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パレス後楽園の口コミ・評判(7件)・相場情報

更新日:2023/05/18

パレス後楽園

後楽園駅ランキング

269

(289物件中)

文京区ランキング

1259

(1342物件中)

東京都ランキング

33707

(39899物件中)

売買価格相場

6,020万円

賃料相場

24万6,825円

パレス後楽園の物件価格は、直近1年間で約32.5%上昇、直近3年間で約32.5%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約18.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「パレス後楽園」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2020年1月

匿名さん【不動産会社さん】

最寄り駅の充実度

5

アクセスの良さは抜群によい。都心中の都心

周辺環境

5

犯罪発生率が著しく低いほど安全な街だといえる。

外観・その他共用部

5

オートロックかつ管理人が常駐する形なので問題なし

お部屋の内部の仕様・設備

5

部屋の仕様は一般的な賃貸物件によくある仕様だが、クローゼットが最初からない分、広さが取れるようになっている。

買い物・食事

5

食事に関しては全く問題にならないと思う。飯田橋や神楽坂が近い

暮らし・子育て

5

暮らし、子育てに関してこの区で不満のある人はいるのだろうか

投稿日:2019年10月

らららーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

後楽園の駅からショートカットを使って徒歩3分。 神社側を通ったりする近道もあります。神楽坂も徒歩圏です。皇居の千鳥ヶ淵までも徒歩12分くらいで着けます。ロードバイクだと5分もかかりません。 後楽園のLaQuaまでも自転車すぐです、LaQuAは3時間まで無料です。

周辺環境

5

環境は静かでいいと思います。車が通る道路に面してないので あと朝は鳥がピーチクパーチク鳴いていて、都心とは思えません、おそらくすぐ隣が筑波大学の小学校だったり、パワースポットの神社だったりするのと、周りが緑で囲まれているからでしょう。

外観・その他共用部

5

宅配ボックスがありますので、留守中でも宅配ボックスに入れてくれます。入居者は専用のカードがもらえます。

お部屋の内部の仕様・設備

5

天井がやや高めです。一般的に建築基準法では天井の高さが230㎝くらいなのですが、240-250cmはあります。クローゼットがない分、自分でクローゼットになるものを購入し、部屋の好きな所に配置が可能です。 電気温水器が面積を少し取りますが、メーターボックスは別なので、アンペアに左右されません。

買い物・食事

5

LAQuAの先に24時間営業のドン・キホーテがあります。そこらのスーパーよりも安いのでお勧めです。また、たまの外食は神楽坂などで楽しむことができます。飯田橋のサクラテラスも徒歩圏なのでよいでしょう。

暮らし・子育て

5

文京区なので、子育て環境はよいのではないでしょうか。学校が大変多いです。

投稿日:2020年5月

匿名さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

★飯田橋と後楽園駅の中間地点にあるため、8路線使える。マルチアクセスが可能。 ★東京ドームが庭になる。 ★隣が有名なパワースポットの神社 ★中央大学を通ってこのマンションに来る場合、曲がったところの目の前に大きく構えているので高級感があり、特別感もある。 ★本郷にあるごちゃごちゃしたマンションと違って、右隣は有名な神社、左隣は筑波大学小学校のため、自然があり、朝は小鳥やウグイスが鳴くほど、都心とは思えない環境 築40年モノのマンションの中では総じて恵まれており、この年数では穴場的な最強のマンションだと思われる。

周辺環境

5

内見にくればわかる。圧倒的に環境はいい。環境の良さはずば抜けている。

外観・その他共用部

5

監視カメラ、有人管理、オートロックという基本性能はある。また、過去40年近く、盗難、空き巣など一度も発生していないようです。 警察署がすぐそばにあるので、これが完全なるセキュリティと化してますね。

お部屋の内部の仕様・設備

4

単身者向けの1Kや1LDKがメインの部屋です。西側と東側がありますが、どちらかといえば、東側の方、つまり筑波大学小学校の方角にバルコニーがある部屋の方がよい気がします。 東側の方は小学校の周りが木で覆われているため、プライバシーも良好です。 屋上からは東京タワービュー、新宿副都心、東京ドームシティ、ラクーアの夜景が綺麗に見えますよ。しかもこのマンション、屋上出入り自由というレアもの物件です。屋上出入り自由というのはなかなかないので、はぐれメタル級だと思います。

買い物・食事

5

ラクーアの成城石井もあれば、近くにまいばすけっとも2件もあり、セブンも神社通って階段降りればすぐです。徒歩1分ですね。 神楽坂も徒歩圏で行けますよ!自転車でも3分くらいです。

暮らし・子育て

5

隣が筑波大学小学校、目の前が中学校、徒歩1分で中央大学理工学部など学校に囲まれてます。子育ては最強でしょうね。

投稿日:2019年11月

らららーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

丸ノ内線南北線→後楽園から徒歩5分 都営大江戸線都営三田線→春日駅から徒歩7分 総武線東西線有楽町線南北線都営大江戸線→飯田橋駅から徒歩8分 と、主要駅が網羅されています。 後楽園駅や飯田橋駅までは裏道を通ることでショートカットもできます。

