【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/07/02
ご購入
ご売却
投稿日:2021年9月
丁MJさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 葛西/西葛西/臨海公園/船堀/亀戸各駅から都バスが出ているほか、葛西駅からはアリオ葛西行きの往復無料送迎バスが走っています |
---|---|
周辺環境 |
5 都内には珍しいほど緑に囲まれた大型の区立公園が近隣に多く、とても静かです 敷地内も公園が多く、私立の幼稚園や公立の保育園が、徒歩圏内に公立小学校と中学校もあります また小さいながら商店街と生協があります |
外観・その他共用部 |
5 管理組合と自治体がしっかりしており、定期的・計画的に外壁塗装や上下水道管の交換工事など共有部分の修繕が行われています また建物入り口の段差の横にバリアフリーの設置もされていて安心です |
お部屋の内部の |
5 一般的な室内と比べるとかなりゆったりとした広めの造りになっています ペットクラブへ入会登録が必要ですが、小型犬/猫2匹までの室内飼育が許可されています |
買い物・食事 |
5 徒歩圏内にある大型商業施設・アリオ葛西内に、イトーヨーカドーやホームセンターなどが入り充実しています |
暮らし・子育て |
5 江戸川区は都内(国内?)で一番児童福祉が手厚い区で、子育てには最適です なぎさニュータウンでは自治体主体の大がかりな「お祭り」が人気で、近隣のマンションや戸建住宅に住む人たちも開催を楽しみにしている行事です 子供会や老人会も充実しています |
投稿日:2020年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅から離れていますが、バスが頻繁にでています。 |
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周辺環境 |
5 富士公園、葛西臨海公園など都内有数の広い公園があります。 |
外観・その他共用部 |
5 定期的に外装をきれいにしているので、築年数の割に人気があります。 |
お部屋の内部の |
5 日当たりが良いのと、天井が高めなので、間取りの割に広々としています。 |
買い物・食事 |
5 近くに大きいイトーヨーカドーがあり、なんでも揃います。 |
暮らし・子育て |
5 子育て中の世帯がかなり多いので、小学校、中学校は近くにあります。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年7月
KNさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 飲食店やスーパーが多い点は良い点とおもわれる。 |
---|---|
周辺環境 |
5 公園が多い点など環境が良い点はメリットとおもわれる。 |
外観・その他共用部 |
4 築年の割には管理が良く行き届いている点は良い点 |
お部屋の内部の |
5 広い、日当たりが良い点はメリットと思われる |
買い物・食事 |
5 大型スーパーがある点はメリットと思われる。 |
暮らし・子育て |
5 公園が多く道路も広く子育てにはメリットとおもわれる。 |
投稿日:2021年6月
Ktyngysさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 駅から遠いとの理由で比較的安い。一方でバスは始発なので座れるし駅から遠くても、さほど苦にならない。葛西駅、西葛西駅、葛西臨海公園駅、亀戸駅まで直通でアクセス可能 |
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周辺環境 |
4 大きな公園、イトーヨーカドー等があり非常に便利 棟によるが、ディズニーランドの花火が見える。 |
外観・その他共用部 |
4 築年数を感じさせない程、手入れが行き届いている。 |
お部屋の内部の |
4 殆どの家がリフォーム済みなので自分好みの物件を見つければいいと思う |
買い物・食事 |
5 住宅内にある生協でほとんどの買い物はできる。徒歩5分ちょっとでイトーヨーカドー、Homesがあり買い物に困る事はない |
暮らし・子育て |
5 江戸川区は子育て支援が充実している事に加えて、住宅近所に公園が多い。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 すぐ側にアリオやホームズなどの商業施設があり、買い物には困らない。 また、多数方面へのバスがすぐ側から出ており、交通の面でも困らない。 |
---|---|
周辺環境 |
4 近隣に自然豊かな公園や川の河川敷があり、非常に良い環境である。 |
外観・その他共用部 |
3 エレベーターが何台もあり、待ち時間が少ない。エントランスや通路は毎日清掃業者が掃除をしてくれるので、綺麗である。 |
お部屋の内部の |
3 昔ながらの江戸間の為、広い間取りで部屋が作られている。 |
買い物・食事 |
5 アリオやホームズ、スーパーなど、徒歩10分圏内にあり非常に便利。 |
暮らし・子育て |
5 学校や保育園など、すぐそばにあり充実している。マンション敷地内に内科や歯科などが入っている。 |
投稿日:2018年8月
じゅうろくさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 飲食店はそれなりに揃っていると思います。 |
---|---|
周辺環境 |
3 周りに公園も多く、隣接する旧江戸川沿いに遊歩道が続いているので、散歩するにはいい環境です。 |
外観・その他共用部 |
4 管理組合があり、しっかりしていると思います。 |
お部屋の内部の |
4 しっかりした作りだと思います。 ベランダも広いので、洗濯物がたくさん干せました。 |
買い物・食事 |
4 アリオが近いので日常的な買い物にも困りません。 物価も安いと思います。 |
暮らし・子育て |
4 公園が多いのでファミリーにはいいと思います。 敷地内に診療所もあります。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年3月
ルチノーぱーちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 葛西や西葛西、葛西臨海公園などバスで10分程度で行ける。銀行、飲食店、習い事施設も多数。ドコモショップなどもある。 |
---|---|
周辺環境 |
5 葛西臨海公園、なぎさ公園、ポニーランド等、子育てにもとてもよい環境。野球場やサッカー場もある。スーパー多数、ヨーカドーや島忠もあり便利。 |
外観・その他共用部 |
3 セキュリティはふつうだが管理がしっかりしているため、怪しいひとの出入りは多くないと思う。 |
