【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,410万円
賃料相場
22万4,360円
門前仲町スカイハイツの物件価格は、直近1年間で約8.2%下降、直近3年間で約0.4%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約28.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(11件)
「門前仲町スカイハイツ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年9月
はっち。さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
立地は門前仲町駅、月島駅、越中島駅の3駅から10分以内で利便性は抜群です。 |
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周辺環境 4 |
窓から見える景色もさえぎるものがなく、素晴らしい景色です。 大通りに面していないお部屋であれば、騒音も気になりません。 |
外観・その他共用部 3 |
古くてオートロックではありませんが、最近は宅配BOXも設置されて便利になりました。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
日当たりは抜群によいです。窓も最近マンションメンテナンスで新しくなり、防音性も含めてしっかりしたものに新しくなりました。 |
買い物・食事 4 |
3駅を使えるので、買い物にはまったく困りません。物価も高くないと思います。 |
暮らし・子育て 3 |
マンション内の管理体制はしっかりしていて、安心して暮らせます。 |
投稿日:2017年3月
たけさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅からも徒歩五分と好立地な上に、春には桜がみえて素敵なマンションです |
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周辺環境 5 |
近くには美味しい焼き鳥屋さんあり!そして大学も目の前で、ミドリも多く環境が良いと思います |
外観・その他共用部 2 |
管理人さんもいるので安心。エレベータも三基あり |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
リフォームやリノベーションされていればオーケー |
買い物・食事 4 |
近くに赤札堂があるし、門中は飲み屋が多くたのしい |
暮らし・子育て 3 |
正直、分かりませんが近くに子育て世代が多いので安心かも |
投稿日:2016年11月
なな子さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
東京駅・丸の内までのアクセスが非常に良い。スーパー、ドラッグストアが一通り揃っており、小規模ながら飲食店も多い |
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周辺環境 4 |
大きな道路が通っているが、海が近くて海風で空気が常にきれい。人通りが多くてうら寂しい感じが無い。 |
外観・その他共用部 2 |
熱心な理事が多く、目を光らせているので、治安や清掃の面では不安が無い |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
造りの問題か、住人の意識の問題か、上の階の足音が気にならない |
買い物・食事 5 |
一番近い赤札堂という中規模スーパーまで10分もかからない。みずほや三菱東京UFJといった銀行の窓口もある。ファーストフードもあれば小規模飲食店もあるだけではなく、本格的なケーキ屋(パティスリーISOZAKI)もある。また、ブックオフはこの辺りは少ないのか結構遠くから車で乗り付けている人も。イオンの巡回バスもアリ。月島のもんじゃ街へも徒歩10分ちょっと。 |
暮らし・子育て 4 |
図書館が都内でも充実している方だと思う(館数、蔵書数とも) |
投稿日:2022年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【越中島駅に対する口コミ】乗り換えで歩かなければならない距離は長いですが、東京駅まで2駅です。ごみごみした街を嫌う人には住みやすいところだと思います。 |
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周辺環境 1 |
【越中島駅に対する口コミ】最寄りの大学に通われている学生さんや用事がある人には便利だと思います。飲食店などがないので、そもそも人があまりいません。 |
買い物・食事 2 |
【越中島駅に対する口コミ】門前仲町まで歩けば美味しい飲食店はたくさんあります。また、少し歩けば美味しい焼き鳥屋さんやケーキ屋さんがあります。 |
暮らし・子育て 3 |
【越中島駅に対する口コミ】多機能トイレやスロープ、エレベーターはあります。学校も小学校、中学校、高校、大学と周辺に揃っています。時々、園児たちが先生に連れられてお散歩しているのを見かけます。新しいマンションなども増えている印象です。 |
投稿日:2020年6月
こだまさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
東西線と大江戸線の門前仲町駅、JR京葉線の越中島駅、有楽町線の月島駅と、四線使える。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年11月
いけさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
古いマンションだが共用部や管理がしっかりしている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年7月
みみさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
京葉線の越中島駅が一番近い駅です。次は、東西線、大江戸線の門前仲町駅、有楽町線の月島駅にもアクセスできます。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年7月
あんずさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
マンション裏手の川沿いに桜並木の遊歩道があり、とても気持ちが良いです。散歩やジョギングに最適です。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年7月
あんずさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
門前仲町駅まで徒歩5分程度で、駅前に外食店は充実しています。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年5月
david3022さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
住みやすさ環境、周辺緑も多いですか、生活しやすいように気がします。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区門前仲町1丁目4-3エンゼルビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
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門前仲町スカイハイツを購入する方法
門前仲町スカイハイツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って門前仲町スカイハイツの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年5月
はっち。さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
越中島駅まで徒歩1分、門前仲町まで徒歩5歩、月島駅まで徒歩6、7分、さらにバスも充実していて、これ以上ないというくらいどこに行くにも便利です。
周辺環境
5
治安はとても良いと思います。 目の前には隅田川の景色が広がり、マンションからの眺めも素晴らしいです。 自宅から東京タワーとスカイツリーの両方がばっちり見られるというのもなかなかないと思います。
外観・その他共用部
4
古いですが、管理状況はかなりよいと思います。 特に最近、修繕などがいろいろされて、エントランス部分もだいぶ整備されました。
お部屋の内部の仕様・設備
3
日当たりは十分良好です。建物も古いですがしっかりとしている印象があります。
買い物・食事
4
買い物はオオゼキ、マルエツ、ちょっと足を伸ばせばイトーヨーカドーや赤札堂もあり、基本的に困りません。電車にのって日本橋でちょっとお買い物ができるのも楽しいです。
暮らし・子育て
3
バスに乗れば昭和大学豊洲病院にも行ける安心感もあり、病気に患ったときの通院などでの不安もないです。