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ライオンズマンション駒込第3の口コミ・評判(2件)・相場情報

ライオンズマンション駒込第3

2.8

売買価格相場:4,977万円

賃料相場:16万6,802円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2018年5月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

アザレア通り商店街、霜降商店街がある。駒込駅(JR山手線、南北線)。電車は朝夕混雑。 六義園も近くにあり、坂は特にない。商店街を通って出られる。夜道は人通りも途切れないが多くはなく、至って安心感がある。

周辺環境

4

閑静な住宅地と下町の商店が隣接している。物価が安く、バリエーションに富んでいる。幹線道路沿い車の騒音があるが、駅前の商店街では歓楽地ではないため比較的落ち着いており、六義園沿いに小規模レストランやカフェが増加している。

外観・その他共用部

3

落ち着いた建物。オーソドックス。管理は清掃が行き届いていた。セキュリティーサービスは、その当時はなかった。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

日照は良いとは言えなかった。天井も比較的低く、梁が出っ張っている。室内設備に特筆するところはなく、古いがしっかりとした造りという印象だった。スラブ・戸境壁の厚さは問題ないレベルで、騒音で困ったことはなかった。

買い物・食事

4

アザレア商店街、霜降商店街が近隣にあり、下町ならではの物価の安いお惣菜屋さんが多く、料理の必要がなかった。

暮らし・子育て

4

文京区だけあり、各種行政サービスは充実していたと感じた。六義園があるので公園も楽しめ、女子栄養大学などもあり、アルバイト労働力も確保できる。マンション内でのコミュニケーションは特になく、各所属の階層同士で交流をしているようであった。長く居住されている高齢者同士の交流も盛んなようだった。

投稿日:2024年4月

YYYさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

・コンビニは近くて良い ・観光地である六義園があるので、たまに行くと良いかも

周辺環境

3

・周辺は閑静な住宅街だと感じます。特に問題ないです。

外観・その他共用部

2

特にないが、強いてあげると監視カメラの設置などが近年あったかと。

お部屋の内部の
仕様・設備

2

・部屋によるとは思いますが、スペースは広く、ゆとりがあります。

買い物・食事

3

・コンビニは近いです ・飲食店は、ファミレスが近くにあります

暮らし・子育て

3

行ったことはないですが、近くでお祭りがよくあるようです

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

文京区は縄文時代の遺跡も多く確認されており、古来より人が暮らしていた住みやすい街です。弥生時代の名前の由来となった弥生土器も文京区弥生から出土されています。江戸時代に入ると江戸城に近接している文京区には多くの大名屋敷が置かれました。文京区は江戸時代から続く学問の聖地であり、御茶ノ水駅近くにあった昌平坂学問所は後の東京大学に繋がる源流となっています。文京区は住宅地としても人気があり、小石川、関口、目白台、白山といった高級住宅街が多く存在します。区内には東京大学があることから、国内でもトップクラスの教育熱が高い文教地区となっています。文京区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、文京区には利用の理由を問わずに、一時的に子どもを保育園に預けることができるリフレッシュ一時保育の制度があります。2023年6月時点では、文京区の中古マンション価格は直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,377万円、家賃相場は25万3,674円です。文教地区として不動のブランドを誇る文京区は、今後も教育熱の高いファミリー層の強い支持を得続けることが期待されます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ライオンズマンション駒込第3の物件価格は、直近1年間で約7.0%上昇、直近3年間で約14.2%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約7.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東京メトロ南北線「駒込駅」より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    「駒込駅」JR山手線 東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都文京区本駒込5丁目39番14号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

  • 総戸数

    30戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区域

    昭和小学校

  • 中学校区域

    第九中学校

周辺地図

東京都文京区本駒込5丁目39番14号

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ライオンズマンション駒込第3を購入する方法

ライオンズマンション駒込第3を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってライオンズマンション駒込第3の購入を進められます。

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