お部屋の内部の |
2 |
買い物・食事 |
4 スーパー多数で物価も安い。買い物・飲食には困らない。 |
暮らし・子育て |
5 近くに幼稚園~中学校まである。習い事も葛西・西葛西まで行けばなんでもある。公園も多く充実している。ポニーランドでは無料でポニーに乗れる日がある。 |
投稿日:2024年7月
ねこPさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 ディズニーランドに自転車で15分くらいです!ベランダからはシンデレラ城が見えていました☆ |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 近くにイトーヨーカドー、HOME'S、コンビニ、ドラッグストアがあり、買い物には困りません。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年11月
はるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
5 周りには緑がたくさんあり子供も多く住みやすい。公園が多い。イトーヨーカドーも近く買い物には困らない。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2024年4月
hakuさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
4 近隣に公園があり自然は豊かである。春の季節は桜並木が美しい。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2024年3月
hakuさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
4 マンション敷地内にミニスーパーがある。最寄りにコンビニもあり日常の買い物には困らない。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年9月
やまぐーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
4 住人の皆さんが、穏やかに暮らしているようにみえます買い物も便利です |
投稿日:2023年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 隣が浦安なのでディズニーランドが近く花火が見える |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年2月
ルチノーぱーちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 近くに公園がたくさんある。春は桜並木がとても綺麗です。ポニーに無料で乗れる公園もあり、小さなこどもがいる家庭は楽しく過ごせます。イトーヨーカ堂、ホームセンターなとも便利。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年2月
minimini250trさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 集合住宅の中心に管理棟があり、テニスコートの予約等色々対応して頂ける。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【葛西駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多くあるのが特徴です。居酒屋やファストフード店、コンビニもあり、主要銀行の窓口も集中しています。待ち合わせにも便利でランドマークとなる目印が複数あるほか、駅にアクセスするバス路線も豊富です。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
なぎさニュータウンの物件価格は、直近1年間で約1.1%下降、直近3年間で約9.9%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約4.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「葛西臨海公園駅」JR武蔵野線 JR京葉線
「葛西駅」東京メトロ東西線
「葛西駅」東京メトロ東西線
「葛西臨海公園駅」JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地
東京都江戸川区南葛西7丁目2番
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1977年1月
-
総戸数
1362戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
南葛西第二小学校
-
中学校区域
南葛西中学校
周辺地図
東京都江戸川区南葛西7丁目2番
[ Google Mapで表示する ]
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お住まいをお探しの方
なぎさニュータウンを購入する方法
なぎさニュータウンを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってなぎさニュータウンの購入を進められます。
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-
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-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2016年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
ベランダからディズニーランドの花火を毎日見ることができました。
周辺環境
5
イトーヨーカドーとホームズが歩いていける距離にあったため、不自由はありませんでした。
外観・その他共用部
5
オートロックではありませんが、管理棟の方々が大変様子をよく見てくださいました。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
バリアフリーではありませんでしたが、壁が大変厚いのか、隣室の物音が聞こえることはありませんでした。
買い物・食事
5
イトーヨーカドー、ホームズまでは歩いて15分ほどで、近くにはデニーズやイタリアンレストランなどもありました。
暮らし・子育て
5
私自身子育てには関わっていませんが、幼稚園、保育園の類はとてもたくさんあると思います。江戸川区では支援金も出ると聞いたことがございます。