【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,891万円
賃料相場
13万3,619円
ルネ烏山の物件価格は、直近1年間で約10.6%上昇、直近3年間で約37.2%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約23.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「ルネ烏山」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年9月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅から15分ほどの近くにあり、周りにドンキホーテやコンビニなどもあり便利。また、環八に面しており交通の便も良い。 |
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周辺環境 4 |
近くに蘆花公園もあり緑のある風景がみれる。 |
外観・その他共用部 5 |
改修があり、外観は綺麗。 また、オートロックもついている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
キッチンが大変使いやすい形をしており、満足。 |
買い物・食事 4 |
近くに、スターバックスやラーメン店があり便利。 |
暮らし・子育て 4 |
遅刻に個人病院が多く日々の病への対処ができる。 また世田谷区、は中学生まで医療費が無料。 |
投稿日:2014年3月
kabeさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
スーパー、コンビニ、スタバ、公園、文学館、幼稚園、小中学校、ゴルフ練習場などが徒歩5分圏内にあります。 日常生活は全く困りません。スーパーはマンション1Fのため、天候も関係無くとても便利です。 |
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周辺環境 4 |
大きな公園が近くにあります。裏の小道は歩行者専用道路のため、安心です。 |
外観・その他共用部 3 |
日中たいは管理人さんが常駐して巡回してくれているので安心です。駐車場も自走式のため、ストレス無く利用できます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
日当たりは最高です。冬でも日中は暑いくらいです。間取りもとても使いやすいです。 |
買い物・食事 5 |
スーパー、コンビニ、スタバ、公園、文学館、幼稚園、小中学校、ゴルフ練習場などが徒歩5分圏内にあります。ファミリーレストラン、ドン・キホーテ、マクドナルドなど本当に困らないです。 日常生活は全く困りません。スーパーはマンション1Fのため、天候も関係無くとても便利です。 |
暮らし・子育て 5 |
蘆花幼稚園、小学校、中学校があります。 病院は駅付近にあります。 大きな病院は、車で10分ほどに成育病院があり救急もあるので安心です。 |
投稿日:2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅から15分かつコンビニ、書店等様々な商業施設がある。 |
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周辺環境 3 |
芦花公園が近くにあり、緑が身近にあり良い。 |
外観・その他共用部 4 |
最近、回収されオートロック等のセキュリティーが強化された。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井も高く又、エレベータが二台あり便利、又ゴミ集積場を別に設けており衛生的。 |
買い物・食事 5 |
近くにコンビニや様々なお店があり大変便利。 |
暮らし・子育て 4 |
近くに、個人病院、郵便局、小中学校などあり便利。 |
投稿日:2018年6月
micoさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
スタバやファミレス、ドンキホーテがすぐそば。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【八幡山駅に対する口コミ】八幡山駅周辺はあまり開けてはいませんが、ちょっとした商店街もあるので日常的な買いもので不自由をすることはありませんし、飲食店も多いので会社帰りに寄っていく事もできます。駅から少し離れただけで大きな道路も無く細々とした静かな住宅地が広がるのでとても住みやすいです。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水・木曜日 |
住所 | 東京都調布市布田1丁目28-4プロシード調布1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
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ルネ烏山を購入する方法
ルネ烏山を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってルネ烏山の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ルネ烏山の相場を調べる
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不動産会社にルネ烏山の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年10月
矢吹 丈さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
4
八幡山駅を利用する立地だが、新宿まで非常にスムーズに通えて便利。駅距離は10分もかからず、軽い運動になる程度で気にならない。
周辺環境
5
芦花公園が近い。ドッグランがあるようなので、愛犬が喜んでくれるかな。
外観・その他共用部
4
築古のマンションだが、2017年の大規模修繕でエントランス周りを全面改修しており、今時の装備(オートロック、宅配ボックス等)は普通に備わっている。清掃管理もしっかり行き届いており、内覧時には外構の植栽剪定作業をしていた。全体的に管理体制は安心して良さそう。
お部屋の内部の仕様・設備
4
南向きで日当たりは申し分ない。設備はフルリノベーションされるとのことだったので、問題ない。
買い物・食事
5
スタバが至近で休日の朝は気軽にコーヒーを買いに行けそう。 生活時間帯が夜なので、ドン・キホーテが近いこともワクワクする。 他にも環状八号沿いにファミレス、ゴルフショップ、釣り具店など充実している。
暮らし・子育て
4
芦花小学校、中学校が施設一体になっており、エレベーター式に進学するらしい。 非常に近い距離にあるので、子供の通学は安心だと思う。