【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,348万円
賃料相場
14万2,156円
新蓮根団地の物件価格は、直近1年間で約7.1%上昇、直近3年間で約17.1%上昇しています。
これは直近3年間の板橋区の価格推移と比べて、約7.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「新蓮根団地」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年10月
gleeさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
西台駅からも蓮根駅からも乗れ、乗り換え1回で山手線沿線、都営大江戸線、半蔵門線等々行けるので良い。 |
---|---|
周辺環境 3 |
街並が良い、大通りに面しているが、公園や駐車場のおかげで静か |
外観・その他共用部 3 |
2年前位に廊下やエレベーターの改修工事を行ったので綺麗。年寄りも多く住んでいる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋の内装に古さは感じないので、普通に住める。 |
買い物・食事 5 |
駅前のダイエーで買い物、食事は困らない。 |
暮らし・子育て 3 |
近くに小学校も大学もある、病院も徒歩圏内に多くあるため充実している。 |
投稿日:2015年8月
さきーなさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅にも商店街にも近い立地が便利です。ファミレスや家族向けの飲食店が多いので、ファミリーには便利でいいかもしれません。 飲み屋やラーメン屋さんも結構あるので駅の規模に比べて意外と充実しているように感じます。 |
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周辺環境 3 |
激安スーパーや商店街が近く買い物にはとても便利です。公園も点在しているのでママさんには嬉しいかと思います。 |
外観・その他共用部 4 |
可もなく不可もなくですが清潔感があり清掃の方が毎日綺麗にしてくださってるので不快になることは少ないように感じます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
大規模な建物からアパートレベルの小さな建物までいろいろあるので空き部屋次第では希望に合ったお部屋がみつかるかもしれません。部屋も設備も綺麗で明るく、不自由していません。キッチン周りが三口コンロでデジタル化されていたり、しっかりしてくれているのはありがたいです。 防音などもしっかりしているので隣の音などは気になったことがありません。 |
買い物・食事 4 |
業務スーパーにコンビニ、少し歩けばサイゼリヤやブックオフもあるので日常暮らす中では不便に感じたことはありません。 |
暮らし・子育て 3 |
自分は越してきたばかりなこともあり積極的には関わっていないが、地域のイベントは夏祭りや朝市など賑わっているので良いなぁと思った。 歯医者など小さな病院は点在しているし、大きな病院も一駅隣の高島平にあるので医療に関しても不安はない。 |
投稿日:2024年3月
ゆっぴーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
商店街や学校が近く、子育て世代には住みやすいと思います。安いスーパーや薬局もたくさんあり、物価も安いです。 また、個人的には平坦で、道がまっすぐなのがいいです。 |
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周辺環境 3 |
駅から近くてとてもいいです。また、公園も小さいですが、近くにたくさんあり、ちょっと足をのばせば城北公園や赤塚公園など少し大きい公園もあります。治安も特に悪いとは感じません。賃貸棟ですが、皆さんエレベーターで挨拶もしますし、嫌な目にあったことはありません。また団地の中心部に桜並木があるので、桜の時期は癒されます。また、棟によっては、板橋花火大会がきれいに見えます。 |
外観・その他共用部 4 |
清掃の方がとてもきれいにしてくださっています。落ち葉の時期も掃き掃除等頻繁にされており快適です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
配管等の整備もよくしてくださっているイメージです。各棟がゆったり配置されているので、日当たりもいいと思います。 |
買い物・食事 3 |
買い物は便利です。コンビニもたくさんあります。西台駅にはダイエーもあります。最近、ユニクロやスタバが入ったショッピングセンター?ができました。 |
暮らし・子育て 3 |
小学校、中学校は近く通いやすいです。また病院もたくさんあります。 |
投稿日:2021年10月
ありくいさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
電車は座れることも。飲食店は安いインド料理が多いが味は良し。物価は安く、スーパーも選び放題。 |
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周辺環境 3 |
敷地に余裕があり、緑も多い。治安はいい。 |
外観・その他共用部 3 |
ごみ捨て24時間自由は大きなメリット。しかもきれい。虫とか見たことない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
最近入居可能の物件はすべからくリフォームされているのできれい。壁は厚いらしく、騒音はめったにない。 |
買い物・食事 3 |
みらべる、業務用スーパー、ダイエーのローテーションなら、相当安く、そこそこのものが手に入る。徒歩圏内。飲食店は、ダイエーそばの「よしかわ」があり、いつも並んでいる。 |
暮らし・子育て 3 |
小学校は落ち着いていてあれているという話は皆無。私立に行く子も少ないよう。 |
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【蓮根駅に対する口コミ】池袋や新宿まで乗り換え1回で出ることができるため便利。物価は安くスーパーも安いので暮らすには充分な場所です。 |
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周辺環境 4 |
【蓮根駅に対する口コミ】駅周りに安いスーパーが多い 夜になる静かで過ごしやすい治安はいいほうだとおもう。暮らしていてトラブルになることはいままでない。 |
買い物・食事 3 |
【蓮根駅に対する口コミ】あまりメリットはないかもしれません。スーパーが多いので自炊するには向いている。 |
暮らし・子育て 5 |
【蓮根駅に対する口コミ】駅周りでも少し歩けば落ち着いているのでとても過ごしやすい |
投稿日:2022年6月
蓮根さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
数人の清掃の人がいて、よく掃除されているので荒んだ感じはない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都豊島区南池袋1丁目21-5池袋大栄ビル6階 |
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新蓮根団地を購入する方法
新蓮根団地を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って新蓮根団地の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
新蓮根団地の相場を調べる
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不動産会社に新蓮根団地の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2015年2月
nyobさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
駅や高速に近く便利です。蓮根駅の他に西台駅からも歩けます。買い物にも困りません。高島通り添いでも、住んでしまえば道路がうるさいとかは感じませんでした。小中学校も近いしお子様の居るご家庭でも、便利だと思います。団地を西台の方に抜けて行くと公園があり、小さいお子様連れが遊んでいました。とにかく、駅近で生活は便利です。場所にもよりますが、私が住んでいた部屋は玄関前の廊下から夏には板橋花火大会が見えて夏の風物詩でした。
周辺環境
4
蓮根駅と西台駅の両方の利用が可能です。大きくはないですが、西台側に蓮根二公園があります。西台駅前にはダイエーがあります。高島通り添いに(西台の少し先)高島平中央総合病院という大きな病院もあるみたいです。 車利用の方も、東京都道447号線沿いで、首都高速池袋線も近く便利だと思います。国道17号線も近いです。
外観・その他共用部
4
清掃や管理はちゃんとしていると思います。管理事務所も敷地内にあります。 団地内は芝生や緑が施されています。
お部屋の内部の仕様・設備
3
私は上の方に住んでいたので、日中は日が入りました。ベランダ側は道路では無かったので、夏場は窓を開けても気持ちよかったです。隣の音などがうるさいと感じた事は一度もありませんでした。
買い物・食事
5
ダイエーもありますが、団地すぐ近くにハミングロード商店街という昔ながらの商店街があり重宝しました。ファミリーレストランも色々ありますが、団地近くの高島通りぞいの大旺(ちゃんこ)は、美味しくてお気に入りでした。
暮らし・子育て
4
小学校は区立蓮根小学校、中学校は志村第三中学校の区域になるようです。 徒歩10分県内に幼稚園、保育園もあるみたいです。