【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズマンション西五反田第2の口コミ・評判(7件)・相場情報
ライオンズマンション西五反田第2
3.1
売買価格相場:4,876万円
賃料相場:20万9,567円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2013年10月
でめねこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 至近距離にコンビニや飲食店が豊富にあり、単身者には特におすすめ。 |
---|---|
周辺環境 |
4 一見すると自然は少ないように見えるが、散歩がてら少し歩けば広い公園や森があり、休日の良い癒しになった。 |
外観・その他共用部 |
2 築年の割には、白いタイル張りで、ぱっと見は割りと綺麗。 |
お部屋の内部の |
4 遮音性が極めて高く、上下両隣の生活音をほとんど感じない。 |
買い物・食事 |
4 コンビニの充実度は相当。よりどりみどり状態で大変便利。 |
暮らし・子育て |
4 クリニックはあちこちに点在していて、困ったことはない。いざとなれば、NTT東日本関東病院もあるので安心。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2017年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 不動前駅、五反田駅に近く交通の便がよい。 |
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周辺環境 |
3 両隣りがオフィスである等、夜間の生活音などは一切気にならない。 |
外観・その他共用部 |
2 外観からは古い印象を受けると思うが、内装(部屋内)は気にならない。 |
お部屋の内部の |
3 狭い空間を有効にデザインされているため、圧迫感は感じられない。 |
買い物・食事 |
3 コンビニ、スーパーなど、「ちょっとそこまで」感覚で歩いて行ける。 |
暮らし・子育て |
3 事前に情報収集をしっかり行えば(品川区役所などで)、病院には困らない。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2018年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
1 JR五反田駅と東急不動前に近く、移動の利便性が高い。 |
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周辺環境 |
2 繁華街がすぐ近くにあるが、特に学校の周辺は治安が安定していた。 |
外観・その他共用部 |
3 オフィスルームとしての利用が多いのか、昼間は人がいて夜はいないという環境。昼は仕事で外出し、夜と給仕は家にいる人は静かに生活できる。 |
お部屋の内部の |
3 デザイナーズマンションのような間取りで、家具のレイアウトなどを楽しむことができる。 |
買い物・食事 |
4 TOCやツタヤ、不動前の商店をよく利用していた。営業時間も長く不便を感じなかった。 |
暮らし・子育て |
2 土地勘が無い時でも、区役所や公共機関が見つけやすかった。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年3月
teaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
4 駅から少し歩きますが、斜向かいに24時間対応の郵便局があり、駅反対口すぐの場所に救急病院もあり便利です。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年11月
teaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 24時間対応をしている郵便局の本局が斜向いにあり便利かつ、広範囲の停電時に優先的に復旧になる恩恵があった。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【五反田駅に対する口コミ】駅の改札周辺がリニューアルもされ綺麗です。駅ビルがある他、改札前に月替わりのスイーツショップ、魚屋さん、パン屋さんもある為、仕事終わりに買って帰ることができて便利です。五反田駅周辺はスーパーも多く、ドラッグストアもあり生活がしやすいです。 |
---|
ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライオンズマンション西五反田第2の物件価格は、直近1年間で約0.8%下降、直近3年間で約1.3%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約13.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「不動前駅」東急目黒線
「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線
-
所在地
東京都品川区西五反田5丁目4番5号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1982年10月
-
総戸数
60戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
第一日野小学校
-
中学校区域
日野中学校
周辺地図
東京都品川区西五反田5丁目4番5号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズマンション西五反田第2を購入する方法
ライオンズマンション西五反田第2を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってライオンズマンション西五反田第2の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ライオンズマンション西五反田第2の相場を調べる
-
不動産会社にライオンズマンション西五反田第2の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年6月
中村 朗さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR山手線&都営浅草線五反田駅、東急目黒線不動前駅、東急池上線大崎広小路駅が徒歩10分圏内になります。一番近い不動前駅には、スーパー、マクドナルド、飲食店などがあり、小さい駅ながら充実しています。五反田駅には、多数の飲食店があり、生活・遊びに困ることはありません。また最近はアトレが改装し、より便利になりました。
周辺環境
5
大通り沿いなので、夜道も安心です。目黒川が近いのため、散歩やランニングに適しており、桜の季節は格別です。山手通りに面しており、バスやタクシーが通るため、交通アクセスは良好です。
外観・その他共用部
4
監視カメラ・オートロック付きです。管理人さんがいてよく挨拶もしてくださいます。2021年マンション全体の壁の修繕・塗り替えを行ったため、共有部の壁面は綺麗です。駐輪場があります。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
昼間は日が差し込みます。洗濯機置き場は部屋にありませんが一階にコインランドリーがあるため、不便は感じません。1Kタイプで家賃の割に広めです。コンロはIH、湯沸かしは電気のため、支払いにガスがなく楽です。
買い物・食事
5
スーパーは、東急ストア、マルエツ、オオゼキがあります。セブンイレブンが徒歩1分にあります。ドラッグストアはパパス(マツキヨ系)が5分ほど。徒歩5分程度のTOC内に様々な飲食店があったり、不動前駅に個人経営の飲食店が充実しています。五反田駅まで行けば、飲食店に困ることはありません。TOCには、ユニクロやDAISOなどもあり、生活に困ることはありません。
暮らし・子育て
5
NTT東日本関東病院を内科・小児科・歯科など多数の医療機関が充実しています。大きな横断歩道では高齢の方が子供たちのために誘導もしています。区役所の出張所や警察署も徒歩圏内のため、区のサービスや免許の手続きなども楽です。