公園、木場公園も比較的近いので公園には不自由しない。

外観・その他共用部

3

・宅配BOX、入り口のオートロックもあり最低限の共有施設は整っていると思われる。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

・日当たりがよく部屋の温度も寒暖差が少なく過ごしやすい。

買い物・食事

4

・ライフ、島忠が近いので買い物には不自由しない。

暮らし・子育て

2

・児童館や児童図書館が近く子育てしやすい場所と感じる。

投稿日:2020年1月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【住吉駅に対する口コミ】地下鉄が2本は知っており都内や近郊に出やすい環境です。治安もそこまで悪くはありません。また飲食店やスーパーが多く、生活必需品がそろいやすいのが魅力です。徒歩10分の範囲で錦糸町があるので、困ったときに足を延ばせば大抵のことは解決できる。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

パークノヴァ猿江恩賜公園の物件価格は、直近1年間で約2.0%下降、直近3年間で約11.9%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約6.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    都営新宿線「住吉駅」より徒歩で7分

    都営新宿線「菊川駅」より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    「住吉駅」東京メトロ半蔵門線 都営新宿線

    「菊川駅」都営新宿線

  • 所在地

    東京都江東区猿江1丁目3番7号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

  • 総戸数

    39戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区域

    東川小学校

  • 中学校区域

    深川第七中学校

周辺地図

東京都江東区猿江1丁目3番7号

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パークノヴァ猿江恩賜公園を購入する方法

パークノヴァ猿江恩賜公園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークノヴァ猿江恩賜公園の購入を進められます。

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