【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2019年10月
cassy5さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 甲州街道を駅方面へ少し坂を上がると10号通り商店街という庶民的で安い商店街があります。 そこから甲州街道を渡ると2年くらい前に新築された駅ビルや伊勢丹系の商業施設もあります。 新宿まで電車で5分くらい。その他バスで渋谷、中野行きがあります。 |
---|---|
周辺環境 |
3 駅も近く商店街も充実。自転車に乗る人なら新宿や下北や渋谷、中野も行けてしまいます。 意外と小田急東北沢駅も15分くらい。 |
外観・その他共用部 |
4 エントランスは築年数のわりに綺麗に見えます。入ってすぐに「古い」っていう感じ しません。 言われなければ築40年などとは気づかれないでしょう。 |
お部屋の内部の |
4 内見した部屋はリフォーム済みの部屋だったので新品同様。 大通り沿いなのでおそらく壁も厚いのでしょう。真冬に内見した中階だったのですが 暖かかったです。 |
買い物・食事 |
5 笹塚駅は駅ビルも新築されてお店も新しくなりましたしこのマンション側は少し甲州街道を駅に向かうと10号通り商店街という立派な商店街があり、よくテレビ番組でも紹介されています。 |
暮らし・子育て |
4 昔から渋谷区の小学校はレベルが高くて私立への進学率も高いですよね |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2022年12月
てててさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 笹塚駅は新宿駅まで京王線で5分程度で通勤に便利です。 笹塚駅にはクイーンズ伊勢丹やフレンテなど商業施設があり、その南北にも商店街があります。 |
---|---|
周辺環境 |
5 駅から甲州街道沿いなので多少帰りが遅くなっても安全です。 |
外観・その他共用部 |
3 1階に自販機があります。 ちょっとだけ飲み物をというとき便利です。 |
お部屋の内部の |
3 6畳ワンルームでしたが一人暮らしには十分でした。 |
買い物・食事 |
5 おそらく買い物には不自由しないでしょう。 クイーンズ伊勢丹やフレンテなどあり、また駅からマンションに向かう途中にサミットや商店街があります。 フレンテ内と駅南側に飲食店があります。 |
暮らし・子育て |
3 最寄りの学校も甲州街道沿いなので同じく甲州街道沿いのこのマンションからの通学は楽だと思います。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2018年10月
ぱんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 管理が自主管理から管理会社に一部委託になったので、安心感が増しました。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【笹塚駅に対する口コミ】11月末には駅前がリニューアルされて、さらに賑やかになりました。 少し離れれば昔ながらの商店街があったり、スーパーや100円均一。 便利なニトリや無印もあり、笹塚に住んで不便な事がないくらいです。 人気のパン屋や、SNS映えするカフェもあります。 |
---|
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2017年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【笹塚駅に対する口コミ】都心の新宿まで電車で5分の好立地な駅です。そして、都営新宿線も始発で乗れるので、朝の通勤ラッシュのとき並べば座れるという便利な駅です。駅の周辺も商店街や生活に欠かせないスーパー、病院などが揃っており便利です。 |
---|
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
パールハイツ笹塚の物件価格は、直近1年間で約3.3%下降、直近3年間で約23.5%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約2.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都渋谷区笹塚2丁目4番1号
[ Google Mapで表示する ]
- 住宅ローンの金利は今後どうなる?2023年以降の金利変動や対策を解説
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- 家を買うタイミング、ベストなのはいつ?早めに考えておきたいポイントとは?
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 住宅ローンの審査は落ちることもある?審査基準や通過ポイントを解説
- マンションを一括購入するなら注意点やかかる費用を押さえておこう。
- 中古マンションをリノベーションするメリット・デメリットが知りたい!
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- 年収600万円で借りられる住宅ローンの限度額と無理なく返済できる額は?
- 中古マンション購入の注意点を押さえて、後悔しない新居選びをしよう!
- マンションと戸建て(一軒家)、買うならどっち?費用や資産価値などで比較!
- 家を買う人必見!固定資産税の算出方法と安く抑えるためのコツ
- マンション購入時の注意点や費用の内訳を知りたい!最適なタイミングも解説
- 分譲マンションで後悔したくない!「賃貸」との違いや新築・中古の探し方
- 首都圏のマンション価格高騰はいつまで続く?高騰の理由と今後の展望を解説
- 住宅ローンの頭金はどれくらい必要?金額の目安や「フルローン」について紹介
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パールハイツ笹塚を購入する方法
パールハイツ笹塚を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパールハイツ笹塚の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
パールハイツ笹塚の相場を調べる
-
不動産会社にパールハイツ笹塚の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2019年9月
いゆさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
全体的にとても良い。管理もしっかりしていて、給排水管も交換されている。管理人さんもしっかりしていてごみも24h捨てれる。 マンションの方が全員しっかり挨拶をしてくれているので、ファミリー層も懸念なく過ごせると思う。
周辺環境
5
笹塚駅まで5分。24hのジムが5か所あったので悩みまくったが、おそらくその分安い。
外観・その他共用部
5
22:00-5:00まではオートロックになっていて安心
お部屋の内部の
仕様・設備
5
住んでいた家はフルリノベーションされていた部屋で最高だった。
買い物・食事
5
何にも困らない。北と南の商店街は充実しまくり
暮らし・子育て
5
環境めちゃ良い。いろんな子育て制度などもあり、区役所の方も優しい。