【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2022年9月
にこさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 住吉駅はライフ、島忠が近いが、それだけ。普段のお買い物は錦糸町を利用。 |
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周辺環境 |
5 小名木川沿いの静かな良い立地。これがこのマンション最大の魅力。 |
外観・その他共用部 |
4 築年数の割にはよく整備されている。中庭には池がある。 |
お部屋の内部の |
2 室内は普通。経年しているのでリフォームは必須だが広めのお部屋が多い。 |
買い物・食事 |
3 ライフと島忠が徒歩数分なのは非常に便利。コンビニも。 |
暮らし・子育て |
4 静かで治安も良く住みやすい立地。猿江恩賜公園も近いし、横十軒川沿いの親水公園で水遊びもできる。 |
投稿日:2022年5月
あややんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 大規模な修繕工事が終わり施設が綺麗である |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年2月
aさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 駅、スーパー、小学校などどこにでもアクセスがいい。静か。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年3月
ミックさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 静かな環境の中子供も育てやすいし快適で安心 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年4月
さとあきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 管理人さんがいつも清掃しているので、共用部は清潔が保たれています |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年3月
ねこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 10年ちょっと前に住んでいたときは、島忠が近くにあって便利でした。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【住吉駅に対する口コミ】半蔵門線と新宿線の2路線あるので、渋谷にも新宿にも1本で行けてとても便利です。 また10分程歩けば錦糸町駅も行けるので、総武線も使えます。 駅近くには猿江恩賜公園という大きい公園があって、子供を遊ばせたり芝生もあるのでピクニックしたりできます。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ダイアパレス猿江恩賜公園の物件価格は、直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約21.0%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約2.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「住吉駅」東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
「錦糸町駅」JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地
東京都江東区猿江2丁目16番23号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
-
築年月
1988年6月
-
総戸数
395戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立毛利小学校
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中学校区域
区立深川第七中学校
周辺地図
東京都江東区猿江2丁目16番23号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ダイアパレス猿江恩賜公園を購入する方法
ダイアパレス猿江恩賜公園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってダイアパレス猿江恩賜公園の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ダイアパレス猿江恩賜公園の相場を調べる
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不動産会社にダイアパレス猿江恩賜公園の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2017年5月
tarosansさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅近でどこに行くにも非常に便利で良いです。
周辺環境
5
公園があり、スーパーや島忠があり便利です。
外観・その他共用部
5
いつもきれいで、清潔、掃除が行き届いております
お部屋の内部の
仕様・設備
5
使いやすく、広くて、設備も充実していて良いです
買い物・食事
5
スーパーが近くにあり、日常生活には便利です
暮らし・子育て
5
のどかで治安も良く、良い場所だと思います。