周辺環境

5

春日の高台に立地し、すぐ脇には都心の隠れたパワースポットである牛天神北野神社があります。学問の神様「菅原道真」を祀っていて、撫でると願いが叶うと噂の岩、ねがい牛が有名です。ほぼ敷地内にありますので、此処の住むことでそのパワーを感じられる人もいるでしょう。宅配BOXもあります。 春日の高台に位置しており、周りは高さ制限もあることから、屋上からはの眺望は後楽園を見渡すことができます。後楽園遊園地のジェットコースターも拝めます。イルミネーション時は綺麗です。 小石川後楽園も庭のような気分です。

外観・その他共用部

5

夜間(22時~)オートロック、防犯カメラ、管理人さんも在駐で管理体制良好です。その分、管理費は高めです。

お部屋の内部の仕様・設備

4

パレス後楽園は1Kタイプ~1LDKタイプまであります。登記簿上の面積は25.9平米~50㎡となります。部屋によってタイプが異なり、家賃も8万円程度~18万円程度と、幅が広いです。格差があるのが気になる人がいるかもしれません。

買い物・食事

4

飲食はそこらじゅうにあります。駅が近いのでサラリーマン向けの店は多いですね。

暮らし・子育て

5

文京区ですから、これについてにはもはやなんの問題もないでしょう。 公立小学校のレベルもかなり高いです。

投稿日:2020年7月

るいさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

住所は春日1-5ですが、中央大学理工学部側の方面からだけでなく、小石川後楽園、東京ドーム沿い側からも両方行けるメリットがあります。すると、飯田橋駅も最寄り駅となり、大江戸線飯田橋までも8分で行けますが、実際は神社側の階段を下りると近道になるので、で実質的な所要時間は5分くらいでした。また、その近道を通って後楽園駅に行く際も6分と、2分短縮できました。 最寄り駅は文京区の中での後楽園駅、つまり文京区で最も地価の高いところがエリアになります。アドレスも春日1丁目なので、地価は春日2丁目や小石川よりも高いです。東京ドームやラクーアが庭になります。

周辺環境

5

小石川後楽園が庭になります。200円で緑に囲まれた景色が楽しめます。 皇居ランナー必見、皇居ジョギングも可能です。千鳥ヶ淵方面から走って水道橋、神保町方面から帰るとよいです。私も朝はジョギングしていますが、文京区の中でも千代田区に最も近く、皇居ランができる場所でもあります。

外観・その他共用部

4

深夜オートロック、監視カメラもあります。 過去~現在、泥棒が一度も入ったことがないというマンションらしいです。 全て内廊下です。駐輪場、バイク置き場だけでなく、大型バイク専用駐車場まで完備してあります。すべて屋根付きです。

お部屋の内部の仕様・設備

4

部屋は1R、1Kタイプ、1LDK、2LDKタイプといろいろあるタイプです。 バルコニーは割と広めです。

買い物・食事

4

深夜営業している飲食店やスーパーもありますので独身者にとってもよいでしょう。

暮らし・子育て

5

教育大国、文京区なので子育てはそれなりじゃないでしょうか。パレス後楽園は独身者向けです。

投稿日:2019年8月

occurmeetさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

4

後楽園駅で8分歩き距離。春日駅も10分以内で行ける。 飯田橋駅13分ぐらいの程度である。

周辺環境

4

マンションの前は小学校と中学校があり、治安が良くて週末には非常に閑静になる。歩き5分までの範囲内、セブンやローソンなどコンビニがある。隣は牛天神の神社があるので、季節によってお祭りを行っている。

外観・その他共用部

3

管理人は掃除をしっかりしている。5つの宅配boxは一階にある。外廊下は若干種類の花が植えている。

お部屋の内部の仕様・設備

4

主たるの間取りは1kまたは1DKだと思います。シングルの方にとして十分です。

買い物・食事

4

後楽園駅やlaquaはスーパーか飲食店はたくさんあるので、足を延ばしていろいろな食事体験ができると思います。

暮らし・子育て

5

マンションは独身向けだと認識されるので、住民の中で子供がほとんどないと思う。しかし、文京区の教育資源の豊さが有名なので、子育ての環境が悪くないと思う

投稿日:2018年8月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

4

【後楽園駅に対する口コミ】治安が良いです。公園や幼稚園もあり自然が豊かなのでファミリー層におすすめです。東京駅からの距離も乗り換えなしで10分程なので住みやすいです。東京ドームシティという商業施設があり買い物や娯楽が充実しています。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

文京区は縄文時代の遺跡も多く確認されており、古来より人が暮らしていた住みやすい街です。弥生時代の名前の由来となった弥生土器も文京区弥生から出土されています。江戸時代に入ると江戸城に近接している文京区には多くの大名屋敷が置かれました。文京区は江戸時代から続く学問の聖地であり、御茶ノ水駅近くにあった昌平坂学問所は後の東京大学に繋がる源流となっています。文京区は住宅地としても人気があり、小石川、関口、目白台、白山といった高級住宅街が多く存在します。区内には東京大学があることから、国内でもトップクラスの教育熱が高い文教地区となっています。文京区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、文京区には利用の理由を問わずに、一時的に子どもを保育園に預けることができるリフレッシュ一時保育の制度があります。2023年6月時点では、文京区の中古マンション価格は直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,377万円、家賃相場は25万3,674円です。文教地区として不動のブランドを誇る文京区は、今後も教育熱の高いファミリー層の強い支持を得続けることが期待されます。 (2023年7月26日)

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パレス後楽園を購入する方法

パレス後楽園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパレス後楽園の購入を進められます。

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