【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億358万円
賃料相場
30万7,018円
四谷デュープレックスの物件価格は、直近1年間で約6.1%上昇、直近3年間で約16.8%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約4.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(3件)
「四谷デュープレックス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年10月
ヒロさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
曙橋から徒歩2分、四谷三丁目からも徒歩5分で便利です。 |
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周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【曙橋駅に対する口コミ】新宿まで2つ目の駅にて、僅か4分程度ですアクセスできる点がメリット。 駅周辺はコンビニやファミレス、カフェも多く、仕事帰りに立ち寄れたり、休日もかなり過ごしやすい環境と言えます。 また治安も良いので安心して生活することができます。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル 4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
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四谷デュープレックスを購入する方法
四谷デュープレックスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って四谷デュープレックスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
四谷デュープレックスの相場を調べる
-
不動産会社に四谷デュープレックスの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2020年5月
サワディさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
東京メトロ四谷三丁目駅:○丸正(大型スーパー)…何でも揃い生鮮食品が新鮮で安いがとてもアットホームな接客でありがたい。お惣菜やお寿司などもとても美味しいのでついつい買いすぎてしまいます。○ビオセボン…イオンが運営するオーガニックスーパー丸正にもオーガニック商品・グルテンフリー商品がありますが、丸正にないハーブや輸入商品が安心してお買い物できる。イートインスペースでオーガニックのコーヒーを飲むのが幸せ。○外食をあまりしないのですが、四谷三丁目周辺はチェーンのお店が多く、マンションの四谷方面はラーメン、焼き肉店の名店、近接する荒木町が好きな人も多いですが、お寿司屋さんや料亭、割烹、居酒屋が連なり雰囲気も良いです。 都営新宿線:曙橋駅○三徳(スーパー小~中型)…主に丸正で買い物し、曙橋方面に行った時には時々三徳でも買い足したりします。ほかにもまいばすけっとや100円ローソン、ココからファインなど便利なお店が曙橋商店街に並んでいます。曙橋商店街は韓国料理のお店が増えて、大久保に行かなくても本場のチキンやチョッパル、チゲ、キンパが食べられます!○アジア市場…韓国人ご夫婦が営むアットホームな韓国マートで焼酎マッコリ、キムチ、冷麺インスタントラーメンなど韓国の食品が何でも揃っています。 四谷三丁目、曙橋ともに夜道の一人歩きでも早朝の散歩も怖さがありません。お酒を出すお店が多いですが、明るく酔っている方しか見ません笑
周辺環境
4
防衛省や大きな消防署、警察署がすぐ近くになるので安心感がある。とにかく日用品の買い物は便利。スーパーが冷蔵庫代わりになります。飲食店の競争が激しくはずれが無い。区役所は御苑に隣接した特別出張所ですべて用を足せます。
外観・その他共用部
3
管理人さんが1日に数時間来て、ゴミをまとめてくれたり掃除をしてくれる。内廊下なのでプライバシーが保たれていると感じるし、窓があるので換気もできる。トランクルームが付属している。管理会社がしっかりしている。
お部屋の内部の仕様・設備
3
1LDKのリビングとベッドルームが横に配置されているので窓が2つあり、ベランダが広め。バリアフリーに配慮されていて、引き戸の下部にはレールがない。
買い物・食事
5
東京メトロ四谷三丁目駅:○丸正(大型スーパー)…何でも揃い生鮮食品が新鮮で安いがとてもアットホームな接客でありがたい。お惣菜やお寿司などもとても美味しいのでついつい買いすぎてしまいます。○ビオセボン…イオンが運営するオーガニックスーパー丸正にもオーガニック商品・グルテンフリー商品がありますが、丸正にないハーブや輸入商品が安心してお買い物できる。イートインスペースでオーガニックのコーヒーを飲むのが幸せ。○外食をあまりしないのですが、四谷三丁目周辺はチェーンのお店が多く、マンションの四谷方面はラーメン、焼き肉店の名店、近接する荒木町が好きな人も多いですが、お寿司屋さんや料亭、割烹、居酒屋が連なり雰囲気も良いです。 都営新宿線:曙橋駅○三徳(スーパー小~中型)…主に丸正で買い物し、曙橋方面に行った時には時々三徳でも買い足したりします。ほかにもまいばすけっとや100円ローソン、ココからファインなど便利なお店が曙橋商店街に並んでいます。曙橋商店街は韓国料理のお店が増えて、大久保に行かなくても本場のチキンやチョッパル、チゲ、キンパが食べられます!○アジア市場…韓国人ご夫婦が営むアットホームな韓国マートで焼酎マッコリ、キムチ、冷麺インスタントラーメンなど韓国の食品が何でも揃っています。 四谷三丁目、曙橋ともに夜道の一人歩きでも早朝の散歩も怖さがありません。お酒を出すお店が多いですが、明るく酔っている方しか見ません笑
暮らし・子育て
2
大学病院や大きい病院が多い(東京女子医大・慶應・東京医大・国際医療研究センター)区役所は歌舞伎町だが、とても混雑している。出張所が御苑のすぐ近くにあって人が少なく、丁寧に相談でき、スピーディーである。