【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億3,025万円
賃料相場
39万1,495円
広尾シティハウスの物件価格は、直近1年間で約21.6%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(2件)
「広尾シティハウス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【恵比寿駅に対する口コミ】山手線沿いなので他の地域へのアクセスも比較的しやすいです。また駅前を中心に様々なお店環境が整っていることから日用品の買い物から趣味のものまで揃えられる環境が揃っています。夜でも人通りが多いので比較的安心して夜道も歩けます。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
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広尾シティハウスを購入する方法
広尾シティハウスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って広尾シティハウスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
広尾シティハウスの相場を調べる
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不動産会社に広尾シティハウスの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日:2022年10月
パプさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
言わずと知れた広尾駅です。スーパーもあり、商店街もあります。レストランなどの商業施設もたくさんありますから、不便ということはないです。駅というよりは、どちらかというと都心のど真ん中にありながら、抜群の住環境を求めるエリアと思います。青山、六本木、麻布、白金、恵比寿、渋谷、その真ん中にある住宅地ですから、とにかく便利です。
周辺環境
5
都会の真ん中で、且つ日赤通り沿いに立っていますので、広尾駅で地下鉄、日赤病院から渋谷あるいは恵比寿までバスでいけます。バスの本も非常に多く大変に便利です。さらに、タクシーなら目の前の日赤通りですぐにつかまりますから、都心部はあっという間にどこでもいけます。 また本物件が建っている日赤通りは、広尾2丁目でも崖の上になります。現在は面影しかありませんが、崖下は昔広尾川でしたから、崖上と下では地盤が違いそうです。
外観・その他共用部
4
このマンションの一番の魅力は広く正方形のリビングです。リフォームの仕方によるますが30畳+キッチンで、前面がチェコ共和国大使館の森部分に面しており、7面のガラスすべてがほぼ緑に覆われており、部屋によっては大使館や空を見えることになります。都心でこれだけ豊かなリビングの環境を得られる物件はまずありません。小鳥がたくさん来ます。ハクビシンが庭を歩いていることもあります。また桜の樹が数本植わっていますので、部屋によりますが花見が楽しめます。とにかく自然に囲まれている環境をのんびりと楽しめます。 築年数相応に経年していますから、最新の外観と設備を期待しなかれば、ビンテージを楽しめるには十分かと思います。むしろ管理をしっかりと行い、良い立地の良い物件を長く住むようなエイジングを追求するマンションと思います。 管理は長年住友不動産がやっているようですが、丁寧にやっているので、清掃などは十分に行き届いていて、生活上困ることはありません。また平時の日中は、感じのよい管理人さんが常駐してくれており安心です。
お部屋の内部の仕様・設備
4
ビンテージマンションですから、部屋ごとに全く仕様は異なり、それぞれのオーナーが好みのリフォームを行っているのが前提です。何年か前に窓のサッシが大規模修繕で改装されたそうです。これが非常に良い工事で、ビンテージと言っても、住んでいる限りはそうした経年を感じず、高級感が失われていないのはサッシの影響が大きいと実感しています。ビンテージマンションでの不満の一つはサッシですので、そういう意味ではその点がクリアされているのは魅力でした。
買い物・食事
5
駅前に、広尾散歩商店街がありますから、広尾プラザ、明治屋、パン屋、レストラン、知っているだけでも、ドラッグストアは2件、コンビニ2件ありますから、生活に困るようなことは無いと思います。詳細を書いたらキリが無いほどですし、恐らく広尾をご存じの方なら説明不要と思います。
暮らし・子育て
5
日赤通り沿いではありますが、日赤病院に紹介が無く行けるわけではないですが、子供検査は指定病院になっていたりします。また広尾駅周辺にはたくさんのクリニックがありますので、ホームドクター、歯科医、皮膚科なんでも揃っています。 私立学校は皆さんご存じの素晴らしい学校群がありますので、いまさら言う必要は無いかと思います(慶応幼稚舎、女学館、青山学院、聖心女子、麻布高校、広尾学園など)。公立学校や区保育園の入りやすさなどはよくわからないですが、渋谷区の子育て支援センターがみなさんが集って情報を交換したり、お母さまたちが社交する場になっています。またセレブ幼稚園や保育園も多く、幼児教育の選択肢も豊富な印象です。