【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/06/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2018年9月
takaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 駅まで10分だが、バス停まで、2、3分。戸塚駅に行くときは下りなので、自転車だと早い。帰りは。。。 |
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周辺環境 |
4 隣にスーパー&ホームワイドができて、売り相場が結構上がった。 |
外観・その他共用部 |
4 全部屋、ドアが2重ロックドアに変更された。 |
お部屋の内部の |
4 夏は、日差しが差し込まない。冬は部屋の奥まで光が差し込む。夏涼しく、冬暖かい。築年数が経過しているので耐震化計画あり。 |
買い物・食事 |
4 スーパー、ホームワイドが隣りなので、車なくても大丈夫。バイク駐輪場が広いので大型バイクとかでも余裕。 |
暮らし・子育て |
4 お年寄りがおおいので、平和な感じがする。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2016年6月
ロリスさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 最寄りの戸塚駅までは路線バスで10分ほどで、バス停から徒歩2分です。 |
---|---|
周辺環境 |
4 静かな住宅街で緑が多いのが良いです。自治会で草取りなどをしているのでいつもきれいになっています。 |
外観・その他共用部 |
3 築年数の割に改装工事をまめにしているので綺麗です。 |
お部屋の内部の |
4 隣の棟まで距離があるので日当たりは良いです。 |
買い物・食事 |
4 となりに大型スーパーとホームセンターが出来たので、買い物は便利です。 |
暮らし・子育て |
4 区役所が最寄りの戸塚駅直結なので便利です。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2018年10月
ドルチェさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 ライフ、コーナン徒歩1分なんで便利。食事は近くにファミレスとリンガーハットあり!あとセブンイレブンも同じく近くにあり! |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年9月
みちゃさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 上階だったので日当たりは良かったです。窓を閉めていれば、隣りの部屋からの音は聞こえませんでした。 昔ながらのガチガチなコンクリートなので、余程大声を出さなければ聞こえないと思います。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【戸塚駅に対する口コミ】有隣堂があるので通勤帰りに本をいろいろ探せるので便利。 快速や成田エクスプレス停車駅で東海道線と横須賀線が上り下り別に同じホームに停車する為、電車の利用には非常に便利。 東口周辺から長後街道にかけては上り坂がきつい。夜道が暗いことはない。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ぐみさわ東ハイツの物件価格は、直近1年間で約11.9%上昇、直近3年間で約23.8%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市戸塚区の価格推移と比べて、約20.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「戸塚駅」JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
「戸塚駅」JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地
神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1154番
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1973年8月
-
総戸数
108戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
汲沢小学校
-
中学校区域
汲沢中学校
周辺地図
神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1154番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ぐみさわ東ハイツを購入する方法
ぐみさわ東ハイツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってぐみさわ東ハイツの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ぐみさわ東ハイツの相場を調べる
-
不動産会社にぐみさわ東ハイツの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2024年4月
豆蔵さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
目の前にスーパー「ライフ」ホームセンター「コーナン」があり、買い物が楽。 バス停は徒歩数分で、国道1号線も目の前なので、交通の便が非常に良い。 住人は古くから住んでいる人が多く、近所付き合いも良好である。 年配者には特におすすめ。
周辺環境
5
団地内に公園あり。桜の木が植樹され、春先はとてもきれいである。 程よく都会、程よく田舎な雰囲気。近くにはホタルの生息地もある。 自治会と管理組合があり、どちらも活発に活動しているため、安心して過ごせる。
外観・その他共用部
3
団地内は基本的にバリアフリー化が出来ている。 大きめの集会所があり、管理人も平日は常駐している。 駐車場の空きがあり、ゲスト用のスペースもある。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
鉄筋コンクリート造で頑丈なつくり。日当たりはとてもよく、風通しもよい。
買い物・食事
5
スーパー「ライフ」まで徒歩1分!大きな冷蔵庫が目の前にある感覚で買い物ができる。 ライフの2階はホームセンター「コーナン」と100円ショップがあり、ほとんどの買い物はここで出来る。
暮らし・子育て
5
近隣に救急指定の総合病院がいくつかある。また、歯科も目の前にある。 公立高校は団地のすぐ裏にあり。 近所の地域ケアプラザでは毎年定期的に地域のイベントを行っており、特に夏祭りは盛況である。